Villa à vendre à Zurich

Immeuble d’appartements dans la ville de Zurich avec réserve foncière

Aperçu de la transaction

La transaction « 8032 Zurich » représente l’une des rares opportunités d’acquérir un bien résidentiel de haute qualité avec des réserves foncières et, par conséquent, un excellent potentiel de développement dans un emplacement de premier ordre de la ville de Zurich.

Contexte

• La propriété résidentielle située à 8032 Zurich est présentée en détail dans cette brochure d’information.
• La propriété est détenue par un propriétaire privé et est mise en vente pour des raisons stratégiques.

Processus de transaction

• Le prix demandé est de is CHF 10,500,000.00.
• Il n’y aura pas de procédure d’appel d’offres. Les parties intéressées dont l’offre aura été dépassée se verront accorder une possibilité unique d’améliorer leur offre.

Informations sur le marché – Macro-localisation

Situation générale

Zurich est la plus grande ville de Suisse, avec une croissance démographique constante et un pouvoir d’achat très élevé. Située au cœur de l’Europe, la ville de Zurich constitue un emplacement stratégique pour de nombreux secteurs hautement rentables.

Propriété résidentielle

Le loyer moyen demandé (net) pour les appartements locatifs est de CHF 345 par m² et par an, soit 82.5 % de plus que la moyenne nationale de CHF 189 par m² et par an. Le taux de vacance des appartements dans les immeubles résidentiels collectifs s’est élevé en moyenne à 0.2 % au cours des cinq dernières années, bien en dessous de la référence suisse de 2.0 %.

Conclusions

Selon l’évaluation de l’emplacement et du marché réalisée par Wüest Partner, Zurich est considérée comme une localisation d’excellente qualité pour l’habitat résidentiel (5.0 sur 5.0).

Informations sur le marché – Micro-localisation

Points forts

La propriété est située dans un emplacement privilégié à Zurich, dans le district 7, au sein du quartier de Hottingen, et est facilement accessible tant par les transports privés que publics. Les commerces, les restaurants ainsi que plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied.

Distances

Informations sur le bien immobilier

Adresse: 8032 Zurich

Année de construction: 1925

Surface locative: 355 m²

Superficie du terrain: 776 m²

Revenu locatif net: CHF 149’400 par an (utilisation temporaire d’un an)

Volume du bâtiment: 1,540 m³

Chauffage: Chauffage au gaz

Distribution de la chaleur: Radiateurs

Étages: 5 (potentiel d’aménagement des combles)

Réserve foncière constructible: disponible