{"id":23331,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-09-20T19:51:28","modified_gmt":"2026-09-20T17:51:28","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spaziosa Villa Indipendente con Piscina<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10<\/strong> <strong>|<\/strong> <strong>CH-6821 Rovio<\/strong> <strong>| <\/strong><strong>Riferimento: 10001<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questa spaziosa villa indipendente si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in una tranquilla zona residenziale. Rovio gode di una posizione privilegiata: splendide viste sul Lago di Lugano e uno scenario che si estende fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza ai principali servizi, come scuole, asilo nido, ufficio postale, negozi, trasporti pubblici e stazione ferroviaria, consente ai residenti di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodit\u00e0 di un facile accesso sia alla citt\u00e0 di Lugano, a circa 16 km di distanza, sia al centro di Mendrisio, a circa 10 km.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019accesso alla propriet\u00e0, costruita alla fine degli anni Novanta, avviene tramite una strada privata. La vista panoramica aperta sulle montagne e, in parte, sul Lago di Lugano, unita alla tranquillit\u00e0 del contesto residenziale e all\u2019esposizione a sud-est, rappresenta uno dei principali punti di forza dell\u2019immobile. La villa \u00e8 dotata di videocitofono e sistema d\u2019allarme; presenta una struttura muraria a doppia parete con mattoni a vista e riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio con distribuzione tramite serpentine. La propriet\u00e0 vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 metri.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli interni presentano ambienti spaziosi: un soggiorno-pranzo con camino, travi a vista e lucernario, con ampie finestre che garantiscono abbondante luce naturale, mentre i soffitti a doppia altezza accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosit\u00e0 dell\u2019immobile. La casa si sviluppa su tre livelli cos\u00ec distribuiti: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>SEMINTERRATO<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 locali hobby, locale tecnico\/caldaia\/lavanderia\/vano filtri della piscina, camera per gli ospiti, bagno con doccia, locale cisterna, cantina vini e ripostiglio sottoscala, con impianto di aspirazione centralizzato.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PIANO TERRA (INGRESSO)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atrio d\u2019ingresso, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno con vasca e doccia, due camere da letto e una terza camera con bagno en suite dotato di vasca, portico e locale deposito per attrezzi da giardino accessibile dall\u2019esterno.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PIANO SUPERIORE<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autorimessa con spazio per due automobili.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">MAPPA<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1543\" height=\"1029\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23457\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg 1543w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-900x600.jpg 900w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-496x331.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 1543px) 100vw, 1543px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">POSIZIONE<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio \u00e8 un piccolo villaggio situato tra il Monte Generoso e il Lago di Lugano, immerso in un contesto caratterizzato da un clima mediterraneo che favorisce la crescita di una natura rigogliosa, abbondante e incontaminata.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presenza di scuole, una biblioteca, ristoranti, un hotel con uno splendido parco, un ostello, un negozio di alimentari e altri servizi consente di vivere a misura d\u2019uomo, dove le tradizioni del paese e l\u2019innovazione derivante dalla vicinanza a Lugano (16 km) e Mendrisio (10 km) si incontrano in un unico contesto di tranquillit\u00e0 e sicurezza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CARATTERISTICHE<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Riferimento<\/strong>: #10001<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camere da letto<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie abitabile<\/strong>: 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie giardino: <\/strong>428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anno costruzione:<\/strong> 1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo di riscaldamento:<\/strong> Riscaldamento a pavimento<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Numero locali:<\/strong> 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Numero bagni: <\/strong>3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie terreno:<\/strong> 690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie seminterrati: <\/strong>156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riscaldamento:<\/strong> Gas<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disponibilit\u00e0:<\/strong> Disponibile immediatamente<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spaziosa Villa Indipendente con Piscina Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Riferimento: 10001 Questa spaziosa villa indipendente si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in una tranquilla zona residenziale. Rovio gode di una posizione privilegiata: splendide viste sul Lago di Lugano e uno scenario che si estende fino alla vetta del Monte Generoso, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":23458,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[259],"property_status":[301,160],"property_feature":[478],"property_label":[],"property_country":[352],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-23331","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa-it","property_status-in-affitto","property_status-for-sale-it","property_feature-piscina","property_country-switzerland-it"],"property_meta":{"_last_translation_edit_mode":["translation-editor"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_geolocation_lat":["45.939006"],"houzez_geolocation_long":["8.9850429"],"houzez_total_property_views":["27"],"houzez_views_by_date":["a:18:{s:10:\"08-24-2026\";i:2;s:10:\"08-25-2026\";i:2;s:10:\"08-26-2026\";i:1;s:10:\"08-28-2026\";i:1;s:10:\"08-31-2026\";i:1;s:10:\"09-04-2026\";i:2;s:10:\"09-13-2026\";i:1;s:10:\"09-14-2026\";i:1;s:10:\"09-16-2026\";i:2;s:10:\"09-17-2026\";i:1;s:10:\"09-20-2026\";i:4;s:10:\"09-23-2026\";i:2;s:10:\"09-29-2026\";i:1;s:10:\"09-30-2026\";i:1;s:10:\"10-04-2026\";i:2;s:10:\"10-05-2026\";i:1;s:10:\"10-09-2026\";i:1;s:10:\"10-11-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-11 06:01:58"],"fave_property_images":["23458","23457","23456","23455","23454","23453","23452","23451","23450","23449","23448","23447","23446","23445","23444","23443"],"_thumbnail_id":["23458"],"fave_property_size":["213"],"fave_property_land":["690"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_year":["1996"],"fave_property_id":["23331"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["10, Via Gardiscia, Cassina, Rovio, Val Mara, Circolo del Ceresio, Distretto di Lugano, Ticino, 6821, Schweiz\/Suisse\/Svizzera\/Svizra"],"fave_property_location":["45.939006,8.9850429,17"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/23331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/23331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23582,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/23331\/revisions\/23582"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=23331"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=23331"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=23331"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=23331"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=23331"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=23331"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=23331"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/it\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=23331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}