UNBERÜHRTE PAZIFIKBUCHT · ENSENADA DEL NARANJO · MIT BLICK AUF DEN NATIONALPARK COIBA
5,89 ha · ≈ 483 m Sandstrand mit Kokospalmen · geschützte Bucht · ganzjähriger Süßwasserbach · tropischer Wald · Hochseefischen · Coiba · Surfen · Natur · Abenteuer · Glamping · ≈ 2 Std. von Panama City: Charterflug nach Hicaco + 45 Min. mit dem Boot
58,928.21 m² (5 ha + 8,928.21 m²) großes Grundstück an der Ensenada del Naranjo, einer der schönsten und am besten geschützten Buchten der Insel Cebaco, mit direktem Zugang zum Pazifischen Ozean: ein Sandstrand, gesäumt von Kokospalmen, Landspitzen aus Vulkangestein mit natürlichen Wasserbecken, ein ganzjährig durch das Grundstück fließender Süßwasserbach und mit tropischem Wald bewachsene Hänge. Eine Stunde mit dem Boot vom Nationalpark Coiba und von Santa Catalina entfernt: ein einzigartiger Ausgangspunkt für Hochseefischen, Tauchen, Surfen, Naturerlebnisse und Glamping.
| Fläche | 58,928.21 m² = 5 ha + 8,928.21 m² (≈ 5.89 ha ≈ 14.56 acres). Umfang: 1,330.72 m; ≈ 379 m (N–S) × 362 m (O–W). |
| Lage | Ensenada del Naranjo, Südküste der Insel Cebaco. Cebaco (Corregimiento), Bezirk Montijo, Provinz Veraguas, Panama. Mittelpunkt des Polygons: 7.4975° N, 81.2327° W. |
| Rechtlicher Status | Grundstückstitulierung im laufenden Verfahren. Für touristische Nutzung vorgesehenes Grundstück, für das bei der Nationalen Landverwaltungsbehörde (ANATI) im Namen von Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio-Nr. 665598 (S)) ein Kaufantrag beim Staat gestellt wurde. Vermessungsplan vom Oktober 2026 (1:2,000), 52 vermarkte Vermessungspunkte. |
| Strandfront | ≈ 483 laufende Meter Küstenfront entlang des Strandstreifens am Pazifischen Ozean (Vermessungspunkte 43 bis 8): zwei Sandstrandabschnitte, die durch die Mündung des Baches getrennt und von Landspitzen aus Vulkangestein eingerahmt werden. Ausrichtung Süd-Südost. |
| Zugang | Mit Flugzeug + Boot, ≈ 2 h von Panama City: Charterflug oder Leerflug (≈ 45 min – 1 h) zur privaten Landebahn Lago Bay (MPLY) in Hicaco (Santa Catalina); 5 min entfernt erfolgt das Boarding in Hicaco, anschließend 45 min mit dem Boot (≈ 20 miles), mit möglichen Sichtungen von Walen, Delfinen, Schildkröten und Thunfischen. Mietvillen neben der Landebahn. Auf dem Land- und Seeweg: Puerto Mutis, Playa Reina oder Playa Malena. Anlandung direkt am Strand innerhalb der geschützten Bucht. |
| Konnektivität | Starlink-Satelliteninternet mit Batterie und Solarpanel, bereits auf der Insel in Betrieb. |
| Süßwasserbach | Bach von ≈ 4 m Breite, der das Grundstück von Norden nach Süden durchquert (≈ 170 m) und am Strand mündet; sichtbare Wasserführung auf dem Höhepunkt der Trockenzeit (Januar 2026). Pufferzone von 10 m an jedem Ufer. |
| Das Meer | Hochsee- und Küstenfischen (Golf von Montijo, Coiba, Hannibal Bank, Golf von Chiriquí); Weltklasse-Tauchen im Nationalpark Coiba (Welterbestätte); Buckelwale von Juli bis November; Schnorcheln direkt vor dem eigenen Strand der Immobilie. |
| Potenzial | Hochseeangel-Lodge und nautische Basis · Strand-Glamping und Öko-Resort · Surfen, Tauchen und Abenteuer (Coiba, Santa Catalina) · privater Rückzugsort in der Natur. |
| Aktueller Zustand | Unberührtes Grundstück ohne Gebäude oder Infrastruktur. Flacher Küstenstreifen mit Strand und Palmenhain; Hänge mit dichtem tropischem Regenwald. Frischwasser aus dem Bach. |
| Preis | Nach Vereinbarung — vom Eigentümer anzugeben. |
58,928 m²
Fläche (5.89 ha)
483 m
Küstenfront
≈ 170 m
Bach innerhalb des Grundstücks
52
Vermessungspunkte mit Grenzmarkierungen
Isla Cebaco
Die Insel Cebaco ist die drittgrößte Insel Panamas (≈ 80 km²; etwa 25 km lang und 2 bis 5 km breit). Sie liegt an der Mündung des Golfs von Montijo an der Pazifikküste der Provinz Veraguas, etwa 15 km westlich der Azuero-Halbinsel und östlich der Insel Coiba (Nationalpark Coiba, Welterbestätte). Die Insel Gobernadora liegt ≈ 3 km nordwestlich. Der höchste Punkt der Insel ist der Cerro Chichica (349 m). Auf der Insel lebt eine kleine lokale Gemeinschaft, deren Lebensunterhalt hauptsächlich auf dem Fischfang beruht. Die Insel bietet palmengesäumte Sandstrände, Klippen, Wälder sowie zahlreiche Süßwasserbäche und Quellen.
Meeresumwelt
The bay benefits from the mangroves of the Gulf of Montijo, a natural nursery for snook, snapper, grouper and corvina; offshore, yellowfin tuna, roosterfish, sailfish and dorado abound. Humpback whales from July to November; crystal-clear water for snorkelling and diving, with Coiba, Hannibal Bank and the Gulf of Chiriquí reachable by sea.
Anreise
| Von | Route |
| Panama City · mit dem Flugzeug | Charterflug oder Leerflug von Albrook (PAC) oder Tocumen (PTY) zur privaten Landebahn Lago Bay (MPLY) in Hicaco (Santa Catalina): ≈ 45 min – 1 h. Fünf Minuten von der Landebahn entfernt erfolgt das Boarding des Bootes in Hicaco. |
| Hicaco · mit dem Boot | 45 min · ≈ 20 Meilen bis zum Grundstück, unterwegs können Wale, Delfine, Schildkröten und Thunfische beobachtet werden. |
| Puerto Mutis (Montijo) | 30–40 km auf dem Seeweg. 25 min von Santiago de Veraguas und ≈ 4 h von Panama-Stadt auf der Straße. |
| Playa Reina · Malena · Torio | Bootsabfahrten von der Küste bei Mariato. |
| Anlandung | Direkt am Strand des Grundstücks, innerhalb der geschützten Bucht (natürlicher Ankerplatz). |
≈ 2 Stunden von Panama-Stadt bis zum Strand · touristische Infrastruktur bereits vorhanden
charterflug / Leerflug nach Lago Bay (MPLY) + 5 min bis Hicaco + 45 min mit dem Boot. Mietvillen neben der Landebahn, die von den Eigentümern genutzt werden: touristische Ausflüge können bereits organisiert werden.
Referenzkoordinaten
Mittelpunkt des Polygons: 7.4975° N, 81.2327° W (WGS-84) · UTM 17N: N 828,748 / E 474,328. Geodätischer Anschlusspunkt der Vermessung: Schule El Jobo, ≈ 5.6 km nordöstlich.
Referenzpunkte im Plan
Cocobolo ≈ 1.4 km NW · Punta Tulivieja ≈ 2.6 km N · Punta La Pita ≈ 3.4 km NO · Schule El Jobo ≈ 5.6 km NO (Anschlusspunkt).
Fläche
58,928.21 m² ≈ 5 ha + 8,928.21 m² (≈ 5.89 ha / 14.56 acres). Gesamtumfang: 1,330.72 m. Maximale Ausdehnung ≈ 379 m (N-S) x 362 m (O-W).
Grenzen und Maße
| Grenze | Anliegend | Punkte | Länge |
| Süd (Punkt) | Karibisches Meer — Marinkonzession | 15 bis 1 | 272.4 m |
| Nordost | Staatsland, besetzt von Wyne Yeurx Peman | 11 bis 15 | 269.2 m |
| West | Staatsland, besetzt von Mariano | 1 bis 11 | 271.0 m |
Im Plan dargestellte Merkmale
Topografische Vermessung
| Vermessungsingenieur | Luis Macías Pinto — Lizenz-Nr. 97-006-102 |
| Datum / Maßstab | Oktober 2026 · 1:2,000 · Kartenblatt Nr. 3938-I |
| Ausrüstung | Magellan ProMark 3 GPS (Millimetergenauigkeit) und Leica TS02 Totalstation |
| Datum / Norden | WGS-84 · geografischer Nordpol · Polygon über die gesamte Länge entlang der Grundstücksgrenze vermessen |
Messungen der Strandfront
| Abschnitt | Punkte | Länge |
| Oststrand | 43 – 49 | 174.2 m |
| Bachmündung | 49 – 50 | 37.1 m |
| Weststrand | 50 – 4 | 209.2 m |
| Südwestspitze (felsig) | 4 – 8 | 62.2 m |
| Gesamte Küstenfront | 43 – 8 | 482.62 m |
Längenmessungen entlang der Grenze zum öffentlichen Strandstreifen gemäß den Felddaten des Vermessungsplans. Zwischen der Grundstücksgrenze und der Gezeitenlinie liegt der 22 m breite öffentliche Strandstreifen, der sich vollständig vor dem Grundstück befindet. Allgemeine Ausrichtung der Küstenfront: Südsüdost.
Der Strand
Feiner, heller Sand, bei Ebbe breit und sanft abfallend; hinter dem Strand liegt ein ausgewachsener Kokospalmenhain. Klares, türkisfarbenes Wasser über einem sichtbaren Sand- und Felsgrund, ideal zum Schwimmen und Schnorcheln. Vulkanische Felsformationen an beiden Enden bilden natürliche Becken und Kanäle. Mäßiger Wellengang innerhalb der Bucht.
Zugang
Das Grundstück ist erreichbar auf dem Seeweg, mit direkter Anlandung am Strand in einer geschützten Bucht mit tiefem Wasser, die als natürlicher Ankerplatz für Boote und größere Schiffe dient. Von Panama-Stadt in ≈ 2 h: Charterflug oder Leerflug (≈ 45 min – 1 h) zur privaten Landebahn Lago Bay (MPLY) in Hicaco (Santa Catalina); fünf Minuten von der Landebahn entfernt erfolgt der Einstieg ins Boot in Hicaco, von wo aus das Grundstück in 45 min mit dem Boot (≈ 20 Meilen), unterwegs lassen sich Wale, Delfine, Schildkröten und Thunfische beobachten. Neben der Landebahn befinden sich Mietvillen, die die Eigentümer bei ihren Aufenthalten bereits nutzen. Weitere Abfahrtsorte: Puerto Mutis (Golf von Montijo), Playa Reina und Playa Malena. Im Plan sind weder eine Zufahrt für Fahrzeuge noch ein Wegerecht über Land eingezeichnet; der nächstgelegene Kartenbezugspunkt ist Cocobolo (≈ 1.4 km nordwestlich).
Beschreibung
Das Grundstück wird von einem ganzjährig wasserführenden Süßwasserbach durchquert (im Plan als «Quebrada sin nombre», unbenannter Bach, bezeichnet). Er tritt nahe Punkt 26 an der nördlichen Grundstücksgrenze ein, verläuft durch die Mitte des Grundstücks nach Süden und mündet zwischen den Punkten 49 und 50 am Strand. Auf den Luftaufnahmen vom Januar 2026 — auf dem Höhepunkt der Trockenzeit — führt sein Bachbett Wasser über den Sand bis zur Küste.
Plangrundlagen
| Bachbettbreite | ≈ 4.00 m |
| Pufferzone | 10.00 m an jedem Ufer (≈ 24 m Gesamtbreite einschließlich des Bachbetts) |
| Verlauf innerhalb des Grundstücks | ≈ 170 m Luftlinie (länger entlang des gewundenen Bachlaufs) |
| Eintritt / Austritt | Nördliche Grundstücksgrenze (Punkt 26) / Mündung am Strand (Punkte 49–50) |
Mehrwert für das Grundstück
Ein natürlicher Ankerplatz
Die Ensenada del Naranjo ist eine geschützte Tiefwasserbucht mit einem natürlichen Ankerplatz vor dem Strand: Boote und größere Schiffe können direkt vor dem Grundstück ankern und von dort aus ohne Hafeninfrastruktur operieren. Sie ist der ideale Ausgangspunkt für eine Basis für Hochseefischen, Tauchen und Ausflüge an der Pazifikküste von Veraguas.
Hochsee- und Küstenfischen
Tauchen, Schnorcheln und Bootfahren
Der Nationalpark Coiba (UNESCO-Welterbestätte) zählt zu den bedeutendsten Tauchzielen des Pazifiks: Haie, Mantarochen, Schildkröten und riesige Fischschwärme. Am eigenen Strand des Grundstücks laden die durch Vulkangestein entstandenen natürlichen Becken und Kanäle bei Ebbe zum Schnorcheln ein; die Bucht eignet sich zum Kajakfahren und Stand-up-Paddling.
Entfernungen auf dem Seeweg
| Hicaco (Santa Catalina) | ≈ 20 Meilen · 45 min mit dem Boot, unterwegs lassen sich Wale, Delfine, Schildkröten und Thunfische beobachten |
| Landebahn Lago Bay (MPLY) | 5 min von Hicaco entfernt · Charterflüge und Leerflüge ab Panama-Stadt in ≈ 45 min – 1 h · Mietvillen |
| Isla Coiba | ≈ 40 km westlich · ≈ 1 Stunde mit dem Schnellboot |
| Puerto Mutis | 30–40 km · Straßenanbindung von Santiago de Veraguas |
| Hannibal Bank | Südwestlich von Coiba · Ganztagesausflug |
Eine geschützte Bucht mit ≈ 483 m Strand, eigener Süßwasserquelle, tropischem Wald und dem Nationalpark Coiba am Horizont, etwa 2 Stunden von Panama-Stadt entfernt dank Charterflügen und Leerflügen nach Hicaco (Santa Catalina): Nur wenige Grundstücke an Panamas Pazifikküste vereinen so viele Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort. Die Logistik funktioniert bereits heute — Mietvillen neben der Landebahn, Bootstransfer ab Hicaco, Starlink und Solarstrom auf der Insel — und jede Entwicklungsoption baut auf derselben Grundlage auf: unberührte Naturschönheit und ein natürlicher Ankerplatz direkt vor dem Strand.
A · Hochsee-Angellodge und nautische Basis
Ein Angelcamp oder eine Lodge mit eigenen Booten, die in der Bucht ankern, und Ausfahrten nach Coiba, Hannibal Bank, in den Golf von Montijo und in den Golf von Chiriquí. Eine internationale Kundschaft mit hoher Kaufkraft, eine lange Saison und ein in der Region seltenes Angebot.
B · Beach-Glamping und Eco-Resort
Safari-Zelte, Kuppelzelte oder erhöhte Hütten im Palmenhain und an den Hängen mit Blick auf die Bucht: leichte, umweltschonende und schnell errichtbare Strukturen, die mit dem aktuellen Rechtsstatus des Grundstücks vereinbar sind und später zu einer Boutique-Öko-Lodge weiterentwickelt werden können.
C · Surfen, Tauchen und Abenteuer
Ein Ausgangspunkt für Surfausflüge nach Santa Catalina und an die Küste von Mariato (das etablierteste Surfgebiet an Panamas Pazifikküste), zum Tauchen und Schnorcheln bei Coiba, für Kajak- und Stand-up-Paddling-Touren in der Bucht, Wanderungen entlang des Baches und durch den Wald sowie zur Walbeobachtung.
D · Privater Rückzugsort in der Natur
Ein Familiensitz oder ein exklusiver Rückzugsort für Unternehmen: Haupthaus mit Blick auf den Strand, Gästehäuser im Wald, Süßwasser aus dem Bach, Solarenergie und ein privates Boot; hochwertige Vermietung, wenn das Anwesen nicht selbst genutzt wird.
Phasenweise Entwicklung
Phase 1 — Glamping und nautische Basis: leichte Strukturen im Palmenhain, Ankerplatz in der Bucht, Wasser aus dem Bach, Solarenergie und Starlink (bereits in Betrieb); touristische Ausflüge können sofort organisiert werden, dank der Villen an der Landebahn und des Boots ab Hicaco.
Phase 2 — Öko-Lodge: Hütten im Palmenhain und Aussichtspunkte an den Hängen, sobald die Grundstückstitulierung abgeschlossen ist.
Phase 3 — Vollständiges Angebot: Lodge für Hochseeangeln und Tauchen mit eigener Flotte und einem Erlebnisprogramm rund um Coiba und Santa Catalina.
≈ 483 m Strand
Sand, Palmenhain und zwei felsige Landspitzen mit natürlichen Becken.
Eigene Süßwasserquelle
Ganzjährig wasserführender Bach, selbst auf dem Höhepunkt der Trockenzeit.
Natürlicher Ankerplatz
Geschützte Bucht: Boote und größere Schiffe direkt am Strand.
2 h von der Hauptstadt entfernt
Charter- oder Leerflug nach Lago Bay + 45 min mit dem Boot ab Hicaco; Coiba ist 1 Stunde entfernt.
Aktuelle Situation
Rechtlicher Status und Überlegungen
Verfügbare Unterlagen
| Seite | Richtung | Entfernung (m) | Nord (Y) | Ost (X) |
|---|---|---|---|---|
| 1–2 | S 45°53’41” E | 43.130 | 828,612.148 | 474,282.446 |
| 2–3 | S 25°33’56” E | 4.103 | 828,608.447 | 474,284.217 |
| 3–4 | S 25°20’38” W | 41.867 | 828,570.609 | 474,266.296 |
| 4–5 | S 42°02’48” W | 8.288 | 828,564.455 | 474,260.745 |
| 5–6 | S 63°29’49” W | 19.661 | 828,555.681 | 474,243.150 |
| 6–7 | N 74°41’52” W | 18.969 | 828,560.687 | 474,224.854 |
| 7–8 | N 68°08’21” W | 15.288 | 828,566.380 | 474,210.666 |
| 8–9 | N 13°29’30” E | 16.713 | 828,582.631 | 474,214.565 |
| 9–10 | N 00°01’52” W | 31.207 | 828,613.838 | 474,214.548 |
| 10–11 | N 33°45’21” W | 31.006 | 828,639.617 | 474,197.320 |
| 11–12 | N 42°51’47” W | 51.002 | 828,677.000 | 474,162.626 |
| 12–13 | N 36°28’15” W | 19.813 | 828,692.933 | 474,150.848 |
| 13–14 | N 73°33’37” E | 27.480 | 828,700.710 | 474,177.205 |
| 14–15 | N 21°49’12” E | 41.865 | 828,739.575 | 474,192.765 |
| 15–16 | N 13°45’18” E | 24.439 | 828,763.313 | 474,198.576 |
| 16–17 | N 36°42’37” W | 18.877 | 828,778.446 | 474,187.292 |
| 17–18 | N 29°58’52” W | 14.636 | 828,791.124 | 474,179.979 |
| 18–19 | N 46°08’05” E | 35.526 | 828,815.742 | 474,205.592 |
| 19–20 | N 42°17’33” E | 16.786 | 828,828.159 | 474,216.888 |
| 20–21 | N 06°45’35” W | 13.601 | 828,841.666 | 474,215.287 |
| 21–22 | N 71°51’53” E | 16.723 | 828,846.871 | 474,231.180 |
| 22–23 | N 39°25’26” E | 22.989 | 828,864.629 | 474,245.779 |
| 23–24 | N 50°22’16” E | 19.513 | 828,877.075 | 474,260.808 |
| 24–25 | N 51°12’52” E | 9.354 | 828,882.934 | 474,268.099 |
| 25–26 | N 57°53’51” E | 44.481 | 828,906.573 | 474,305.779 |
| 26–27 | N 61°29’45” E | 27.688 | 828,919.786 | 474,305.779 |
| 27–28 | N 83°34’38” E | 34.615 | 828,923.658 | 474,364.508 |
| 28–29 | N 72°48’55” E | 35.687 | 828,934.202 | 474,398.602 |
| 29–30 | S 39°22’22” E | 29.370 | 828,911.499 | 474,417.233 |
| 30–31 | S 34°23’27” E | 24.496 | 828,891.284 | 474,431.070 |
| 31–32 | S 37°11’36” E | 10.456 | 828,882.955 | 474,437.390 |
| 32–33 | S 07°39’06” W | 37.716 | 828,845.575 | 474,432.368 |
| 33–34 | S 23°33’11” E | 18.967 | 828,828.188 | 474,439.948 |
| 34–35 | S 31°05’40” E | 22.169 | 828,809.204 | 474,451.397 |
| 35–36 | S 60°36’07” E | 15.163 | 828,801.761 | 474,464.607 |
| 36–37 | S 50°35’43” E | 28.985 | 828,783.362 | 474,487.003 |
| 37–38 | S 51°09’08” E | 12.235 | 828,775.687 | 474,496.532 |
| 38–39 | S 17°58’12” E | 31.689 | 828,745.544 | 474,506.309 |
| 39–40 | S 20°49’04” E | 15.520 | 828,731.037 | 474,511.825 |
| 40–41 | S 00°56’43” W | 15.341 | 828,715.698 | 474,511.571 |
| 41–42 | S 05°15’40” E | 8.901 | 828,706.834 | 474,512.388 |
| 42–43 | S 14°00’03” W | 23.094 | 828,684.426 | 474,506.800 |
| 43–44 | N 20°08’11” W | 14.705 | 828,698.232 | 474,501.738 |
| 44–45 | N 83°53’17” W | 39.846 | 828,702.475 | 474,462.119 |
| 45–46 | N 42°24’12” W | 23.233 | 828,719.631 | 474,446.452 |
| 46–47 | N 74°16’38” W | 20.541 | 828,725.197 | 474,426.679 |
| 47–48 | N 53°33’04” W | 35.309 | 828,746.174 | 474,398.277 |
| 48–49 | N 84°16’37” W | 40.539 | 828,750.217 | 474,357.940 |
| 49–50 | S 61°15’32” W | 37.060 | 828,732.396 | 474,325.446 |
| 50–51 | S 56°35’21” W | 43.323 | 828,708.541 | 474,289.282 |
| 51–52 | S 36°42’36” W | 30.004 | 828,684.487 | 474,271.346 |
| 52–1 | S 25°09’01” W | 46.754 | 828,642.166 | 474,251.476 |
Fläche: 5 ha + 8,928.21 m² · Umfang: 1,330.72 m · Punkt 1: N 828,642.166 / E 474,251.476
Bahía de Naranjo · Isla Cebaco
5.89 ha direkt am Meer · 483 m Strand · ganzjährig wasserführender Süßwasserbach · mit Blick auf Coiba · ≈ 2 h von Panama-Stadt (Flug + Boot)
KONTAKT
Eigentümer / Vertreter: Sociedad Mata Bruja, S.A.
Kontaktdaten: vor dem Versand vom Eigentümer zu ergänzen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Angaben in diesem Dokument basieren auf dem topografischen Vermessungsplan vom Oktober 2026, auf Fotografien des Grundstücks aus dem Jahr 2026 sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen über Isla Cebaco und die umliegende Region. Die Maße und Längen stammen aus den Felddaten des Plans, die Beschreibungen des Grundstücks aus der fotografischen Begutachtung; sie müssen vom Käufer überprüft und im Rahmen des Titulierungsverfahrens bei der ANATI bestätigt werden. Für das Grundstück läuft derzeit ein Titulierungsverfahren (für touristische Nutzung vorgesehene Parzelle, für die ein Kaufantrag an den Staat gestellt wurde); der 22 m breite öffentliche Strandstreifen gehört zum öffentlichen Eigentum. Die dargestellten Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich und unterliegen den erforderlichen Genehmigungen. Die Flug-, Transfer- und Bootsfahrzeiten sind Richtwerte und beruhen auf öffentlich zugänglichen Angaben der Betreiber. Dieses Dokument stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Rechtsberatung dar.
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