Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Referencia: 10001
Esta amplia villa independiente está situada en Rovio, en el distrito de Lugano, en una tranquila zona residencial. Rovio goza de una ubicación privilegiada, con magníficas vistas al lago de Lugano y un entorno que se extiende hasta la cima del Monte Generoso, caracterizado por una exuberante vegetación. Su proximidad a servicios esenciales como colegios, guardería, oficina de correos, comercios, transporte público y estación de tren permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida apacible sin renunciar a la comodidad de un fácil acceso tanto a la ciudad de Lugano, situada a unos 16 km, como al centro de Mendrisio, a aproximadamente 10 km.
El acceso a la propiedad, construida a finales de la década de 1990, se realiza a través de una carretera privada. Las vistas panorámicas despejadas a las montañas y, parcialmente, al lago de Lugano, junto con la tranquilidad del entorno residencial y su orientación sureste, constituyen algunas de las principales características de esta propiedad. La villa está equipada con videoportero y sistema de alarma; cuenta con una estructura de mampostería de doble pared con ladrillo visto y calefacción por suelo radiante alimentada por gasóleo, distribuida mediante serpentines. La propiedad dispone de un amplio jardín llano con una piscina exterior de 35 metros.
Los interiores destacan por sus amplias estancias: un salón-comedor con chimenea, vigas vistas y claraboya, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural, mientras que los techos de doble altura acentúan aún más la sensación de amplitud de la vivienda. La casa se distribuye en tres niveles de la siguiente manera:
SÓTANO
2 salas polivalentes, sala de calderas/lavandería/sala de filtros de la piscina, habitación auxiliar, baño con ducha, cuarto de depósito, bodega y espacio de almacenamiento bajo la escalera, con sistema de aspiración centralizada.
PLANTA BAJA (ENTRADA):
Vestíbulo de entrada, cocina independiente, salón-comedor con chimenea, baño con bañera y ducha, dos dormitorios y un tercer dormitorio con baño en suite equipado con bañera, porche y cuarto de almacenamiento para herramientas de jardín con acceso desde el exterior.
PLANTA SUPERIOR
Garaje con capacidad para dos coches.
Rovio es un pequeño pueblo situado entre el Monte Generoso y el lago de Lugano, enclavado en un entorno caracterizado por un clima mediterráneo que favorece el desarrollo de una naturaleza exuberante, abundante y virgen.
La presencia de colegios, una biblioteca, restaurantes, un hotel con un magnífico parque, un albergue, una tienda de alimentación y otros servicios permite disfrutar de una vida a escala humana, donde las tradiciones del pueblo y la innovación derivada de la cercanía de Lugano (16 km) y Mendrisio (10 km) se unen en un entorno único de tranquilidad y seguridad.
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