VILLA D’EPOCA in AMENO (frazione Vacciago) – VILLA più recente in MIASINO (NO)

Villa · For Sale

Details

Lvilla d’epoca (dell’800) è composta da 4 unità immobiliari di tipologie
diverse:
Unità immobiliare completamente sterrata su tre lati ed è composta da ampio soggiorno con volte in mattoni, cucinotto, bagno, camera, locale uso ripostiglio e un ingresso che potrebbe essere
trasformato in camera da letto o studio. + autorimessa
Al piano terra si ha  l’ appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3
camere e 2 bagni, balcone con doppia scala sul lato verso il lago
Al primo piano altro appartamento con: soggiorno, cucina, 2 bagni e 3 camere, 2
balconi di cui uno verso lago
Infine c’è l’appartamento con torretta disposto su 2 livelli perchè l’ingresso-cucina è al primo piano collegato con scala interna alla torretta che ha un soggiorno grande, camera, 1 bagno e vari ripostigli.
La superficie complessiva della villa è di circa mq. 700 + cantina. In origine era una casa unifamiliare, solo successivamente è stata suddivisa in 4 unità immobiliari, al fine di poterla mettere a reddito.
Ovviamente è possibile ripristinare l’immobile come prima del frazionamento in quanto sono
rimasti inalterati i muri portanti e la scala in sasso che collega i vari piani.
Nel sotterraneo esiste un’ampia cantina con volte e pareti in mattoni.
Tutti gli appartamenti hanno comunque le aperture verso il lago e
godono di una splendida vista sul lago d’Orta e montagne (anche il Monte Rosa).

I 4 appartamenti sono tutti termoautonomi con caldaia a gas metano.

La villa più recente è composta da 2 appartamenti, di metrature diverse.
Un appartamento al piano terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno e 2
camere, porticato coperto e terrazzo.
Altro appartamento, più grande, è al primo piano e si compone di un ampio soggiorno,
cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno e 1 ripostiglio più un ampio terrazzo coperto.

Al piano terra vi sono altri 3 locali ad uso diverso (ripostiglio, lavanderia, bagno, ecc.)
L’immobile inoltre ha 3 autorimesse, 1 locale caldaia e due cantine.
Gli appartamenti sono termoautonomi con caldaia a gas metano,
La superficie complessiva è di ca. 300 mq. più le autorimesse.
Tutti gli appartamenti hanno vista lago.
Anche in questo caso è possibile rendere l’immobile in un’unica unità
immobiliare facendo le dovute modifiche. E’ possibile l’ampliamento.

Le due ville sono inserite in un parco di ca. 12.000 mq. con piante secolari. Hanno
inoltre, particolare importante, entrate indipendenti da due strade diverse, è pertanto ipotizzabile un eventuale frazionamento della proprietà rendendo indipendenti le ville.
Sono ubicate a 2-3 Km. da Orta Patrimonio Unesco         .

Miasino è il paese più ambito e richiesto per la posizione rispetto al lago, l’esposizione solare (dall’alba al tramonto) che permette di avere un clima mite in inverno e fresco in estate, altitudine ca. 500 mt.
Le ville sono situate in posizione molto favorevole per quanto riguarda i collegamenti con l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa (a 40 Km.),  la Svizzera  a 30 minuti, pochi Km. dalle piste da sci del Mottarone e a dal lago Maggiore.

 

English

The period villa (from the 1800s) is made up of 4 types of property units

different:

Real estate unit completely unpaved on three sides and composed of a large living room with brick vaults, kitchenette, bathroom, bedroom, utility room and an entrance that could be

transformed into a bedroom or study. + garage

On the ground floor there is the apartment composed of a living room with fireplace, kitchen, 3

rooms and 2 bathrooms, balcony with double staircase on the side facing the lake

On the first floor another apartment with: living room, kitchen, 2 bathrooms and 3 bedrooms, 2

balconies of which one towards the lake

Finally there is the apartment with turret on 2 levels because the entrance-kitchen is on the first floor connected by an internal staircase to the tower which has a large living room, bedroom, 1 bathroom and various storage rooms.

The total area of ​​the villa is approximately mq. 700 + cellar. Originally it was a single-family house, only later it was divided into 4 housing units, in order to be able to make it an income.

Obviously it is possible to restore the building as before the splitting as they are

the bearing walls and the stone staircase that connects the various floors have remained unchanged.

In the basement there is a large cellar with brick vaults and walls.

However, all apartments have openings to the lake and

enjoy a splendid view of Lake Orta and mountains (including Monte Rosa).

The 4 apartments are all independent heating with natural gas boilers.

 

The most recent villa is composed of 2 apartments, of different sizes.

An apartment on the ground floor has a living room, kitchen, bathroom and 2

rooms, covered porch and terrace.

Another apartment, larger, is on the first floor and consists of a large living room,

kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 storage room plus a large covered terrace.

On the ground floor there are 3 other rooms for different use (utility room, laundry, bathroom, etc.)

The building also has 3 garages, 1 boiler room and two cellars.

The apartments are independent heating with natural gas boiler,

The total area is approx. 300 square meters plus the garages.

All apartments have a lake view.

Also in this case it is possible to make the property into a single unit

real estate making the necessary changes. Extension is possible.

 

The two villas are set in a park of approx. 12,000 square meters with old trees. they

moreover, an important detail, independent entrances from two different roads, it is therefore possible to hypothesize a splitting of the property making the villas independent.

They are located 2-3 Km from Orta Patrimonio Unesco.

 

Miasino is the most sought after village due to its position with respect to the lake, the sun exposure (from sunrise to sunset) which allows for a mild climate in winter and cool in summer, altitude approx. 500 mt ..

The villas are located in a very favorable position as regards the connections with the international airport of Milan Malpensa (40 Km.), Switzerland at 30 minutes, a few Km. From the ski slopes of Mottarone and from Lake Maggiore.

 

Contact

Leonardo Massera

BEST VISION IMMOBILIARE SA

+41 (0) 58 307 04 39
+41 (0) 79 688 22 01

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