Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Référence: 10001
Cette spacieuse villa individuelle est située à Rovio, dans le district de Lugano, dans un quartier résidentiel calme. Rovio bénéficie d’un emplacement privilégié : de magnifiques vues sur le lac de Lugano et un panorama s’étendant jusqu’au sommet du Monte Generoso, caractérisé par une végétation luxuriante. Sa proximité avec les principaux services, tels que les écoles, une crèche, un bureau de poste, des commerces, les transports publics et la gare, permet aux résidents de profiter d’un mode de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès facile à la ville de Lugano, située à environ 16 km, ainsi qu’au centre de Mendrisio, à environ 10 km.
L’accès à la propriété, construite à la fin des années 1990, se fait par une route privée. Les vues panoramiques dégagées sur les montagnes et, en partie, sur le lac de Lugano, associées à la tranquillité du cadre résidentiel et à son exposition sud-est, comptent parmi les principaux atouts de cette propriété. La villa est équipée d’un vidéophone et d’un système d’alarme ; elle présente une structure de maçonnerie à double paroi avec briques apparentes et un chauffage au sol alimenté au diesel, distribué par serpentins. La propriété dispose d’un vaste jardin plat avec une piscine extérieure de 35 mètres.
Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux : un séjour-salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et puits de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle, tandis que les plafonds à double hauteur renforcent encore davantage la sensation d’espace de la propriété. La maison est répartie sur trois niveaux comme suit:
SOUS-SOL
2 salles de loisirs, local technique/chaufferie/buanderie/local des filtres de la piscine, chambre d’appoint, salle de bains avec douche, local pour la cuve, cave à vin et espace de rangement sous l’escalier, avec système d’aspiration centralisée.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ENTRÉE)
Hall d’entrée, cuisine séparée, séjour-salle à manger avec cheminée, salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, porche et local de rangement pour les outils de jardin accessible depuis l’extérieur.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Garage pouvant accueillir deux voitures.
Rovio est un petit village situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, niché dans un environnement caractérisé par un climat méditerranéen qui favorise le développement d’une nature luxuriante, abondante et préservée.
La présence d’écoles, d’une bibliothèque, de restaurants, d’un hôtel avec un magnifique parc, d’une auberge, d’une épicerie et d’autres commodités permet de mener une vie à taille humaine, où les traditions du village et l’innovation découlant de sa proximité avec Lugano (16 km) et Mendrisio (10 km) se rejoignent dans un environnement unique de tranquillité et de sécurité.
Compare listings
Comparer
