La villa d’epoca (del 1800) è composta da 4 tipi di unità immobiliari
diversa:
Unità immobiliare completamente sterrata su tre lati e composta da un ampio soggiorno con volte in mattoni, angolo cottura, bagno, camera da letto, ripostiglio e un ingresso che potrebbe essere trasformato in camera da letto o studio.
trasformato in camera da letto o studio. + garage
Al piano terra si trova l’appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, 3 camere e 2 bagni, balcone con doppio ingresso.
3 camere e 2 bagni, balcone con doppia scala sul lato verso il lago.
Al primo piano un altro appartamento con: soggiorno, cucina, 2 bagni e 3 camere da letto, 2 balconi di cui uno verso il lago.
balconi di cui uno verso il lago
Infine c’è l’appartamento con torretta su 2 livelli in quanto l’ingresso-cucina è al primo piano collegato da una scala interna alla torretta che ha un ampio soggiorno, camera da letto, 1 bagno e vari ripostigli.
La superficie totale della villa è di circa mq. 700 + cantina. Originariamente era una casa unifamiliare, solo successivamente è stata divisa in 4 unità abitative, per poterla mettere a reddito.
Ovviamente è possibile ripristinare l’edificio come prima del frazionamento, così come sono
i muri portanti e la scala in pietra che collega i vari piani sono rimasti invariati.
Al piano interrato c’è una grande cantina con volte e pareti in mattoni.
Tuttavia, tutti gli appartamenti hanno aperture sul lago e godono di una splendida vista sul lago d’Orta.
godono di una splendida vista sul Lago d’Orta e sulle montagne (tra cui il Monte Rosa).
I 4 appartamenti sono tutti dotati di riscaldamento autonomo con caldaie a gas naturale.
La villa più recente è composta da 2 appartamenti, di dimensioni diverse.
Un appartamento al piano terra è composto da soggiorno, cucina, bagno e 2 camere.
camere, portico coperto e terrazza.
Un altro appartamento, più grande, si trova al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno,
cucina, 2 camere, 1 bagno e 1 ripostiglio oltre a un’ampia terrazza coperta.
Al piano terra ci sono altri 3 locali ad uso diverso (ripostiglio, lavanderia, bagno, ecc.).
L’edificio dispone anche di 3 garage, 1 locale caldaia e due cantine.
Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale,
La superficie totale è di circa 300 metri quadrati più i garage.
Tutti gli appartamenti hanno vista lago.
Anche in questo caso è possibile trasformare la proprietà in un’unica unità
immobiliare apportando le modifiche necessarie. È possibile un ampliamento.
Le due ville sono immerse in un parco di circa 12.000 metri quadrati con alberi secolari.
Inoltre, dettaglio importante, ingressi indipendenti da due strade diverse, è quindi possibile ipotizzare un frazionamento della proprietà rendendo le ville indipendenti.
Si trovano a 2-3 Km da Orta Patrimonio Unesco.
Miasino è il paese più ricercato per la sua posizione rispetto al lago, l’esposizione al sole (dall’alba al tramonto) che permette un clima mite in inverno e fresco in estate, altitudine circa 500 mt.
Le ville si trovano in una posizione molto favorevole per quanto riguarda i collegamenti con l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa (40 Km.), la Svizzera a 30 minuti, a pochi Km. Dalle piste da sci del Mottarone e dal Lago Maggiore.
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