Вилла на продажу в Цюрихе

Многоквартирный жилой дом в городе Цюрих с земельным резервом

Обзор сделки

Сделка «8032 Zurich» представляет собой одну из немногих возможностей приобрести высококачественную жилую недвижимость с земельным резервом и, соответственно, превосходным потенциалом для дальнейшего развития в престижном районе города Цюриха.

Общая информация

• Жилая недвижимость в районе 8032 Цюриха подробно представлена в данной информационной брошюре.
• Объект находится в частной собственности и продаётся по стратегическим причинам.

Процесс сделки

• Запрашиваемая цена составляет 10 500 000,00 швейцарских франков (CHF).
• Процедура торгов проводиться не будет. Заинтересованным сторонам, чьё предложение будет превзойдено, будет предоставлена однократная возможность повысить своё предложение.

Информация о рынке – Макролокация

Общее местоположение

Цюрих является крупнейшим городом Швейцарии, характеризующимся стабильным ростом населения и очень высокой покупательной способностью. Расположенный в самом сердце Европы, город Цюрих является ключевым центром для многочисленных высокорентабельных отраслей.

Жилая недвижимость

Средняя запрашиваемая арендная плата (без учёта дополнительных расходов) за квартиры составляет 345 швейцарских франков (CHF) за м² в год, что на 82.5 % выше среднереспубликанского показателя в 189 CHF за м² в год. Средний уровень вакантности квартир в многоквартирных жилых домах за последние пять лет составлял 0.2 %, что значительно ниже общешвейцарского ориентира в 2.0 %.

Выводы

Согласно рейтингу местоположения и рынка компании Wüest Partner, Цюрих считается локацией с превосходным качеством для жилого использования (5.0 из 5.0).

Информация о рынке – Микролокация

Ключевые преимущества

Объект недвижимости расположен в престижном районе Цюриха, в округе 7, в квартале Хоттинген, и имеет удобную транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. Магазины, рестораны, а также несколько остановок трамвая и автобуса находятся в нескольких минутах ходьбы.

Расстояния

Информация об объекте недвижимости

Адрес: 8032 Цюрих

Год постройки: 1925

Арендная площадь: 355 m²

Площадь земельного участка: 776 m²

Чистый доход от аренды: 149 400 CHF в год (временное использование сроком на 1 год)

Объём здания: 1,540 m³

Отопление: газовое отопление

Распределение тепла: радиаторы

Этажность: 5 этажей (возможность переоборудования мансарды)

Резерв земельного участка под застройку: имеется