Villa à venda em Zurique

Edifício de apartamentos na cidade de Zurique com reserva de terreno

Visão geral da transação

A transação “8032 Zurich” representa uma das poucas oportunidades de adquirir um imóvel residencial de alta qualidade com reserva de terreno e, consequentemente, excelente potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada na cidade de Zurique.

Contexto

• A propriedade residencial em 8032 Zurique é apresentada em detalhe nesta brochura informativa.
• A propriedade pertence a um proprietário privado e está a ser vendida por razões estratégicas.

Processo da transação

• O preço pedido é de CHF 10,500,000.00.
• Não haverá processo de licitação. As partes interessadas cuja proposta seja superada terão uma única oportunidade de aumentar a sua oferta.

Informação de mercado – Macro-localização

Localização geral

Zurique é a maior cidade da Suíça, com um crescimento populacional constante e um poder de compra muito elevado. Situada no coração da Europa, a cidade de Zurique é uma localização estratégica para numerosos setores altamente rentáveis.

Propriedade residencial

A renda média solicitada (líquida) para apartamentos de arrendamento é de CHF 345 por m² por ano, o que representa 82.5% acima da média nacional de CHF 189 por m² por ano. A taxa de desocupação de apartamentos em edifícios multifamiliares foi, em média, de 0.2% nos últimos cinco anos, muito abaixo da referência suíça de 2.0%.

Conclusões

De acordo com a avaliação de localização e mercado da Wüest Partner, Zurique é considerada uma localização de excelente qualidade para uso residencial (5.0 em 5.0).

Informação de mercado – Micro-localização

Destaques

A propriedade está situada numa localização privilegiada em Zurique, no Distrito 7, no bairro de Hottingen, e é facilmente acessível por transporte privado e público. Opções de comércio e restauração, bem como várias paragens de elétrico e autocarro, encontram-se a uma curta distância a pé.

Distâncias

Informação sobre o imóvel

Endereço: 8032 Zurique

Ano de construção: 1925

Área locável: 355 m²

Área do terreno: 776 m²

Rendimento líquido de arrendamento: CHF 149,400 por ano (utilização temporária de 1 ano)

Volume do edifício: 1,540 m³

Aquecimento: Aquecimento a gás

Distribuição de calor: Radiadores

Pisos: 5 (potencial conversão do sótão)

Reserva de terreno edificável: disponível