Via Gardiscia 10 | CH – 6821 Rovio | Referência: 3480568
A espaçosa moradia unifamiliar está localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa zona residencial tranquila. Rovio desfruta de uma posição privilegiada: uma magnífica vista sobre o Lago de Lugano e um pano de fundo que se estende até ao cume do Monte Generoso, caracterizado por vegetação exuberante. A proximidade de serviços essenciais como escolas, jardim de infância, correios, lojas, transportes públicos e estação ferroviária permite combinar um estilo de vida tranquilo com a conveniência de alcançar tanto a cidade de Lugano (a cerca de 16 km) como o centro de Mendrisio (a cerca de 10 km).
O acesso à propriedade, construída no final da década de 1990, faz-se por uma estrada privada. A vista panorâmica aberta sobre as montanhas e parcialmente sobre o Lago de Lugano, combinada com a tranquilidade do ambiente residencial e a exposição sudeste, são algumas das características distintivas da propriedade. A villa dispõe de vídeo porteiro e sistema de alarme, a sua estrutura é de alvenaria dupla com tijolos aparentes, aquecimento a gasóleo distribuído pelo piso através de serpentinas. A propriedade possui um amplo jardim plano com uma piscina exterior de 35 m².
Os interiores apresentam espaços amplos: sala de estar-jantar com lareira e teto com vigas expostas e claraboia, grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural, e os tetos de dupla altura acentuam ainda mais a sensação de amplitude. A casa está organizada em 3 níveis:
CAVE
2 salas de hobbies, sala de aquecimento-lavandaria-filtros da piscina, sala disponível, casa de banho com duche, sala de tanques, adega, espaço sob as escadas com sistema de aspiração central.
RÉS-DO-CHÃO (ENTRADA)
Hall de entrada, cozinha separada, sala de estar-jantar com lareira, casa de banho completa com banheira e duche, dois quartos, terceiro quarto com casa de banho completa com banheira, alpendre, arrecadação de ferramentas de jardim acessível do exterior.
ANDAR SUPERIOR
Garagem para dois carros.
Rovio é uma pequena vila situada entre o Monte Generoso e o Lago de Lugano, imersa num ambiente caracterizado por clima mediterrânico que favorece o desenvolvimento de uma natureza exuberante e abundante.
A presença de escolas, biblioteca, restaurantes, um hotel com magnífico parque, um albergue, uma mercearia e outros serviços torna possível levar uma vida à escala humana, onde a tradição da vila e a inovação derivada da proximidade de Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) se encontram e se unem num ambiente único de tranquilidade e segurança.
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