{"id":23650,"date":"2026-10-12T17:27:08","date_gmt":"2026-10-12T15:27:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-in-vendita-a-zurigo\/"},"modified":"2026-10-13T18:02:26","modified_gmt":"2026-10-13T16:02:26","slug":"villa-in-vendita-a-zurigo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/property\/villa-in-vendita-a-zurigo\/","title":{"rendered":"Villa in vendita a Zurigo"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Palazzina di appartamenti nella citt\u00e0 di Zurigo con riserva di terreno<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Panoramica della transazione<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La transazione \u201c8032 Zurich\u201d rappresenta una delle rare opportunit\u00e0 di acquisire una propriet\u00e0 residenziale di alta qualit\u00e0 con riserve di terreno e un conseguente eccellente potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata nella citt\u00e0 di Zurigo.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contesto<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La propriet\u00e0 residenziale a 8032 Zurigo \u00e8 presentata in dettaglio in questa brochure informativa.<\/li>\n\n\n\n<li>La propriet\u00e0 \u00e8 di propriet\u00e0 privata ed \u00e8 in vendita per motivi strategici.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Processo della transazione<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il prezzo richiesto \u00e8 di <strong>CHF 10,500,000.00<\/strong><strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Non vi sar\u00e0 alcuna procedura di gara. Alle parti interessate la cui offerta sar\u00e0 superata verr\u00e0 concessa un\u2019unica opportunit\u00e0 di aumentare la propria offerta. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informazioni di mercato \u2013 Macro-localizzazione<\/strong><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ubicazione generale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zurigo \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 grande della Svizzera, con una crescita demografica costante e un potere d\u2019acquisto molto elevato. Situata nel cuore dell\u2019Europa, la citt\u00e0 di Zurigo rappresenta una posizione strategica per numerosi settori altamente redditizi. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Propriet\u00e0 residenziale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il canone medio richiesto (netto) per gli appartamenti in locazione \u00e8 pari a CHF 345 per m\u00b2 all\u2019anno, ossia l\u201982.5% in pi\u00f9 rispetto alla media nazionale di CHF 189 per m\u00b2 all\u2019anno. Il tasso di sfitto degli appartamenti negli edifici plurifamiliari \u00e8 stato in media dello 0.2% negli ultimi cinque anni, ben al di sotto del valore di riferimento svizzero del 2.0%. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Conclusioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la valutazione della posizione e del mercato di W\u00fcest Partner, Zurigo \u00e8 considerata una localit\u00e0 di eccellente qualit\u00e0 per uso residenziale (5.0 su 5.0).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"361\" height=\"485\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23608\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04.jpg 361w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04-223x300.jpg 223w\" sizes=\"(max-width: 361px) 100vw, 361px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informazioni di mercato \u2013 Micro-localizzazione<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Punti di forza<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propriet\u00e0 \u00e8 situata in una posizione privilegiata a Zurigo, nel Distretto 7, nel quartiere di Hottingen, ed \u00e8 facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con i trasporti pubblici. Negozi, ristoranti e diverse fermate di tram e autobus sono comodamente raggiungibili a piedi. <\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"411\" height=\"440\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23607\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05.jpg 411w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05-280x300.jpg 280w\" sizes=\"(max-width: 411px) 100vw, 411px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Distanze<\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Stazione Centrale di Zurigo<\/td><td>3200 m<\/td><td>15 mins (con i mezzi pubblici)<\/td><\/tr><tr><td>Opzioni di ristorazione<\/td><td>150 m<\/td><td>3 minuti (a piedi)<\/td><\/tr><tr><td>Fermata dell\u2019autobus<\/td><td>60 m<\/td><td>2mins (a piedi)<\/td><\/tr><tr><td>Lungolago<\/td><td>1,700 m<\/td><td>6 mins (in auto) <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informazioni sulla propriet\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Indirizzo:<\/strong> 8032 Zurigo<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anno di costruzione:<\/strong> 1925<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Superficie affittabile:<\/strong> 355 m\u00b2<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Superficie del terreno:<\/strong> 776 m\u00b2<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Reddito locativo netto: <\/strong>CHF 149,400 all&#8217;anno (utilizzo temporaneo di 1 anno)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Volume dell\u2019edificio:<\/strong> 1,540 m\u00b3<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Riscaldamento: <\/strong>Riscaldamento a gas<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Distribuzione del calore: <\/strong>Radiatori<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Piani:<\/strong> 5 (potenziale conversione del sottotetto)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Riserva di terreno edificabile: <\/strong>disponibile<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Palazzina di appartamenti nella citt\u00e0 di Zurigo con riserva di terreno Panoramica della transazione La transazione \u201c8032 Zurich\u201d rappresenta una delle rare opportunit\u00e0 di acquisire una propriet\u00e0 residenziale di alta qualit\u00e0 con riserve di terreno e un conseguente eccellente potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata nella citt\u00e0 di Zurigo. 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