Via Gardiscia 10 | CH – 6821 Rovio | Riferimento: 3480568
La spaziosa villa unifamiliare si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in zona tranquilla e residenziale. Rovio gode di una situazione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano e un retroterra che si spinge fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza ai principali servizi quali scuole, asilo, posta, negozi, trasporti pubblici ed alla stazione ferroviaria consentono di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodità di raggiungere sia la città di Lugano, che dista circa 16 km, che il centro di Mendrisio, a circa10 km.
L’accesso alla proprietà, edificata alla fine degli anni ‘90, avviene tramite una strada privata. La vista aperta e panoramica sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano, in abbinamento alla tranquillità del contesto residenziale e all’esposizione a Sud-Est, sono alcuni dei tratti caratteristici della proprietà. La villa dispone di un video citofono e un impianto d’allarme, la sua struttura è in muratura doppia con mattoni a vista, riscaldamento a gasoglio distribuito sul pavimento tramite serpentine. La proprietà vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 m.
Gli interni presentano spazi di ampia metratura: soggiorno-pranzo con camino e soffitto con travi a vista e lucernario, con finestre grandi che consentono un buon livello di illuminazione naturale ed i soffitti a doppia altezza accentuano ancora di più la sensazione di spaziosità della proprietà. La casa si articola su 3 livelli nel modo seguente:
PIANO INTERRATO
2 locali hobby, locale riscaldamento-lavanderia-filtri piscina, locale disponibile, bagno con doccia, locale serbatoi, cantina vini e sottoscala-impianto di aspirapolvere centralizzato.
PIANO TERRENO (ENTRATA)
Atrio d’entrata, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno completo di vasca e doccia, due camere da letto e terza camera con bagno completo di vasca, portico, locale ripostiglio attrezzi giardino accessibile dall’esterno.
PIANO SUPERIORE
Autorimessa per due posti auto.
Rovio è un piccolo villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, immerso in un contesto ambientale caratterizzato da clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante natura incontaminata.
La presenza delle scuole, la biblioteca, ristoranti, un albergo con un magnifico parco, un ostello, un negozio di alimentari e altri servizi rende possibile condurre una vita a misura d’uomo, dove la tradizione del borgo e l’innovazione che deriva dalla vicinanza a Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) si incontrano e si uniscono in un unico ambiente di tranquillità e sicurezza.
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