Au cœur de la Haute Engadine, à 10 min. de Saint Moritz, vente d’un ensemble immobilier de prestige à Madulain, dans un endroit ensoleillé et calme, avec 3 entrées, sur 3 étages plus mezzanine dans les chambres :
Sous-sol : avec façade libre et ouverte orientée au sud et sortie sur le jardin, composé d’une cave – cuisine utilisée également comme séjour – 2 chambres avec 2 salles de bains – buanderie – entrée secondaire par l’escalier principal.
Rez-de-chaussée avec entrée principale – séjour avec cheminée et terrasse – cuisine équipée avec meubles, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et lave-vaisselle – coin nuit avec 2 chambres et une salle de bains – entrée secondaire.
L’étage des chambres comprend la chambre principale avec un grand grenier et une salle de bains, un autre espace de couchage avec deux chambres, un grenier et une salle de bains.
Il y a 3 places de parking dans le garage souterrain de la maison.
En outre, l’unité dispose d’un permis de vente aux étrangers ne résidant pas dans la municipalité de Madulain.
La maison est de construction massive, avec des murs extérieurs en terre cuite avec un matelas isolant entre les deux, des murs intérieurs en terre cuite et des sols en béton armé. Le toit en pente a une structure porteuse avec des poutres en bois, des planches de sapin, un revêtement étanche, une natte isolante et une toiture en fibrociment. Les façades et leurs ouvertures sont décorées de motifs typiques de l’Engadine.
Les matériaux et les finitions sont de la plus haute qualité et du plus haut niveau.
Le revêtement du plafond du salon est un authentique baroque, provenant d’une ancienne maison de la vallée de Poschiavo. La grande cheminée date du XVe siècle. Les sols sont en pierre ancienne, en terre cuite et en bois massif, et les portes en bois sont de style ancien. Zone de service en céramique de la plus haute qualité. Escalier en fer forgé à la main et balustrades de balcon travaillées.
La maison est exposée au sud, bénéficie d’un grand ensoleillement et d’une large vue sur la vallée et les montagnes.
Peu utilisée avec un entretien continu et scrupuleux.
RARETÉ POUR L’ENGADINE : JARDIN EN USUFRUIT FERMÉ PAR UN PORTAIL.
PRIX DE VENTE : 3.000.000 CHF
Pour plus d’informations, veuillez contacter Best Vision Immobiliare à info@bestvision.immo ou appelez-nous au +41 79 500 74 70.
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