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VENDESI CASA DI PRESTIGIO A MADULAIN – ST. MORITZ NEL CUORE DELL’ALTA ENGADINA
Nel cuore dell’Alta Engadina, a 10 min. da Saint Moritz vendesi unità immobiliare di pregio a Madulain, in posizione soleggiata e silenziosa, dotata di 3 accessi, disposta su 3 piani più piano soppalco nelle camere:
– Piano seminterrato: con facciata verso sud, libera e aperta e uscita sul giardino composto da locale cantina – cucina adibita pure a soggiorno – 2 camere letto con 2 bagni – lavanderia – entrata secondaria dalla scala principale.
– Piano terreno con l’entrata principale – salotto con caminetto e terrazzo – cucina abitabile con componibili, piano cottura in ceramica, frigorifero e lavastoviglie – zona notte con due camere e un bagno – entrata secondaria.
– Piano camere con camera padronale con grande soppalco e bagno di pertinenza, altra zona notte con due camere, soppalco e relativo bagno.
I posti macchina di proprietà nell’autorimessa sotterranea della casa sono 3.
Inoltre l’unità possiede il permesso per la vendita a stranieri non residenti nel Comune di Madulain.
La casa è di costruzione massiccia, mura esterne in cotto con materassino isolante intermedio, muro interno in cotto e solai in cemento armato. Il tetto a due falde ha una struttura portante con travi di legno, copertura con perlinato di abete, guaina impermeabile, materassino isolante e una copertura di fibracemento. Le facciate con le aperture a sguincio sono decorate con dei tipici motivi engadinesi.
Materiali e finiture sono di altissima qualità e di standard superiore.
Il rivestimento del soffitto del salotto è autentico stile barocco, ricavato da una vecchia abitazione della Val Poschiavo. Il grande camino è del XV secolo. I pavimenti sono in pietra antica, in cotto e in legno massello e le porte di legno sono in stile d’epoca. Ceramiche delle zone di servizio di altissima qualità. Scala con ferro battuto a mano e righiere lavorate dei balconi.
La casa ha un’esposizione verso sud, molto soleggiata e un’ampia vista verso la valle e le montagne.
Usata poco con continua e scrupolosa manutenzione.
RARITA’ PER L’ENGADINA: GIARDINO IN USUFRUTTO CHIUSO DA CANCELLATA.
PREZZO DI VENDITA: 3.000.000 CHF
Per maggiori informazioni, contatta Best Vision Immobiliare a info@bestvision.immo oppure chiamaci al +41 79 500 74 70.
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Madulain, Switzerland
