Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Referência: 10001
Esta espaçosa moradia independente está localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa tranquila zona residencial. Rovio beneficia de uma localização privilegiada, com magníficas vistas sobre o Lago de Lugano e uma paisagem que se estende até ao cume do Monte Generoso, caracterizada por uma vegetação exuberante. A proximidade de serviços essenciais, como escolas, creche, estação de correios, lojas, transportes públicos e estação ferroviária, permite aos residentes combinar um estilo de vida tranquilo com a conveniência de um fácil acesso à cidade de Lugano, situada a cerca de 16 km, bem como ao centro de Mendrisio, a aproximadamente 10 km.
O acesso à propriedade, construída no final da década de 1990, é feito por uma estrada privada. As vistas panorâmicas desimpedidas sobre as montanhas e, parcialmente, sobre o Lago de Lugano, aliadas à tranquilidade da zona residencial e à orientação sudeste, constituem algumas das principais características desta propriedade. A moradia está equipada com videoporteiro e sistema de alarme; dispõe de uma estrutura de alvenaria de parede dupla com tijolo aparente e aquecimento por piso radiante alimentado a gasóleo, distribuído através de serpentinas. A propriedade possui um amplo jardim plano com uma piscina exterior de 35 metros.
Os interiores destacam-se pelos seus espaços amplos: uma sala de estar e jantar com lareira, vigas à vista e claraboia, com grandes janelas que proporcionam abundante luz natural, enquanto os tetos de pé-direito duplo reforçam ainda mais a sensação de amplitude da propriedade. A moradia distribui-se por três pisos da seguinte forma:
CAVE
2 salas de lazer, sala técnica/casa das caldeiras/lavandaria/sala dos filtros da piscina, quarto de apoio, casa de banho com duche, compartimento para depósito, adega e arrecadação sob a escada, com sistema de aspiração central.
RÉS-DO-CHÃO (ENTRADA)
Hall de entrada, cozinha independente, sala de estar e jantar com lareira, casa de banho com banheira e duche, dois quartos e um terceiro quarto com casa de banho privativa equipada com banheira, alpendre e arrecadação para ferramentas de jardim com acesso exterior.
PISO SUPERIOR
Garagem com espaço para dois automóveis.
Rovio é uma pequena aldeia situada entre o Monte Generoso e o Lago de Lugano, inserida num cenário caracterizado por um clima mediterrânico que favorece o desenvolvimento de uma natureza exuberante, abundante e preservada.
A presença de escolas, biblioteca, restaurantes, um hotel com um magnífico parque, um hostel, uma mercearia e outras comodidades permite desfrutar de uma vida à escala humana, onde as tradições da aldeia e a inovação resultante da proximidade de Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) se unem num único ambiente de tranquilidade e segurança.
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