{"id":24495,"date":"2026-10-14T16:31:04","date_gmt":"2026-10-14T14:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/sant-ambrogio-zoagli-imobiliario\/"},"modified":"2026-10-18T23:29:11","modified_gmt":"2026-10-18T21:29:11","slug":"sant-ambrogio-zoagli-imobiliario","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/pt-pt\/property\/sant-ambrogio-zoagli-imobiliario\/","title":{"rendered":"Sant’ Ambrogio Zoagli Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

1- O IM\u00d3VEL<\/strong><\/h2>\n\n
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    <\/ol>\n\n
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    Um ambiente de aut\u00eantico car\u00e1ter l\u00edgure<\/h4>\n\n\n\n

    Na prestigiada \u00e1rea da Cornice di Sant’Ambrogio, em Zoagli, a propriedade tem vista direta para a Ba\u00eda de Marina di Bardi, uma das enseadas mais caracter\u00edsticas da costa local, com o mar assumindo imediatamente o papel central na paisagem.<\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m da ba\u00eda, a vista estende-se at\u00e9 Portofino, um \u00edcone internacional da Riviera da Lig\u00faria, inserido no seu Parque Natural Regional e reconhecido pelo seu porto e pela sua cultura n\u00e1utica. Esta perspetiva privilegiada coloca a propriedade num dos cen\u00e1rios mais exclusivos e reconhec\u00edveis do Mediterr\u00e2neo. <\/p>\n\n\n\n

    Uma estrada de acesso privada conduz ao terreno, onde o olival l\u00edgure, a exposi\u00e7\u00e3o a sul, soalheira mesmo durante o inverno, e o projeto residencial autorizado criam um cen\u00e1rio de identidade distinta.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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    DETALHE DO OLIVAL L\u00cdGURE<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
    <\/div>\n\n

    2- INFORMA\u00c7\u00d5ES PRINCIPAIS<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    O im\u00f3vel em resumo<\/h4>\n\n
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    ESTRADA DE ACESSO \u00c0 PROPRIEDADE<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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    LOCALIZA\u00c7\u00c3O:<\/strong> Cornice di Sant’Ambrogio, Zoagli (G\u00e9nova)<\/p>\n\n\n\n

    TERRENO:<\/strong> 2.583 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

    OLIVAL: <\/strong>105 oliveiras tradicionais da Lig\u00faria<\/p>\n\n\n\n

    ACESSO:<\/strong> Acesso privado existente<\/p>\n\n\n\n

    ORIENTA\u00c7\u00c3O: <\/strong>Virada a sul; soalheira mesmo no inverno<\/p>\n\n\n\n

    PANORAMA:<\/strong> Vista sobre a Ba\u00eda de Marina di Bardi, com vistas para Portofino<\/p>\n\n\n\n

    LICEN\u00c7A DE CONSTRU\u00c7\u00c3O:<\/strong> Moradia unifamiliar ou bifamiliar autorizada<\/p>\n\n\n\n

    PRE\u00c7O PEDIDO:<\/strong> \u20ac2.500.000<\/p>\n\n\n\n

    Dados de planeamento e constru\u00e7\u00e3o extra\u00eddos de registos oficiais, do PUC em vigor do Munic\u00edpio de Zoagli e da documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da propriedade.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

    <\/div>\n\n

    3- AS PAISAGENS<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    O car\u00e1ter do olival<\/h4>\n\n

    <\/p>\n\n

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    OLIVEIRAS L\u00cdGURES COM VISTA PARA O MAR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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    2,583 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00c1REA DO TERRENO<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
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    105<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    OLIVEIRAS<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
    \n

    >100 L\/ano<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    POTENCIAL DE PRODU\u00c7\u00c3O DE AZEITE EXTRA VIRGEM BIOL\u00d3GICO<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

    As 105 \u00e1rvores representam o aut\u00eantico car\u00e1ter l\u00edgure da propriedade. Com uma gest\u00e3o agron\u00f3mica adequada, o olival pode produzir mais de 100 litros de azeite virgem extra biol\u00f3gico por ano. <\/p>\n\n

    Os terra\u00e7os refor\u00e7am a rela\u00e7\u00e3o entre o projeto da moradia, a paisagem e a tradi\u00e7\u00e3o local.<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n

    4- PROJETO RESIDENCIAL AUTORIZADO<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    Duas op\u00e7\u00f5es de desenvolvimento aprovadas <\/h4>\n\n

    A licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e o enquadramento urban\u00edstico aplic\u00e1vel permitem a constru\u00e7\u00e3o de uma moradia unifamiliar ou bifamiliar segundo duas op\u00e7\u00f5es aprovadas de \u00e1rea edific\u00e1vel.<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n
    \n
    \n

    CEN\u00c1RIO A<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
    \n

    309 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    USABLE FLOOR AREA<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
      \n
    • Poupan\u00e7a energ\u00e9tica de pelo menos 30% face aos requisitos m\u00ednimos aplic\u00e1veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • O requisito energ\u00e9tico pode tamb\u00e9m ser cumprido atrav\u00e9s de solu\u00e7\u00f5es construtivas sustent\u00e1veis e sistemas de elevado desempenho.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
        \n

        CEN\u00c1RIO B<\/h4>\n\n\n\n
        <\/div>\n\n\n\n
        \n

        206 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        USABLE FLOOR AREA<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

        <\/div>\n\n\n\n
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        • Constru\u00e7\u00e3o tradicional, sem a \u00e1rea adicional associada ao requisito energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n
          • Configura\u00e7\u00e3o unifamiliar ou bifamiliar prevista pelo projeto.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

            Na prepara\u00e7\u00e3o para o in\u00edcio das obras e durante toda a sua execu\u00e7\u00e3o, o profissional qualificado respons\u00e1vel gerir\u00e1 os requisitos de projeto e administrativos, os procedimentos necess\u00e1rios e a articula\u00e7\u00e3o com as autoridades competentes exigidos pela regulamenta\u00e7\u00e3o em vigor.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n

            5- COMODIDADES E INFRAESTRUTURAS<\/strong><\/h2>\n\n
            <\/div>\n\n

            Espa\u00e7os complementares<\/h4>\n\n

            Al\u00e9m da \u00e1rea residencial \u00fatil, o projeto inclui os seguintes espa\u00e7os e comodidades complementares.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n
            \n
            \n
            \n

            35 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            GARAGEM<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            por cada 100 m\u00b2 de constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

            \n
            \n

            12 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            SALA T\u00c9CNICA<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            espa\u00e7o adicional para a bomba de calor e os sistemas t\u00e9cnicos<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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            \n

            40 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            PISCINA PRIVADA<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            \u00e1rea prevista<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

            As \u00e1reas complementares s\u00e3o definidas no \u00e2mbito do projeto e ser\u00e3o desenvolvidas nos desenhos de execu\u00e7\u00e3o pelo profissional respons\u00e1vel, em conformidade com a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e a regulamenta\u00e7\u00e3o em vigor.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n
            \n

            Comodidades do projeto<\/h4>\n\n\n\n

            A garagem, a sala t\u00e9cnica e a piscina est\u00e3o inclu\u00eddas no projeto residencial e ser\u00e3o entregues com a moradia de acordo com os desenhos de execu\u00e7\u00e3o e os requisitos geridos pelo profissional respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n<\/div><\/div>\n\n

            6- VIS\u00c3O DE DESIGN<\/strong><\/h2>\n\n
            <\/div>\n\n

            Uma resid\u00eancia \u00e0 medida<\/h4>\n\n

            A configura\u00e7\u00e3o unifamiliar ou bifamiliar permite diferentes interpreta\u00e7\u00f5es da vida costeira: uma ampla moradia privada ou uma resid\u00eancia concebida para dois agregados familiares, no \u00e2mbito do projeto autorizado.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n
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