Via Gardiscia 10 | CH – 6821 Rovio | Référence: 3480568
La villa individuelle spacieuse est située à Rovio, dans le district de Lugano, dans une zone résidentielle calme. Rovio bénéficie d’une position privilégiée: une magnifique vue sur le lac de Lugano et un arrière-plan qui s’étend jusqu’au sommet du Monte Generoso, caractérisé par une végétation luxuriante. La proximité des principaux services tels que les écoles, la maternelle, la poste, les magasins, les transports publics et la gare permet de combiner un style de vie paisible avec la commodité d’atteindre la ville de Lugano (à environ 16 km) et le centre de Mendrisio (à environ 10 km).
L’accès à la propriété, construite à la fin des années 1990, se fait par une route privée. La vue panoramique ouverte sur les montagnes et partiellement sur le lac de Lugano, combinée à la tranquillité du contexte résidentiel et à l’exposition sud-est, sont quelques-unes des caractéristiques distinctives de la propriété. La villa dispose d’un vidéophone et d’un système d’alarme, sa structure est en double maçonnerie avec briques apparentes, chauffage au mazout distribué par le sol via des serpentins. La propriété possède un grand jardin plat avec une piscine extérieure de 35 m².
Les intérieurs présentent des espaces de grande dimension: séjour-salle à manger avec cheminée et plafond à poutres apparentes et lucarne, grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle, et les plafonds à double hauteur accentuent encore plus la sensation d’espace. La maison est répartie sur 3 niveaux:
SOUS-SOL
2 salles de loisirs, local chauffage-buanderie-filtres piscine, pièce disponible, salle de bain avec douche, local réservoirs, cave à vin, sous-escalier avec aspirateur centralisé.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ENTRÉE)
Hall d’entrée, cuisine séparée, séjour-salle à manger avec cheminée, salle de bain complète avec baignoire et douche, deux chambres, troisième chambre avec salle de bain complète avec baignoire, porche, local pour outils de jardin accessible de l’extérieur.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Garage pour deux voitures.
Rovio est un petit village situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement caractérisé par un climat méditerranéen favorisant une nature luxuriante et abondante.
La présence d’écoles, d’une bibliothèque, de restaurants, d’un hôtel avec un magnifique parc, d’une auberge, d’une épicerie et d’autres services permet de mener une vie à taille humaine, où la tradition du village et l’innovation provenant de la proximité de Lugano (16 km) et Mendrisio (10 km) se rencontrent et s’unissent dans un environnement unique de tranquillité et de sécurité.
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