Просторная вилла с бассейном

Via Gardiscia 10 | CH – 6821 Rovio | Справка: 3480568

Просторная вилла расположена в Ровио, в районе Лугано, в тихой жилой зоне. Ровио имеет привилегированное положение: великолепный вид на озеро Лугано и фон, простирающийся до вершины Монте Дженерозо, с богатой растительностью. Близость к основным услугам, таким как школы, детский сад, почта, магазины, общественный транспорт и железнодорожная станция, позволяет сочетать спокойный образ жизни с удобством достижения как города Лугано (примерно 16 км), так и центра Мендризио (примерно 10 км).

Доступ к собственности, построенной в конце 1990-х годов, осуществляется по частной дороге. Открытый панорамный вид на горы и частично на озеро Лугано, в сочетании со спокойствием жилого района и юго-восточной ориентацией, являются одними из характерных особенностей собственности. Вилла оснащена видеодомофоном и охранной сигнализацией, её структура — двойная кладка с открытым кирпичом, отопление на мазуте, распределяемое по полу через трубы. На участке имеется большой ровный сад с открытым бассейном площадью 35 м².

Интерьеры представляют собой просторные помещения: гостиная-столовая с камином и потолком с открытыми балками и световым люком, большие окна обеспечивают отличное естественное освещение, а потолки двойной высоты ещё больше усиливают ощущение простора. Дом разделён на 3 уровня:

Цокольный этаж

2 комнаты для хобби, помещение отопления-прачечной-фильтров бассейна, свободная комната, ванная комната с душем, помещение для резервуаров, винный погреб, пространство под лестницей с системой центрального пылесоса.

Первый этаж (Вход)

естибюль, отдельная кухня, гостиная-столовая с камином, полноценная ванная комната с ванной и душем, две спальни, третья спальня с полноценной ванной комнатой с ванной, крытая терраса, помещение для садового инвентаря с доступом с улицы.

Верхний этаж

Гараж на два автомобиля.

План этажа

Ситуация

Ровио — это небольшая деревня, расположенная между Монте Дженерозо и озером Лугано, окружённая средиземноморским климатом, который способствует развитию богатой и обильной нетронутой природы.

Наличие школ, библиотеки, ресторанов, гостиницы с великолепным парком, хостела, продуктового магазина и других услуг делает возможным вести жизнь в человеческом масштабе, где традиции деревни и инновации, происходящие от близости к Лугано (16 км) и Мендризио (10 км), встречаются и объединяются в уникальной атмосфере спокойствия и безопасности.

Характеристики