BAHÍA PRÍSTINA DEL PACÍFICO · ENSENADA DEL NARANJO · FRENTE AL PARQUE NACIONAL COIBA
5.89 ha · ≈ 483 m de playa de arena con cocoteros · bahía protegida · arroyo de agua dulce todo el año · bosque tropical · pesca deportiva en alta mar · Coiba · surf · naturaleza · aventura · glamping · ≈ 2 h desde Ciudad de Panamá: vuelo chárter a Hicaco + 45 min en lancha
Parcela de 58,928.21 m² (5 ha + 8,928.21 m²) en la Ensenada del Naranjo, una de las bahías más hermosas y resguardadas de la isla de Cébaco, con acceso directo al océano Pacífico: una playa de arena bordeada de cocoteros, puntas de roca volcánica con piscinas naturales, un arroyo de agua dulce que atraviesa el terreno durante todo el año y laderas de bosque tropical. A una hora en barco del Parque Nacional Coiba y de Santa Catalina: una base única para la pesca de altura, el buceo, el surf, la naturaleza y el glamping.
| Superficie | 58,928.21 m² = 5 ha + 8,928.21 m² (≈ 5.89 ha ≈ 14.56 acres). Perímetro: 1,330.72 m; ≈ 379 m (N–S) × 362 m (E–O). |
| Ubicación | Ensenada del Naranjo, costa sur de la isla de Cébaco. Cebaco (corregimiento), distrito de Montijo, provincia de Veraguas, Panamá. Centro del polígono: 7.4975° N, 81.2327° W. |
| Situación jurídica | Proceso de titulación de tierras en curso. Parcela de terreno destinada a uso turístico, objeto de una solicitud de compra al Estado presentada ante la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI) a favor de Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio n.º 665598 (S)). Plano de levantamiento topográfico de octubre de 2026 (1:2,000), con 52 puntos de levantamiento demarcados. |
| Frente de playa | ≈ 483 metros lineales de frente costero en la franja de playa del océano Pacífico (puntos de levantamiento 43 a 8): dos tramos de playa arenosa separados por la desembocadura del arroyo y enmarcados por puntas de roca volcánica. Orientación sur-sureste. |
| Acceso | Por aire + barco, ≈ 2 h desde Ciudad de Panamá: vuelo chárter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros (≈ 45 min – 1 h) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY), en Hicaco (Santa Catalina); a 5 min, embarque en Hicaco y 45 min en barco (≈ 20 millas), con posibilidad de observar ballenas, delfines, tortugas y atunes. Villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje. Por vía terrestre y marítima: Puerto Mutis, Playa Reina o Playa Malena. Desembarco directamente en la playa, dentro de la bahía protegida. |
| Conectividad | Internet satelital Starlink con batería y panel solar, ya en uso en la isla. |
| Arroyo de agua dulce | Arroyo de ≈ 4 m de ancho que atraviesa el terreno de norte a sur (≈ 170 m) y desemboca en la playa; caudal visible en plena estación seca (enero de 2026). Zona de protección de 10 m en cada margen. |
| El mar | Pesca de altura y costera (Golfo de Montijo, Coiba, Hannibal Bank, Golfo de Chiriquí); buceo de clase mundial en el Parque Nacional Coiba (Patrimonio de la Humanidad); ballenas jorobadas de julio a noviembre; snorkel frente a la playa privada de la propiedad. |
| Potencial | Lodge de pesca de altura y base náutica · glamping frente al mar y eco-resort · surf, buceo y aventura (Coiba, Santa Catalina) · refugio privado en plena naturaleza. |
| Estado actual | Terreno virgen, sin edificios ni infraestructura. Franja costera llana con playa y palmeral; laderas de bosque tropical denso. Agua dulce procedente del arroyo. |
| Precio | A convenir — a indicar por el propietario. |
58,928 m²
Superficie (5.89 ha)
483 m
Frente costero
≈ 170 m
Arroyo dentro de la parcela
52
Puntos de levantamiento demarcados
Isla Cebaco
La isla de Cébaco es la tercera isla más grande de Panamá (≈ 80 km²; unos 25 km de largo y de 2 a 5 km de ancho). Se encuentra en la desembocadura del golfo de Montijo, en la vertiente del Pacífico de la provincia de Veraguas, a unos 15 km al oeste de la península de Azuero y al este de la isla de Coiba (Parque Nacional Coiba, Patrimonio de la Humanidad). La isla Gobernadora se encuentra a ≈ 3 km al noroeste. Su punto más alto es el cerro Chichica (349 m). La isla conserva una pequeña comunidad local dedicada principalmente a la pesca y ofrece playas de arena bordeadas de palmeras, acantilados, bosques y numerosos arroyos y manantiales de agua dulce.
Entorno marino
La bahía se beneficia de los manglares del golfo de Montijo, un criadero natural de róbalo, pargo, mero y corvina; mar adentro abundan el atún de aleta amarilla, el pez gallo, el pez vela y el dorado. Ballenas jorobadas de julio a noviembre; aguas cristalinas ideales para practicar snorkel y buceo, con acceso por mar a Coiba, Hannibal Bank y el golfo de Chiriquí.
Cómo llegar
| Desde | Ruta |
| Panama City · por aire | Vuelo chárter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros desde Albrook (PAC) o Tocumen (PTY) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY), en Hicaco (Santa Catalina): ≈ 45 min – 1 h. A cinco minutos de la pista de aterrizaje, embarque en la lancha en Hicaco. |
| Hicaco · en lancha | 45 min · ≈ 20 millas hasta la propiedad, observando ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto. |
| Puerto Mutis (Montijo) | 30–40 km por mar. A 25 min de Santiago de Veraguas y a ≈ 4 h de Ciudad de Panamá por carretera. |
| Playa Reina · Malena · Torio | Salidas en lancha desde la costa de Mariato. |
| Desembarque | Directamente en la playa de la propiedad, dentro de la bahía protegida (fondeadero natural). |
≈ 2 horas desde Ciudad de Panamá hasta la playa · logística turística ya disponible
vuelo chárter / vuelo de reposicionamiento sin pasajeros hasta Lago Bay (MPLY) + 5 min hasta Hicaco + 45 min en lancha. Villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje, utilizadas por los propietarios: ya se pueden organizar excursiones turísticas.
Coordenadas de referencia
Centro del polígono: 7.4975° N, 81.2327° W (WGS-84) · UTM 17N: N 828,748 / E 474,328. Punto de amarre geodésico del levantamiento: escuela El Jobo, a ≈ 5.6 km al noreste.
Referencias en el plano
Cocobolo ≈ 1.4 km NO · Punta Tulivieja ≈ 2.6 km N · Punta La Pita ≈ 3.4 km NE · escuela El Jobo ≈ 5.6 km NE (punto de amarre).
Superficie
58,928.21 m² ≈ 5 ha + 8,928.21 m² (≈ 5.89 ha / 14.56 acres). Perímetro total: 1,330.72 m. Dimensiones máximas ≈ 379 m (N-S) x 362 m (E-O).
Linderos y medidas
| Límite | Colindante | Puntos | Longitud |
| Sur (punto) | Mar Caribe — concesión marina | 15 a 1 | 272.4 m |
| Noreste | Terreno estatal ocupado por Wyne Yeurx Peman | 11 a 15 | 269.2 m |
| Oeste | Terreno estatal ocupado por Mariano | 1 a 11 | 271.0 m |
Elementos representados en el plano
Levantamiento topográfico
| Topógrafo | Luis Macías Pinto — Licencia No. 97-006-102 |
| Fecha / escala | Octubre de 2026 · 1:2,000 · hoja cartográfica n.º 3938-I |
| Equipo | GPS Magellan ProMark 3 (precisión milimétrica) y estación total Leica TS02 |
| Datum / norte | WGS-84 · norte geográfico · polígono levantado a lo largo de todo el lindero de la propiedad |
Mediciones del frente costero
| Tramo | Puntos | Longitud |
| Playa este | 43 – 49 | 174.2 m |
| Desembocadura del cauce | 49 – 50 | 37.1 m |
| Playa oeste | 50 – 4 | 209.2 m |
| Punta suroeste (rocosa) | 4 – 8 | 62.2 m |
| Longitud total del frente costero | 43 – 8 | 482.62 m |
Longitudes medidas a lo largo del lindero con la franja de playa pública, según los datos de campo del plano. Entre el lindero y la línea de marea se encuentra la franja de playa pública de 22 m, situada íntegramente frente a la propiedad. Orientación general del frente costero: sur-sureste.
La playa
Arena fina y clara, amplia durante la marea baja y de pendiente suave; detrás de la playa se extiende un palmeral de cocoteros adultos. Agua transparente y turquesa sobre un fondo visible de arena y roca, ideal para nadar y practicar esnórquel. Las formaciones de roca volcánica en ambos extremos crean piscinas y canales naturales. Oleaje moderado en el interior de la bahía.
Acceso
Se accede a la propiedad por mar, desembarcando directamente en la playa, dentro de una bahía protegida y de aguas profundas que sirve como fondeadero natural para lanchas y embarcaciones de mayor tamaño. Desde Ciudad de Panamá en ≈ 2 h: vuelo chárter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros (≈ 45 min – 1 h) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY), en Hicaco (Santa Catalina); a cinco minutos de la pista, embarque en Hicaco para llegar a la propiedad en 45 min en lancha (≈ 20 millas), con ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto. Junto a la pista de aterrizaje hay villas de alquiler que los propietarios ya utilizan durante sus visitas. Otros puntos de salida: Puerto Mutis (golfo de Montijo), Playa Reina y Playa Malena. El plano no muestra acceso vehicular ni servidumbre de paso terrestre; la referencia cartográfica más cercana es Cocobolo (≈ 1.4 km al noroeste).
Descripción
El terreno está atravesado por una quebrada de agua dulce que fluye durante todo el año (indicada en el plano como «Quebrada sin nombre»). Entra por el límite norte, cerca del punto 26, recorre el centro del terreno hacia el sur y desemboca en la playa entre los puntos 49 y 50. En las fotografías aéreas de enero de 2026 —en plena estación seca— su cauce lleva agua sobre la arena hasta la orilla.
Datos del plano
| Ancho del cauce | ≈ 4.00 m |
| Zona de protección | 10.00 m en cada margen (≈ 24 m de ancho total, incluido el cauce) |
| Recorrido dentro del lote | ≈ 170 m en línea recta (mayor siguiendo el curso sinuoso de la quebrada) |
| Entrada / salida | Límite norte (punto 26) / desembocadura en la playa (puntos 49–50) |
Valor añadido para la propiedad
Un fondeadero natural
La Ensenada del Naranjo es una bahía protegida y de aguas profundas con un fondeadero natural frente a la playa: lanchas y embarcaciones de mayor tamaño pueden fondear al pie de la propiedad y operar desde allí sin necesidad de infraestructura portuaria. Es el punto de partida ideal para una base de pesca de altura, buceo y excursiones en la costa del Pacífico de Veraguas.
Pesca de altura y costera
Buceo, snorkel y navegación
El Parque Nacional Coiba (Patrimonio Mundial de la UNESCO) es uno de los grandes destinos de buceo del Pacífico: tiburones, mantarrayas, tortugas y enormes bancos de peces. En la propia playa de la propiedad, las pozas y los canales formados por rocas volcánicas invitan a practicar snorkel durante la marea baja; la bahía es ideal para navegar en kayak y practicar paddle surf.
Distancias por mar
| Hicaco (Santa Catalina) | ≈ 20 millas · 45 min en lancha, con ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto |
| Pista de aterrizaje de Lago Bay (MPLY) | A 5 min de Hicaco · vuelos chárter y vuelos de reposicionamiento sin pasajeros desde Ciudad de Panamá en ≈ 45 min – 1 h · villas de alquiler |
| Isla Coiba | ≈ 40 km al oeste · ≈ 1 hora en lancha rápida |
| Puerto Mutis | 30–40 km · acceso por carretera desde Santiago de Veraguas |
| Hannibal Bank | Al suroeste de Coiba · excursión de día completo |
Una bahía protegida con ≈ 483 m de playa, fuente propia de agua dulce, bosque tropical y el Parque Nacional Coiba en el horizonte, a unas 2 horas de Ciudad de Panamá gracias a los vuelos chárter y de reposicionamiento sin pasajeros hasta Hicaco (Santa Catalina): pocas propiedades en la costa del Pacífico panameño reúnen tantas posibilidades en un solo lugar. La logística ya funciona hoy —villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje, conexión en lancha desde Hicaco, Starlink y energía solar en la isla— y todas las alternativas parten de la misma base: belleza natural intacta y un fondeadero natural al pie de la playa.
A · Lodge de pesca de altura y base náutica
Un campamento o lodge de pesca con embarcaciones propias fondeadas en la bahía y salidas a Coiba, Hannibal Bank, el golfo de Montijo y el golfo de Chiriquí. Una clientela internacional de alto poder adquisitivo, una temporada larga y una oferta poco común en la región.
B · Glamping de playa y eco-resort
Tiendas safari, domos o cabañas elevadas en el palmar y en las laderas con vistas a la bahía: estructuras ligeras, de bajo impacto ambiental y rápidas de instalar, compatibles con la situación actual del terreno y que más adelante pueden evolucionar hacia un eco-lodge boutique.
C · Surf, buceo y aventura
Una base para excursiones de surf a Santa Catalina y la costa de Mariato (el destino de surf más consolidado de la costa del Pacífico panameño), buceo y snorkel en Coiba, kayak y paddle surf en la bahía, senderismo a lo largo de la quebrada y a través del bosque, y avistamiento de ballenas.
D · Retiro privado en plena naturaleza
Una propiedad familiar o un refugio corporativo: casa principal frente a la playa, cabañas para huéspedes en el bosque, agua dulce de la quebrada, energía solar y una embarcación privada; alquiler de alta gama cuando no esté en uso.
Desarrollo por fases
Fase 1 — Glamping y base náutica: estructuras ligeras en el palmar, fondeadero en la bahía, agua de la quebrada, energía solar y Starlink (ya en uso); las excursiones turísticas pueden organizarse de inmediato gracias a las villas junto a la pista de aterrizaje y a la lancha desde Hicaco.
Fase 2 — Eco-lodge: cabañas en el palmar y miradores en las laderas una vez completada la titulación del terreno.
Fase 3 — Oferta integral: lodge de pesca de altura y buceo con flota propia y un programa de experiencias entre Coiba y Santa Catalina.
≈ 483 m de playa
Arena, palmar y dos puntas rocosas con piscinas naturales.
Agua dulce propia
Quebrada con agua durante todo el año, incluso en plena estación seca.
Fondeadero natural
Bahía protegida: lanchas y embarcaciones de mayor tamaño al pie de la playa.
A 2 h de la capital
Vuelo chárter o vuelo de reposicionamiento a Lago Bay + 45 min en lancha desde Hicaco; Coiba a 1 hora.
Situación actual
Situación jurídica y consideraciones
Documentación disponible
| Lado | Rumbo | Distancia (m) | Norte (Y) | Este (X) |
|---|---|---|---|---|
| 1–2 | S 45°53’41” E | 43.130 | 828,612.148 | 474,282.446 |
| 2–3 | S 25°33’56” E | 4.103 | 828,608.447 | 474,284.217 |
| 3–4 | S 25°20’38” W | 41.867 | 828,570.609 | 474,266.296 |
| 4–5 | S 42°02’48” W | 8.288 | 828,564.455 | 474,260.745 |
| 5–6 | S 63°29’49” W | 19.661 | 828,555.681 | 474,243.150 |
| 6–7 | N 74°41’52” W | 18.969 | 828,560.687 | 474,224.854 |
| 7–8 | N 68°08’21” W | 15.288 | 828,566.380 | 474,210.666 |
| 8–9 | N 13°29’30” E | 16.713 | 828,582.631 | 474,214.565 |
| 9–10 | N 00°01’52” W | 31.207 | 828,613.838 | 474,214.548 |
| 10–11 | N 33°45’21” W | 31.006 | 828,639.617 | 474,197.320 |
| 11–12 | N 42°51’47” W | 51.002 | 828,677.000 | 474,162.626 |
| 12–13 | N 36°28’15” W | 19.813 | 828,692.933 | 474,150.848 |
| 13–14 | N 73°33’37” E | 27.480 | 828,700.710 | 474,177.205 |
| 14–15 | N 21°49’12” E | 41.865 | 828,739.575 | 474,192.765 |
| 15–16 | N 13°45’18” E | 24.439 | 828,763.313 | 474,198.576 |
| 16–17 | N 36°42’37” W | 18.877 | 828,778.446 | 474,187.292 |
| 17–18 | N 29°58’52” W | 14.636 | 828,791.124 | 474,179.979 |
| 18–19 | N 46°08’05” E | 35.526 | 828,815.742 | 474,205.592 |
| 19–20 | N 42°17’33” E | 16.786 | 828,828.159 | 474,216.888 |
| 20–21 | N 06°45’35” W | 13.601 | 828,841.666 | 474,215.287 |
| 21–22 | N 71°51’53” E | 16.723 | 828,846.871 | 474,231.180 |
| 22–23 | N 39°25’26” E | 22.989 | 828,864.629 | 474,245.779 |
| 23–24 | N 50°22’16” E | 19.513 | 828,877.075 | 474,260.808 |
| 24–25 | N 51°12’52” E | 9.354 | 828,882.934 | 474,268.099 |
| 25–26 | N 57°53’51” E | 44.481 | 828,906.573 | 474,305.779 |
| 26–27 | N 61°29’45” E | 27.688 | 828,919.786 | 474,305.779 |
| 27–28 | N 83°34’38” E | 34.615 | 828,923.658 | 474,364.508 |
| 28–29 | N 72°48’55” E | 35.687 | 828,934.202 | 474,398.602 |
| 29–30 | S 39°22’22” E | 29.370 | 828,911.499 | 474,417.233 |
| 30–31 | S 34°23’27” E | 24.496 | 828,891.284 | 474,431.070 |
| 31–32 | S 37°11’36” E | 10.456 | 828,882.955 | 474,437.390 |
| 32–33 | S 07°39’06” W | 37.716 | 828,845.575 | 474,432.368 |
| 33–34 | S 23°33’11” E | 18.967 | 828,828.188 | 474,439.948 |
| 34–35 | S 31°05’40” E | 22.169 | 828,809.204 | 474,451.397 |
| 35–36 | S 60°36’07” E | 15.163 | 828,801.761 | 474,464.607 |
| 36–37 | S 50°35’43” E | 28.985 | 828,783.362 | 474,487.003 |
| 37–38 | S 51°09’08” E | 12.235 | 828,775.687 | 474,496.532 |
| 38–39 | S 17°58’12” E | 31.689 | 828,745.544 | 474,506.309 |
| 39–40 | S 20°49’04” E | 15.520 | 828,731.037 | 474,511.825 |
| 40–41 | S 00°56’43” W | 15.341 | 828,715.698 | 474,511.571 |
| 41–42 | S 05°15’40” E | 8.901 | 828,706.834 | 474,512.388 |
| 42–43 | S 14°00’03” W | 23.094 | 828,684.426 | 474,506.800 |
| 43–44 | N 20°08’11” W | 14.705 | 828,698.232 | 474,501.738 |
| 44–45 | N 83°53’17” W | 39.846 | 828,702.475 | 474,462.119 |
| 45–46 | N 42°24’12” W | 23.233 | 828,719.631 | 474,446.452 |
| 46–47 | N 74°16’38” W | 20.541 | 828,725.197 | 474,426.679 |
| 47–48 | N 53°33’04” W | 35.309 | 828,746.174 | 474,398.277 |
| 48–49 | N 84°16’37” W | 40.539 | 828,750.217 | 474,357.940 |
| 49–50 | S 61°15’32” W | 37.060 | 828,732.396 | 474,325.446 |
| 50–51 | S 56°35’21” W | 43.323 | 828,708.541 | 474,289.282 |
| 51–52 | S 36°42’36” W | 30.004 | 828,684.487 | 474,271.346 |
| 52–1 | S 25°09’01” W | 46.754 | 828,642.166 | 474,251.476 |
Área: 5 ha + 8,928.21 m² · Perímetro: 1,330.72 m · Punto 1: N 828,642.166 / E 474,251.476
Bahía de Naranjo · Isla Cebaco
5.89 ha frente al mar · 483 m de playa · quebrada de agua dulce durante todo el año · frente a Coiba · ≈ 2 h desde Ciudad de Panamá (avión + lancha)
CONTACTO
Propietario / representante: Sociedad Mata Bruja, S.A.
Datos de contacto: por completar por el propietario antes del envío.
AVISO LEGAL
La información contenida en este documento se basa en el plano del levantamiento topográfico de octubre de 2026, en fotografías del terreno tomadas en 2026 y en fuentes públicas sobre Isla Cebaco y su región. Las medidas y longitudes proceden de los datos de campo del plano, mientras que las descripciones del terreno se basan en la inspección fotográfica; el comprador deberá verificarlas y confirmarlas durante el proceso de titulación ante ANATI. El terreno se encuentra en proceso de titulación (parcela destinada a uso turístico, objeto de una solicitud de compra al Estado); la franja de playa pública de 22 m pertenece al dominio público. Las alternativas de desarrollo son orientativas y están sujetas a los permisos correspondientes. Los tiempos de vuelo, traslado y navegación son aproximados y se basan en información pública de los operadores. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento legal.
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