{"id":23385,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-08-24T21:52:21","modified_gmt":"2026-08-24T19:52:21","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/pt-pt\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00e7osa moradia unifamiliar com piscina<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Refer\u00eancia: 3480568<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A espa\u00e7osa moradia unifamiliar est\u00e1 localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa zona residencial tranquila. Rovio desfruta de uma posi\u00e7\u00e3o privilegiada: uma magn\u00edfica vista sobre o Lago de Lugano e um pano de fundo que se estende at\u00e9 ao cume do Monte Generoso, caracterizado por vegeta\u00e7\u00e3o exuberante. A proximidade de servi\u00e7os essenciais como escolas, jardim de inf\u00e2ncia, correios, lojas, transportes p\u00fablicos e esta\u00e7\u00e3o ferrovi\u00e1ria permite combinar um estilo de vida tranquilo com a conveni\u00eancia de alcan\u00e7ar tanto a cidade de Lugano (a cerca de 16 km) como o centro de Mendrisio (a cerca de 10 km).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O acesso \u00e0 propriedade, constru\u00edda no final da d\u00e9cada de 1990, faz-se por uma estrada privada. A vista panor\u00e2mica aberta sobre as montanhas e parcialmente sobre o Lago de Lugano, combinada com a tranquilidade do ambiente residencial e a exposi\u00e7\u00e3o sudeste, s\u00e3o algumas das caracter\u00edsticas distintivas da propriedade. A villa disp\u00f5e de v\u00eddeo porteiro e sistema de alarme, a sua estrutura \u00e9 de alvenaria dupla com tijolos aparentes, aquecimento a gas\u00f3leo distribu\u00eddo pelo piso atrav\u00e9s de serpentinas. A propriedade possui um amplo jardim plano com uma piscina exterior de 35 m\u00b2.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os interiores apresentam espa\u00e7os amplos: sala de estar-jantar com lareira e teto com vigas expostas e claraboia, grandes janelas que proporcionam excelente ilumina\u00e7\u00e3o natural, e os tetos de dupla altura acentuam ainda mais a sensa\u00e7\u00e3o de amplitude. A casa est\u00e1 organizada em 3 n\u00edveis: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CAVE<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 salas de hobbies, sala de aquecimento-lavandaria-filtros da piscina, sala dispon\u00edvel, casa de banho com duche, sala de tanques, adega, espa\u00e7o sob as escadas com sistema de aspira\u00e7\u00e3o central.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>R\u00c9S-DO-CH\u00c3O (ENTRADA)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hall de entrada, cozinha separada, sala de estar-jantar com lareira, casa de banho completa com banheira e duche, dois quartos, terceiro quarto com casa de banho completa com banheira, alpendre, arrecada\u00e7\u00e3o de ferramentas de jardim acess\u00edvel do exterior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ANDAR SUPERIOR<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garagem para dois carros.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Planta baixa<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"639\" height=\"229\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23304\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg 639w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-300x108.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-496x178.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Situa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio \u00e9 uma pequena vila situada entre o Monte Generoso e o Lago de Lugano, imersa num ambiente caracterizado por clima mediterr\u00e2nico que favorece o desenvolvimento de uma natureza exuberante e abundante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A presen\u00e7a de escolas, biblioteca, restaurantes, um hotel com magn\u00edfico parque, um albergue, uma mercearia e outros servi\u00e7os torna poss\u00edvel levar uma vida \u00e0 escala humana, onde a tradi\u00e7\u00e3o da vila e a inova\u00e7\u00e3o derivada da proximidade de Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) se encontram e se unem num ambiente \u00fanico de tranquilidade e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Refer\u00eancia: #3480568<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quartos<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea habit\u00e1vel:<\/strong> 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea do jardim: <\/strong>428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ano de constru\u00e7\u00e3o:<\/strong> 1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de aquecimento:<\/strong> Piso radiante<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Divis\u00f5es<\/strong>: 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casas de banho<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea do terreno:<\/strong> 690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1rea da cave: <\/strong>156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aquecimento:<\/strong> Gas\u00f3leo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disponibilidade:<\/strong> Imediata<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00e7osa moradia unifamiliar com piscina Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Refer\u00eancia: 3480568 A espa\u00e7osa moradia unifamiliar est\u00e1 localizada em Rovio, no distrito de Lugano, numa zona residencial tranquila. 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