{"id":23385,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-09-20T19:47:16","modified_gmt":"2026-09-20T17:47:16","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/pt-pt\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00e7osa Moradia Independente com Piscina<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10<\/strong> <strong>|<\/strong> <strong>CH-6821 Rovio<\/strong> <strong>|<\/strong> <strong>Refer\u00eancia: 10001<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta espa\u00e7osa moradia independente est\u00e1 localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa tranquila zona residencial. Rovio beneficia de uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, com magn\u00edficas vistas sobre o Lago de Lugano e uma paisagem que se estende at\u00e9 ao cume do Monte Generoso, caracterizada por uma vegeta\u00e7\u00e3o exuberante. A proximidade de servi\u00e7os essenciais, como escolas, creche, esta\u00e7\u00e3o de correios, lojas, transportes p\u00fablicos e esta\u00e7\u00e3o ferrovi\u00e1ria, permite aos residentes combinar um estilo de vida tranquilo com a conveni\u00eancia de um f\u00e1cil acesso \u00e0 cidade de Lugano, situada a cerca de 16 km, bem como ao centro de Mendrisio, a aproximadamente 10 km.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O acesso \u00e0 propriedade, constru\u00edda no final da d\u00e9cada de 1990, \u00e9 feito por uma estrada privada. As vistas panor\u00e2micas desimpedidas sobre as montanhas e, parcialmente, sobre o Lago de Lugano, aliadas \u00e0 tranquilidade da zona residencial e \u00e0 orienta\u00e7\u00e3o sudeste, constituem algumas das principais caracter\u00edsticas desta propriedade. A moradia est\u00e1 equipada com videoporteiro e sistema de alarme; disp\u00f5e de uma estrutura de alvenaria de parede dupla com tijolo aparente e aquecimento por piso radiante alimentado a gas\u00f3leo, distribu\u00eddo atrav\u00e9s de serpentinas. A propriedade possui um amplo jardim plano com uma piscina exterior de 35 metros.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os interiores destacam-se pelos seus espa\u00e7os amplos: uma sala de estar e jantar com lareira, vigas \u00e0 vista e claraboia, com grandes janelas que proporcionam abundante luz natural, enquanto os tetos de p\u00e9-direito duplo refor\u00e7am ainda mais a sensa\u00e7\u00e3o de amplitude da propriedade. A moradia distribui-se por tr\u00eas pisos da seguinte forma: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CAVE<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 salas de lazer, sala t\u00e9cnica\/casa das caldeiras\/lavandaria\/sala dos filtros da piscina, quarto de apoio, casa de banho com duche, compartimento para dep\u00f3sito, adega e arrecada\u00e7\u00e3o sob a escada, com sistema de aspira\u00e7\u00e3o central.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00c9S-DO-CH\u00c3O (ENTRADA)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hall de entrada, cozinha independente, sala de estar e jantar com lareira, casa de banho com banheira e duche, dois quartos e um terceiro quarto com casa de banho privativa equipada com banheira, alpendre e arrecada\u00e7\u00e3o para ferramentas de jardim com acesso exterior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PISO SUPERIOR<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garagem com espa\u00e7o para dois autom\u00f3veis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">MAPA<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1543\" height=\"1029\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23457\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg 1543w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-900x600.jpg 900w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-496x331.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 1543px) 100vw, 1543px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LOCALIZA\u00c7\u00c3O<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio \u00e9 uma pequena aldeia situada entre o Monte Generoso e o Lago de Lugano, inserida num cen\u00e1rio caracterizado por um clima mediterr\u00e2nico que favorece o desenvolvimento de uma natureza exuberante, abundante e preservada.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A presen\u00e7a de escolas, biblioteca, restaurantes, um hotel com um magn\u00edfico parque, um hostel, uma mercearia e outras comodidades permite desfrutar de uma vida \u00e0 escala humana, onde as tradi\u00e7\u00f5es da aldeia e a inova\u00e7\u00e3o resultante da proximidade de Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) se unem num \u00fanico ambiente de tranquilidade e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CARACTER\u00cdSTICAS<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Refer\u00eancia<\/strong>: #10001<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quartos<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea habit\u00e1vel:<\/strong> 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea do jardim: <\/strong>428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ano de constru\u00e7\u00e3o:<\/strong> 1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de aquecimento:<\/strong> Aquecimento por piso radiante<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Divis\u00f5es<\/strong>: 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casas de banho<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea do terreno:<\/strong> 690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea da cave: <\/strong>156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aquecimento: <\/strong>G\u00e1s<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disponibilidade:<\/strong> Dispon\u00edvel imediatamente<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00e7osa Moradia Independente com Piscina Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Refer\u00eancia: 10001 Esta espa\u00e7osa moradia independente est\u00e1 localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa tranquila zona residencial. 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