Villa zum Verkauf in Zürich

Mehrfamilienhaus in der Stadt Zürich mit Landreserve

Transaktionsübersicht

Die Transaktion „8032 Zurich“ bietet eine der wenigen Gelegenheiten, eine hochwertige Wohnimmobilie mit Landreserven und entsprechend hervorragendem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage der Stadt Zürich zu erwerben.

Hintergrund

• Die Wohnliegenschaft in 8032 Zürich wird in dieser Informationsbroschüre ausführlich vorgestellt.
• Die Liegenschaft befindet sich in Privatbesitz und wird aus strategischen Gründen veräußert.

Transaktionsprozess

• Der Angebotspreis beträgt CHF 10’500’000.00.
• Es wird kein Bieterverfahren durchgeführt. Interessenten, deren Angebot überboten wird, erhalten einmalig die Möglichkeit, ihr Angebot zu erhöhen.

Marktinformationen – Makrolage

Allgemeine Lage

Zürich ist die größte Stadt der Schweiz, mit stetigem Bevölkerungswachstum und sehr hoher Kaufkraft. Im Herzen Europas gelegen, ist die Stadt Zürich ein bedeutender Standort für zahlreiche äußerst profitable Branchen.

Wohneigentum

Die durchschnittliche Angebotsmiete (netto) für Mietwohnungen beträgt CHF 345 pro m² und Jahr und liegt damit 82.5 % über dem schweizweiten Durchschnitt von CHF 189 pro m² und Jahr. Die Leerstandsquote für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern lag in den letzten fünf Jahren durchschnittlich bei 0.2 % und damit deutlich unter dem Schweizer Referenzwert von 2.0 %.

Schlussfolgerungen

Gemäss dem Standort- und Marktrating von Wüest Partner gilt Zürich als Standort von ausgezeichneter Qualität für Wohnnutzungen (5.0 von 5.0 Punkten).

Marktinformationen – Mikrolage

Highlights

Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage in Zürich, im Kreis 7, im Quartier Hottingen, und ist sowohl mit dem privaten als auch mit dem öffentlichen Verkehr hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Tram- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Distanzen

Informationen zur Liegenschaft

Adresse: 8032 Zürich

Baujahr: 1925

Vermietungsfläche: 355 m²

Grundstücksfläche: 776 m²

Nettomietertrag: CHF 149’400 p.a. (1-jährige Zwischennutzung)

Gebäudevolumen: 1,540 m³

Heizung: Gasheizung

Wärmeverteilung: Radiatoren

Geschosse: 5 (Potenzial für einen Dachgeschossausbau)

Baulandreserve: vorhanden