Via Gardiscia 10 | CH – 6821 Rovio | Referencia: 3480568
La espaciosa villa unifamiliar se encuentra en Rovio, en el distrito de Lugano, en una zona tranquila y residencial. Rovio goza de una situación privilegiada: una magnífica vista sobre el Lago de Lugano y un entorno que se extiende hasta la cima del Monte Generoso, caracterizado por una vegetación exuberante. La proximidad a servicios esenciales como escuelas, jardín de infancia, correos, tiendas, transporte público y estación ferroviaria permite combinar un estilo de vida tranquilo con la comodidad de alcanzar tanto la ciudad de Lugano (a unos 16 km) como el centro de Mendrisio (a unos 10 km).
El acceso a la propiedad, construida a finales de los años 90, se realiza por una carretera privada. La vista panorámica abierta sobre las montañas y parcialmente sobre el Lago de Lugano, combinada con la tranquilidad del entorno residencial y la exposición sudeste, son algunas de las características distintivas de la propiedad. La villa dispone de videoportero y sistema de alarma, su estructura es de doble mampostería con ladrillos vistos, calefacción a gasóleo distribuida por el suelo mediante serpentinas. La propiedad cuenta con un amplio jardín llano con una piscina exterior de 35 m².
Los interiores presentan espacios amplios: salón-comedor con chimenea y techo con vigas vistas y claraboya, grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación natural, y los techos de doble altura acentúan aún más la sensación de amplitud. La casa se organiza en 3 niveles:
SÓTANO
2 salas de hobbies, sala de calefacción-lavandería-filtros de piscina, sala disponible, baño con ducha, sala de tanques, bodega, espacio bajo la escalera con sistema de aspiración central.
PLANTA BAJA (ENTRADA):
Vestíbulo de entrada, cocina separada, salón-comedor con chimenea, baño completo con bañera y ducha, dos dormitorios, tercer dormitorio con baño completo con bañera, porche, cuarto de herramientas de jardín accesible desde el exterior.
PLANTA SUPERIOR
Garaje para dos coches.
Rovio es un pequeño pueblo situado entre el Monte Generoso y el Lago de Lugano, inmerso en un entorno caracterizado por clima mediterráneo que favorece el desarrollo de una naturaleza exuberante y abundante.
La presencia de escuelas, biblioteca, restaurantes, un hotel con magnífico parque, un albergue, una tienda de comestibles y otros servicios hace posible llevar una vida a escala humana, donde la tradición del pueblo y la innovación derivada de la proximidad a Lugano (16 km) y Mendrisio (10 km) se encuentran y se unen en un ambiente único de tranquilidad y seguridad.
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