Villa in vendita a Zurigo

Palazzina di appartamenti nella città di Zurigo con riserva di terreno

Panoramica della transazione

La transazione “8032 Zurich” rappresenta una delle rare opportunità di acquisire una proprietà residenziale di alta qualità con riserve di terreno e un conseguente eccellente potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata nella città di Zurigo.

Contesto

• La proprietà residenziale a 8032 Zurigo è presentata in dettaglio in questa brochure informativa.
• La proprietà è di proprietà privata ed è in vendita per motivi strategici.

Processo della transazione

• Il prezzo richiesto è di CHF 10,500,000.00.
• Non vi sarà alcuna procedura di gara. Alle parti interessate la cui offerta sarà superata verrà concessa un’unica opportunità di aumentare la propria offerta.

Informazioni di mercato – Macro-localizzazione

Ubicazione generale

Zurigo è la città più grande della Svizzera, con una crescita demografica costante e un potere d’acquisto molto elevato. Situata nel cuore dell’Europa, la città di Zurigo rappresenta una posizione strategica per numerosi settori altamente redditizi.

Proprietà residenziale

Il canone medio richiesto (netto) per gli appartamenti in locazione è pari a CHF 345 per m² all’anno, ossia l’82.5% in più rispetto alla media nazionale di CHF 189 per m² all’anno. Il tasso di sfitto degli appartamenti negli edifici plurifamiliari è stato in media dello 0.2% negli ultimi cinque anni, ben al di sotto del valore di riferimento svizzero del 2.0%.

Conclusioni

Secondo la valutazione della posizione e del mercato di Wüest Partner, Zurigo è considerata una località di eccellente qualità per uso residenziale (5.0 su 5.0).

Informazioni di mercato – Micro-localizzazione

Punti di forza

La proprietà è situata in una posizione privilegiata a Zurigo, nel Distretto 7, nel quartiere di Hottingen, ed è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con i trasporti pubblici. Negozi, ristoranti e diverse fermate di tram e autobus sono comodamente raggiungibili a piedi.

Distanze

Informazioni sulla proprietà

Indirizzo: 8032 Zurigo

Anno di costruzione: 1925

Superficie affittabile: 355 m²

Superficie del terreno: 776 m²

Reddito locativo netto: CHF 149,400 all’anno (utilizzo temporaneo di 1 anno)

Volume dell’edificio: 1,540 m³

Riscaldamento: Riscaldamento a gas

Distribuzione del calore: Radiatori

Piani: 5 (potenziale conversione del sottotetto)

Riserva di terreno edificabile: disponibile