Im Herzen des Oberengadins, 10 Min. von St. Moritz entfernt, steht eine repräsentative Liegenschaft in Madulain zum Verkauf, an sonniger und ruhiger Lage, mit 3 Eingängen, auf 3 Etagen plus Hochparterre in den Zimmern:
Untergeschoss: mit nach Süden ausgerichteter, freier und offener Fassade und Ausgang zum Garten, bestehend aus Kellerraum – Küche, die auch als Wohnzimmer genutzt wird – 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern – Waschküche – Nebeneingang vom Haupttreppenhaus.
Erdgeschoss mit Haupteingang – Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse – Wohnküche mit Einbaumöbeln, Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler – Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Bad – Nebeneingang.
Schlafzimmer-Etage mit Hauptschlafzimmer mit großem Dachboden und Bad, weiterer Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Dachboden und Bad.
Es gibt 3 eigene Parkplätze in der Tiefgarage des Hauses.
Darüber hinaus hat die Einheit eine Genehmigung für den Verkauf an Ausländer, die nicht in der Gemeinde Madulain ansässig sind.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, mit Terrakotta-Außenwänden mit einer Isoliermatte dazwischen, Terrakotta-Innenwänden und Stahlbetonböden. Das Steildach hat eine tragende Struktur mit Holzbalken, Tannenholzschalung, wasserdichter Ummantelung, Isoliermatte und einem Dach aus Faserzement. Die Fassaden mit ihren Öffnungen sind mit typischen Engadiner Motiven verziert.
Materialien und Verarbeitung sind von höchster Qualität und Standard.
Die Deckenverkleidung des Wohnzimmers ist authentisch barock und stammt aus einem alten Haus im Poschiavo-Tal. Der grosse Kamin stammt aus dem 15. Jahrhundert. Die Böden sind aus altem Stein, Terrakotta und Massivholz, und die Holztüren sind im Stil der Zeit. Der Servicebereich ist mit Keramik von höchster Qualität ausgestattet. Handgeschmiedete Eisentreppe und gearbeitete Balkongeländer.
Das Haus hat eine Südlage, viel Sonne und einen weiten Blick auf das Tal und die Berge.
Wenig benutzt mit kontinuierlicher und gewissenhafter Wartung.
RARITÄT FÜR DIE ENGADINER: NUTZGARTEN, DER VON EINEM TOR UMGEBEN IST.
VERKAUFSPREIS: 3.000.000 CHF
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Best Vision Immobiliare unter info@bestvision.immo oder rufen Sie uns an unter +41 79 500 74 70.
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