La proprietà dei vostri sogni in Toscana con campo da tennis e piazzola di atterraggio per elicotteri

Questa splendida villa con 30 ettari di terreno completamente recintato e chiuso si trova a pochi chilometri dal mare (20 minuti da Castiglione della Pescaia), a 15 minuti da Grosseto o Follonica, e in posizione molto comoda per l’autostrada.

L’edificio ad uso residenziale è di 500 metri quadrati ed è composto da:

• un ingresso, un angolo ufficio, un angolo bar, una cantina, una dispensa, una cucina soggiorno, 4 camere da letto (3 suite), 5 bagni, un’ampia terrazza e un portico. Finemente rifinita con marmi pregiati e legno massiccio.

La dependance dispone di cucina/soggiorno, 2 camere da letto, dispensa, sauna e bagno turco, palestra, 2 bagni.

Ampio parco con giardino di fronte alle strutture. Campo da tennis nella proprietà. Pista di atterraggio per elicotteri (20×20)

Il terreno si trova in una valle incantevole con quartieri prestigiosi tra cui la famosa Rocca di Frassinello progettata da Renzo piano, è completamente irrigato e offre 3 laghi privati (superficie totale di acqua circa 2 ettari), una fontana di origine etrusca di acqua sorgiva, una quantità enorme di piante tra cui ulivi di oltre 600 anni (parte della proprietà è stata utilizzata come vivaio), è una proprietà CHIUSA e completamente recintata.

Una spettacolare vista sulle colline in una zona di tutela paesaggistica protegge l’incantevole natura della Maremma.

I fabbricati ad uso abitativo di 500 mq possono essere ampliati con cubature costruite con le norme del diritto agrario.

30 ettari completamente recintati e senza diritto di passaggio verso altri. suddivisi in

• 4 ettari di bosco sul poggio sul retro della casa, un bosco molto bello per le fresche passeggiate estive.
• 2 ettari sono laghi di acqua sorgiva.
• 3 ettari sono dedicati a una pianta di mirtilli in produzione.
• 6 ettari sono liberi di fare qualsiasi cosa, anche qualche buca per un campo da golf, al momento utilizzati come prato libero.
• 15 ettari sono dedicati all’impianto di piante miste descritte di seguito.

Un grande impianto di irrigazione (nuovo, del valore di 200.000 euro) porta l’acqua a tutte le aree della proprietà.

TIPO DI PIANTE

La proprietà era un ex vivaio di piante, quindi ci sono qualcosa come 15/16.000 piante.

Circa 5.000 ulivi per la produzione di olio.

Circa 4.000 piante di mirtillo.

Circa 400 alberi da frutto misti (pesche, albicocche, mele, pere, noci, mandorle, nespole, ciliegie, fichi, ecc.)

Circa 7.000 piante ornamentali, tra cui pini, cipressi, sughere, lecci, palme miste.

Inoltre, ci sono 10 rarissimi ulivi enormi di circa 1.000 anni!!!

ALTRO

Un box per 1 o 2 cavalli.

Varie possibilità di personalizzare l’ambiente avendo una privacy e uno spazio davvero assoluti.

Prezzo di vendita 6.330.000 EUR.