La transacción «8032 Zurich» es una de las pocas oportunidades para adquirir una propiedad residencial de alta calidad con reserva de terreno y, por consiguiente, un excelente potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada de la ciudad de Zúrich.
Ubicación general
Zúrich es la ciudad más grande de Suiza, con un crecimiento demográfico constante y un poder adquisitivo muy elevado. Situada en el corazón de Europa, la ciudad de Zúrich es una ubicación clave para numerosos sectores altamente rentables.
Vivienda en propiedad
La renta media solicitada (neta) para apartamentos en alquiler es de CHF 345 por m² al año, un 82.5 % por encima de la media nacional de CHF 189 por m² al año. La tasa de vacancia de apartamentos en edificios multifamiliares promedió el 0.2 % durante los últimos cinco años, muy por debajo de la referencia suiza del 2.0 %.
Conclusiones
Según la calificación de ubicación y mercado de Wüest Partner, Zúrich es considerada una ubicación de excelente calidad para uso residencial (5.0 sobre 5.0).
Aspectos destacados
La propiedad está situada en una ubicación privilegiada de Zúrich, en el Distrito 7, en el barrio de Hottingen, y es fácilmente accesible tanto en transporte privado como público. Las opciones de compras y restauración, así como diversas paradas de tranvía y autobús, se encuentran a poca distancia a pie.
| Estación Central de Zúrich | 3200 m | 15 mins (en transporte público) |
| Opciones gastronómicas | 150 m | 3 mins (a pie) |
| Parada de autobús | 60 m | 2 mins (a pie) |
| Paseo junto al lago | 1,700 m | 6 mins (en coche) |
Dirección: 8032 Zúrich
Año de construcción: 1925
Superficie arrendable: 355 m²
Superficie del terreno: 776 m²
Ingreso neto por alquiler: CHF 149,400 al año (uso temporal de 1 año)
Volumen del edificio: 1,540 m³
Calefacción: Calefacción a gas
Distribución del calor: Radiadores
Plantas: 5 (potencial de conversión del ático)
Reserva de terreno edificable: disponible
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