{"id":25111,"date":"2026-10-23T21:53:52","date_gmt":"2026-10-23T19:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/isla-cebaco-bahia-naranjo\/"},"modified":"2026-10-27T22:14:30","modified_gmt":"2026-10-27T21:14:30","slug":"isla-cebaco-bahia-naranjo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/property\/isla-cebaco-bahia-naranjo\/","title":{"rendered":"Isla C\u00e9baco, Baie de Naranjo"},"content":{"rendered":"\n

BAIE PACIFIQUE PR\u00c9SERV\u00c9E \u00b7 ENSENADA DEL NARANJO \u00b7 FACE AU PARC NATIONAL DE COIBA<\/strong><\/p>\n\n

5,89 ha \u00b7 \u2248 483 m de plage de sable bord\u00e9e de cocotiers \u00b7 baie abrit\u00e9e \u00b7 cours d\u2019eau douce permanent \u00b7 for\u00eat tropicale \u00b7 p\u00eache sportive au large \u00b7 Coiba \u00b7 surf \u00b7 nature \u00b7 aventure \u00b7 glamping \u00b7 \u2248 2 h depuis Panama City: vol charter jusqu\u2019\u00e0 Hicaco + 45 min en bateau<\/strong><\/p>\n\n

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FICHE TECHNIQUE<\/strong><\/h2>\n\n
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R\u00e9sum\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n
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Parcelle de 58,928.21 m\u00b2<\/strong> (5 ha + 8,928.21 m\u00b2) situ\u00e9e sur l\u2019Ensenada del Naranjo<\/strong>, l\u2019une des baies les plus belles et les mieux abrit\u00e9es de l\u2019\u00eele de Cebaco, avec un acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019oc\u00e9an Pacifique : une plage de sable bord\u00e9e de cocotiers, des pointes de roche volcanique avec des piscines naturelles, un ruisseau d\u2019eau douce coulant toute l\u2019ann\u00e9e \u00e0 travers le terrain et des versants couverts de for\u00eat tropicale. \u00c0 une heure en bateau du parc national de Coiba et de Santa Catalina: un point de d\u00e9part unique pour la p\u00eache au large, la plong\u00e9e, le surf, la nature et le glamping.<\/p>\n\n

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Superficie<\/strong><\/td>58,928.21 m\u00b2<\/strong> = 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 (\u2248 5.89 ha \u2248 14.56 acres). P\u00e9rim\u00e8tre: 1,330.72 m; \u2248 379 m (N\u2013S) \u00d7 362 m (E\u2013O).<\/td><\/tr>
Emplacement<\/strong><\/td>Ensenada del Naranjo, c\u00f4te sud de l\u2019\u00eele de Cebaco. Cebaco (corregimiento), district de Montijo, province de Veraguas, Panama. Centre du polygone: 7.4975\u00b0 N, 81.2327\u00b0 W.<\/td><\/tr>
Statut juridique<\/strong><\/td>Proc\u00e9dure de titrage foncier en cours.<\/strong> Parcelle de terrain \u00e0 usage touristique faisant l\u2019objet d\u2019une demande d\u2019achat aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat, d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de l\u2019Autorit\u00e9 nationale d\u2019administration des terres (ANATI) au nom de Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio n\u00b0 665598 (S)). Plan de lev\u00e9 topographique d\u2019octobre 2026 (1:2,000), 52 points d\u2019arpentage mat\u00e9rialis\u00e9s par des bornes.<\/td><\/tr>
Fa\u00e7ade sur la plage<\/strong><\/td>\u2248 483 m\u00e8tres<\/strong> lin\u00e9aires de fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re sur la bande de plage de l\u2019oc\u00e9an Pacifique (points de lev\u00e9 43 \u00e0 8): deux portions de plage de sable s\u00e9par\u00e9es par l\u2019embouchure du ruisseau et encadr\u00e9es par des pointes de roche volcanique. Orientation sud-sud-est.<\/td><\/tr>
Acc\u00e8s<\/strong><\/td>Par avion + bateau, \u2248 2 h depuis Panama City<\/strong>: vol charter ou vol \u00e0 vide (\u2248 45 min \u2013 1 h) jusqu\u2019\u00e0 la piste d\u2019atterrissage priv\u00e9e de Lago Bay (MPLY), \u00e0 Hicaco (Santa Catalina); \u00e0 5 min de l\u00e0, embarquement \u00e0 Hicaco et 45 min en bateau (\u2248 20 miles)<\/strong>, avec observation possible de baleines, dauphins, tortues et thons. Villas en location \u00e0 proximit\u00e9 de la piste d\u2019atterrissage. Par voie terrestre et maritime: Puerto Mutis, Playa Reina ou Playa Malena. D\u00e9barquement directement sur la plage, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la baie abrit\u00e9e.<\/td><\/tr>
Connectivit\u00e9<\/strong><\/td>Internet par satellite Starlink avec batterie et panneau solaire, d\u00e9j\u00e0 en service sur l\u2019\u00eele<\/td><\/tr>
Ruisseau d\u2019eau douce<\/strong><\/td>Ruisseau d\u2019environ 4 m de largeur traversant le terrain du nord au sud (\u2248 170 m) et se d\u00e9versant sur la plage; d\u00e9bit visible au plus fort de la saison s\u00e8che (janvier 2026). Zone tampon de 10 m sur chaque rive.<\/td><\/tr>
La mer<\/strong><\/td>P\u00eache au large et c\u00f4ti\u00e8re (golfe de Montijo, Coiba, Hannibal Bank, golfe de Chiriqu\u00ed); plong\u00e9e de classe mondiale dans le parc national de Coiba (site du patrimoine mondial); baleines \u00e0 bosse de juillet \u00e0 novembre; snorkeling au large de la plage priv\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9.<\/td><\/tr>
Potentiel<\/strong><\/td>Lodge de p\u00eache au large et base nautique \u00b7 glamping en bord de plage et \u00e9co-resort \u00b7 surf, plong\u00e9e et aventure (Coiba, Santa Catalina) \u00b7 refuge priv\u00e9 en pleine nature.<\/td><\/tr>
\u00c9tat actuel<\/strong><\/td>Terrain vierge, sans b\u00e2timents ni infrastructures. Bande c\u00f4ti\u00e8re plate avec plage et cocoteraie; versants couverts d\u2019une for\u00eat tropicale dense. Eau douce provenant du ruisseau.<\/td><\/tr>
Prix<\/strong><\/td>\u00c0 convenir \u2014 \u00e0 pr\u00e9ciser par le propri\u00e9taire.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
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Plage de sable et cocoteraie, vue a\u00e9rienne depuis la mer.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Chenaux naturels dans la roche volcanique de la pointe rocheuse.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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58,928 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Superficie (5.89 ha)<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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483 m<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Coastal frontage<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u2248 170 m<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ruisseau traversant la parcelle<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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52<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Points de lev\u00e9 mat\u00e9rialis\u00e9s par des bornes<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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EMPLACEMENT<\/strong><\/h2>\n\n
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L\u2019\u00eele de Cebaco et l\u2019Ensenada del Naranjo<\/h4>\n\n
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Localisation r\u00e9gionale selon le plan de lev\u00e9 topographique (feuille cartographique 3938-I, \u00e9chelle 1:30,000): la parcelle lev\u00e9e sur l\u2019Ensenada del Naranjo.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Isla Cebaco<\/strong>L\u2019\u00eele de Cebaco est la troisi\u00e8me plus grande \u00eele du Panama (\u2248 80 km\u00b2; environ 25 km de long et 2 \u00e0 5 km de large). Elle se situe \u00e0 l\u2019embouchure du golfe de Montijo, sur la c\u00f4te pacifique de la province de Veraguas, \u00e0 environ 15 km \u00e0 l\u2019ouest de la p\u00e9ninsule d\u2019Azuero et \u00e0 l\u2019est de l\u2019\u00eele de Coiba (parc national de Coiba, site du patrimoine mondial). L\u2019\u00eele Gobernadora se trouve \u00e0 \u2248 3 km au nord-ouest. Son point culminant est le Cerro Chichica (349 m). L\u2019\u00eele abrite une petite communaut\u00e9 locale principalement tourn\u00e9e vers la p\u00eache et offre des plages de sable bord\u00e9es de palmiers, des falaises, des for\u00eats ainsi que de nombreux ruisseaux et sources d\u2019eau douce.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Environnement marin<\/strong>La baie b\u00e9n\u00e9ficie des mangroves du golfe de Montijo, une nurserie naturelle pour le bar, le vivaneau, le m\u00e9rou et la courbine; au large, le thon jaune, le poisson-coq, le voilier et la dorade coryph\u00e8ne abondent. Baleines \u00e0 bosse de juillet \u00e0 novembre; eaux cristallines propices au snorkeling et \u00e0 la plong\u00e9e, avec Coiba, Hannibal Bank et le golfe de Chiriqu\u00ed accessibles par la mer.<\/p>\n\n

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Comment s\u2019y rendre<\/strong><\/p>\n\n

Depuis<\/strong><\/td>Itin\u00e9raire<\/strong><\/td><\/tr>
Panama City \u00b7 par avion<\/strong><\/td>Vol charter ou vol \u00e0 vide<\/strong> depuis Albrook (PAC) ou Tocumen (PTY) jusqu\u2019\u00e0 la piste d\u2019atterrissage priv\u00e9e de Lago Bay (MPLY)<\/strong>, \u00e0 Hicaco (Santa Catalina): \u2248 45 min \u2013 1 h. \u00c0 cinq minutes de la piste d\u2019atterrissage, embarquement \u00e0 Hicaco.<\/td><\/tr>
Hicaco \u00b7 en bateau<\/strong><\/td>45 min \u00b7 \u2248 20 miles<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, avec observation de baleines, dauphins, tortues et thons en chemin.<\/td><\/tr>
Puerto Mutis (Montijo)<\/td>30\u201340 km par la mer. \u00c0 25 min de Santiago de Veraguas et \u00e0 \u2248 4 h de Panama City par la route.<\/td><\/tr>
Playa Reina \u00b7 Malena \u00b7 Torio<\/td>D\u00e9parts en bateau depuis la c\u00f4te de Mariato.<\/td><\/tr>
D\u00e9barquement<\/td>Directement sur la plage de la propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la baie abrit\u00e9e (mouillage naturel).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
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\u2248 2 h de Panama City \u00e0 la plage \u00b7 logistique touristique d\u00e9j\u00e0 en place<\/strong><\/p>\n\n\n\n

vol charter \/ vol \u00e0 vide jusqu\u2019\u00e0 Lago Bay (MPLY) + 5 min jusqu\u2019\u00e0 Hicaco + 45 min en bateau. Villas de location \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la piste d\u2019atterrissage, utilis\u00e9es par les propri\u00e9taires: des excursions touristiques peuvent d\u00e9j\u00e0 \u00eatre organis\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n

Coordonn\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>Centre du polygone: 7.4975\u00b0 N, 81.2327\u00b0 W<\/strong> (WGS-84) \u00b7 UTM 17N: N 828,748 \/ E 474,328. Point de rattachement g\u00e9od\u00e9sique du lev\u00e9: \u00e9cole El Jobo, \u00e0 \u2248 5.6 km au nord-est.<\/p>\n\n

Rep\u00e8res sur le plan<\/strong>Cocobolo \u2248 1.4 km NO \u00b7 Punta Tulivieja \u2248 2.6 km N \u00b7 Punta La Pita \u2248 3.4 km NE \u00b7 \u00e9cole El Jobo \u2248 5.6 km NE (point de rattachement).<\/p>\n\n

<\/div>\n\n

LA TERRE<\/strong><\/h2>\n\n
<\/div>\n\n

Mesures, limites et relev\u00e9 topographique<\/h4>\n\n
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Polygone issu du plan de lev\u00e9 (octobre 2026, \u00e9chelle 1:2,000): 52 points de lev\u00e9, bande de plage publique de 22 m, cours d\u2019eau avec zone tampon de 10 m et terrains adjacents (noms des tiers omis).<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
<\/div>\n\n

Superficie<\/strong><\/p>\n\n

58,928.21 m\u00b2<\/strong> \u2248 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 (\u2248 5.89 ha \/ 14.56 acres). P\u00e9rim\u00e8tre total : 1,330.72 m. Dimensions maximales \u2248 379 m (N-S) x 362 m (E-O).<\/p>\n\n

<\/div>\n\n

Limites et mesures<\/strong><\/p>\n\n

Limite<\/strong><\/td>Contigu\u00eb<\/strong><\/td>Points<\/strong><\/td>Longueur<\/strong><\/td><\/tr>
Sud (point)<\/td>Mer des Cara\u00efbes \u2014 concession marineCaribbean Sea \u2014 marine concession<\/td>15 \u00e0 1<\/td>272.4 m<\/td><\/tr>
Nord-est<\/td>Terrain de l\u2019\u00c9tat occup\u00e9 par Wyne Yeurx Peman<\/td>11 \u00e0 15<\/td>269.2 m<\/td><\/tr>
Ouest<\/td>Terrain de l\u2019\u00c9tat occup\u00e9 par Mariano<\/td>1 \u00e0 11<\/td>271.0 m<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
<\/div>\n\n

\u00c9l\u00e9ments figurant sur le plan<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  • Bande de plage publique de 22.00 m<\/strong> sur toute la fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re (bande du domaine public situ\u00e9e entre la ligne de mar\u00e9e et la limite de propri\u00e9t\u00e9).<\/li>\n\n\n\n
  • Cours d\u2019eau sans nom:<\/strong> chenal de 4.00 m avec une zone tampon de 10.00 m sur chaque rive, traversant le terrain depuis la limite nord (point 26) jusqu\u2019\u00e0 la plage (points 49-50).<\/li>\n\n\n\n
  • Points de lev\u00e9 1 \u00e0 52 mat\u00e9rialis\u00e9s sur le terrain.<\/li>\n<\/ul>\n\n
    <\/div>\n\n

    Relev\u00e9 topographique<\/strong><\/p>\n\n

    G\u00e9om\u00e8tre-expert<\/strong><\/td>Luis Mac\u00edas Pinto \u2014 Licence n\u00b0 97-006-102<\/td><\/tr>
    Date \/ \u00e9chelle<\/strong><\/td>Octobre 2026 \u00b7 1:2,000 \u00b7 feuille cartographique n\u00b0 3938-I<\/td><\/tr>
    \u00c9quipement<\/strong><\/td>GPS Magellan ProMark 3 (pr\u00e9cision millim\u00e9trique) et station totale Leica TS02<\/td><\/tr>
    Datum \/ nord<\/strong><\/td>WGS-84 \u00b7 nord g\u00e9ographique \u00b7 polygone lev\u00e9 sur toute la longueur de la limite de propri\u00e9t\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    FA\u00c7ADE C\u00d4TI\u00c8RE ET ACC\u00c8S<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    \u2248 483 m de fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re sur l\u2019oc\u00e9an Pacifique<\/h4>\n\n
    <\/div>\n\n
    \"\"
    Sch\u00e9ma r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 partir des coordonn\u00e9es du plan. En turquoise, la limite avec la bande de plage publique (points 43 \u00e0 8); en bleu, le trac\u00e9 approximatif du cours d\u2019eau et de sa zone tampon.<\/figcaption><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Mesures de la fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n

    Tron\u00e7on<\/strong><\/td>Points<\/strong><\/td>Longueur<\/strong><\/td><\/tr>
    Plage est<\/td>43 \u2013 49<\/td>174.2 m<\/td><\/tr>
    Embouchure du cours d\u2019eau<\/td>49 \u2013 50<\/td>37.1 m<\/td><\/tr>
    Plage ouest<\/td>50 \u2013 4<\/td>209.2 m<\/td><\/tr>
    Pointe sud-ouest (rocheuse)<\/td>4 \u2013 8<\/td>62.2 m<\/td><\/tr>
    Longueur totale de la fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/td>43 \u2013 8<\/strong><\/td>482.62 m<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Longueurs mesur\u00e9es le long de la limite avec la bande de plage publique, selon les donn\u00e9es de terrain du plan. Entre la limite et la ligne de mar\u00e9e se trouve la bande de plage publique de 22 m, situ\u00e9e enti\u00e8rement devant la propri\u00e9t\u00e9. Orientation g\u00e9n\u00e9rale de la fa\u00e7ade c\u00f4ti\u00e8re: sud-sud-est.<\/p>\n\n

    La plage<\/strong>Sable fin et clair, plage large \u00e0 mar\u00e9e basse et en pente douce; une cocoteraie mature s\u2019\u00e9tend derri\u00e8re la plage. Eau turquoise et transparente sur un fond de sable et de roches visible, id\u00e9ale pour la baignade et le snorkeling. Des formations de roche volcanique aux deux extr\u00e9mit\u00e9s cr\u00e9ent des piscines et des chenaux naturels. Houle mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la baie.<\/p>\n\n

    Acc\u00e8s<\/strong>L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se fait par la mer<\/strong>, avec un d\u00e9barquement directement sur la plage, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une baie abrit\u00e9e aux eaux profondes, qui sert de mouillage naturel aux bateaux et aux navires de plus grande taille. Depuis Panama City en \u2248 2 h<\/strong>: vol charter ou vol \u00e0 vide (\u2248 45 min \u2013 1 h) jusqu\u2019\u00e0 la piste d\u2019atterrissage priv\u00e9e de Lago Bay (MPLY), \u00e0 Hicaco (Santa Catalina); \u00e0 cinq minutes de la piste, embarquement \u00e0 Hicaco pour rejoindre la propri\u00e9t\u00e9 en 45 min en bateau (\u2248 20 miles)<\/strong>, avec des baleines, des dauphins, des tortues et des thons en chemin. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 de la piste d\u2019atterrissage se trouvent des villas de location que les propri\u00e9taires utilisent d\u00e9j\u00e0 lors de leurs s\u00e9jours. Autres points de d\u00e9part: Puerto Mutis (golfe de Montijo), Playa Reina et Playa Malena. Le plan ne fait appara\u00eetre aucun acc\u00e8s routier ni servitude de passage terrestre; le rep\u00e8re cartographique le plus proche est Cocobolo (\u2248 1.4 km au nord-ouest).<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n
    \n
    \n
    \"Isla_Cebaco_Bahia_Naranjo_08\"
    La plage \u00e0 mar\u00e9e basse depuis la pointe rocheuse<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n
    \"\"
    Palmeraie, plage et fond marin visibles depuis les airs.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
    <\/div>\n\n

    RUISSEAU D\u2019EAU DOUCE<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    La quebrada: de l\u2019eau douce \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n
    <\/div>\n\n
    \n
    \n

    Description<\/strong>Le terrain est travers\u00e9 par un ruisseau d\u2019eau douce qui coule toute l\u2019ann\u00e9e<\/strong> (indiqu\u00e9 sur le plan comme \u00ab Quebrada sin nombre \u00bb, ruisseau sans nom). Il p\u00e9n\u00e8tre par la limite nord, pr\u00e8s du point 26, descend vers le sud au centre du terrain et se d\u00e9verse sur la plage entre les points 49 et 50. Sur les photographies a\u00e9riennes de janvier 2026 \u2014 au c\u0153ur de la saison s\u00e8che \u2014 son lit transporte de l\u2019eau sur le sable jusqu\u2019au rivage.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n
    \"\"
    Vue a\u00e9rienne (janvier 2026, saison s\u00e8che): le lit du ruisseau est visible sur le sable, depuis la lisi\u00e8re de la palmeraie jusqu\u2019\u00e0 la mer.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
    <\/div>\n\n

    Donn\u00e9es du plan<\/strong><\/p>\n\n

    Largeur du chenal<\/strong><\/td>\u2248 4.00 m<\/td><\/tr>
    Zone de protection<\/strong><\/td>10.00 m sur chaque rive (\u2248 24 m de largeur totale, chenal compris)<\/td><\/tr>
    Trac\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du terrain<\/strong><\/td>\u2248 170 m en ligne droite (plus long en suivant les m\u00e9andres du chenal)<\/td><\/tr>
    Entr\u00e9e \/ sortie<\/strong><\/td>Limite nord (point 26) \/ embouchure sur la plage (points 49\u201350)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Valeur ajout\u00e9e \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n\n

      \n
    • Source d\u2019eau douce propre au terrain, avec un potentiel d\u2019utilisation domestique et d\u2019irrigation (sous r\u00e9serve des autorisations requises).<\/li>\n\n\n\n
    • Un corridor de v\u00e9g\u00e9tation riveraine traverse la for\u00eat et d\u00e9bouche sur la mer.<\/li>\n\n\n\n
    • La zone de protection de 10 m sur chaque rive doit \u00eatre respect\u00e9e dans la conception de tout projet d\u2019am\u00e9nagement.<\/li>\n<\/ul>\n\n
      <\/div>\n\n

      LA MER<\/strong><\/h2>\n\n
      <\/div>\n\n

      P\u00eache au large, Coiba et plong\u00e9e sous-marine depuis la baie elle-m\u00eame<\/h4>\n\n
      <\/div>\n\n
      \n
      \n

      Un mouillage naturel<\/strong>L\u2019Ensenada del Naranjo est une baie abrit\u00e9e aux eaux profondes, offrant un mouillage naturel face \u00e0 la plage: les bateaux et les navires de plus grande taille peuvent mouiller au pied de la propri\u00e9t\u00e9 et y op\u00e9rer sans aucune infrastructure portuaire. C\u2019est le point de d\u00e9part id\u00e9al pour une base de p\u00eache au large, de plong\u00e9e et d\u2019excursions sur la c\u00f4te pacifique de Veraguas.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

      \n
      \"\"
      La pointe rocheuse et les eaux profondes de la baie ; \u00e0 l\u2019arri\u00e8re-plan, la c\u00f4te de la crique.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
      <\/div>\n\n

      P\u00eache au large et c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n

        \n
      • Golfe de Montijo: mangroves et nurserie naturelle pour le bar, le vivaneau, le m\u00e9rou et la courbine.<\/li>\n\n\n\n
      • Isla Coiba et Hannibal Bank: thon albacore, marlins noirs et bleus, voiliers, dorades coryph\u00e8nes, wahoos et poissons-coqs, dans l\u2019une des zones de p\u00eache les plus r\u00e9put\u00e9es du Pacifique am\u00e9ricain.<\/li>\n\n\n\n
      • Golfe de Chiriqu\u00ed: \u00eeles et hauts-fonds du parc national marin, \u00e0 l\u2019ouest.<\/li>\n\n\n\n
      • Baleines \u00e0 bosse de juillet \u00e0 novembre; dauphins et tortues toute l\u2019ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n
        <\/div>\n\n

        Plong\u00e9e, snorkeling et navigation<\/strong>Le parc national de Coiba (site du patrimoine mondial de l\u2019UNESCO) est l\u2019une des grandes destinations de plong\u00e9e du Pacifique: requins, raies manta, tortues et immenses bancs de poissons. Sur la plage m\u00eame de la propri\u00e9t\u00e9, les bassins et les chenaux form\u00e9s par les roches volcaniques invitent au snorkeling \u00e0 mar\u00e9e basse; la baie se pr\u00eate au kayak et au paddle.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n

        Distances par la mer<\/strong><\/p>\n\n

        Hicaco (Santa Catalina)<\/strong><\/td>\u2248 20 miles \u00b7 45 min en bateau, avec des baleines, des dauphins, des tortues et des thons en chemin<\/td><\/tr>
        Piste d\u2019atterrissage de Lago Bay (MPLY)<\/strong><\/td>\u00c0 5 min de Hicaco \u00b7 vols charter et vols \u00e0 vide depuis Panama City en \u2248 45 min \u2013 1 h \u00b7 villas de location<\/td><\/tr>
        Isla Coiba<\/strong><\/td>\u2248 40 km \u00e0 l\u2019ouest \u00b7 \u2248 1 h en bateau rapide<\/td><\/tr>
        Puerto Mutis<\/strong><\/td>30\u201340 km \u00b7 acc\u00e8s routier depuis Santiago de Veraguas<\/td><\/tr>
        Hannibal Bank<\/strong><\/td>Au sud-ouest de Coiba \u00b7 excursion d\u2019une journ\u00e9e enti\u00e8re<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
        <\/div>\n\n

        VISION ET OPTIONS DE D\u00c9VELOPPEMENT<\/strong><\/h2>\n\n
        <\/div>\n\n

        P\u00eache au large, Coiba, surf, nature, aventure et glamping<\/h4>\n\n
        <\/div>\n\n

        Une baie abrit\u00e9e avec \u2248 483 m de plage, sa propre source d\u2019eau douce, une for\u00eat tropicale et le parc national de Coiba \u00e0 l\u2019horizon, \u00e0 environ 2 h de Panama City gr\u00e2ce aux vols charter et aux vols \u00e0 vide vers Hicaco (Santa Catalina): peu de propri\u00e9t\u00e9s sur la c\u00f4te pacifique du Panama r\u00e9unissent autant de possibilit\u00e9s en un seul lieu. La logistique fonctionne d\u00e9j\u00e0 aujourd\u2019hui \u2014 villas \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la piste d\u2019atterrissage, bateau depuis Hicaco, Starlink et \u00e9nergie solaire sur l\u2019\u00eele \u2014 et chaque option de d\u00e9veloppement repose sur les m\u00eames atouts: une beaut\u00e9 naturelle intacte et un mouillage naturel au pied de la plage.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        A \u00b7 Lodge de p\u00eache au large et base nautique<\/strong>Un camp ou lodge de p\u00eache avec ses propres bateaux ancr\u00e9s dans la baie et des sorties vers Coiba, Hannibal Bank, le golfe de Montijo et le golfe de Chiriqu\u00ed. Une client\u00e8le internationale \u00e0 fort pouvoir d\u2019achat, une longue saison et une offre rare dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

        B \u00b7 Glamping en bord de mer et \u00e9co-resort<\/strong>Tentes safari, d\u00f4mes ou cabanes sur pilotis dans la palmeraie et sur les versants dominant la baie: des structures l\u00e9g\u00e8res, \u00e0 faible impact environnemental et rapides \u00e0 installer, compatibles avec le statut actuel du terrain, pouvant \u00e9voluer par la suite vers un \u00e9colodge de charme.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        C \u00b7 Surf, plong\u00e9e et aventure<\/strong>Une base pour des excursions de surf \u00e0 Santa Catalina et sur la c\u00f4te de Mariato (la destination de surf la plus \u00e9tablie du Pacifique panam\u00e9en), la plong\u00e9e et le snorkeling \u00e0 Coiba, le kayak et le paddle dans la baie, les randonn\u00e9es le long du ruisseau et \u00e0 travers la for\u00eat, ainsi que l\u2019observation des baleines.<\/p>\n\n\n\n

        D \u00b7 Retraite priv\u00e9e en pleine nature<\/strong>Une propri\u00e9t\u00e9 familiale ou un refuge d\u2019entreprise: maison principale face \u00e0 la plage, cabanes d\u2019h\u00f4tes dans la for\u00eat, eau douce provenant du ruisseau, \u00e9nergie solaire et bateau priv\u00e9; location haut de gamme lorsqu\u2019elle n\u2019est pas utilis\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n

        D\u00e9veloppement par phases<\/strong><\/p>\n\n

        Phase 1 \u2014 Glamping et base nautique:<\/strong> structures l\u00e9g\u00e8res dans la palmeraie, mouillage dans la baie, eau provenant du ruisseau, \u00e9nergie solaire et Starlink (d\u00e9j\u00e0 en service); les excursions touristiques peuvent \u00eatre organis\u00e9es d\u00e8s maintenant gr\u00e2ce aux villas situ\u00e9es pr\u00e8s de la piste d\u2019atterrissage et au bateau au d\u00e9part de Hicaco.Phase 2 \u2014 \u00c9co-lodge:<\/strong> cabanes dans la palmeraie et points de vue am\u00e9nag\u00e9s sur les collines, une fois le processus de titrage foncier achev\u00e9.Phase 3 \u2014 Offre compl\u00e8te:<\/strong> lodge de p\u00eache sportive et de plong\u00e9e avec sa propre flotte et un programme d\u2019exp\u00e9riences autour de Coiba et Santa Catalina.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        \u2248 483 m de plage<\/strong>Sable, palmeraie et deux pointes rocheuses avec des piscines naturelles.<\/p>\n\n\n\n

        Eau douce propre<\/strong>Ruisseau coulant toute l\u2019ann\u00e9e, m\u00eame au plus fort de la saison s\u00e8che.<\/p>\n\n\n\n

        Mouillage naturel<\/strong>Baie abrit\u00e9e: bateaux et navires de plus grande taille au pied de la plage.<\/p>\n\n\n\n

        \u00c0 2 h de la capitale<\/strong>Vol charter ou vol \u00e0 vide vers Lago Bay + 45 min en bateau depuis Hicaco; Coiba \u00e0 1 h.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n

        \u00c9TAT ACTUEL<\/strong><\/h2>\n\n
        <\/div>\n\n

        Statut actuel du terrain et consid\u00e9rations relatives \u00e0 la vente<\/h4>\n\n
        <\/div>\n\n

        Situation actuelle<\/strong><\/p>\n\n

          \n
        • Terrain vierge: <\/strong>aucun b\u00e2timent, aucune route ni infrastructure visible sur les photographies a\u00e9riennes (janvier 2026) ou les photographies prises au sol.<\/li>\n\n\n\n
        • V\u00e9g\u00e9tation: <\/strong>palmeraie mature le long de la bande c\u00f4ti\u00e8re; for\u00eat tropicale haute et dense sur les collines; v\u00e9g\u00e9tation riveraine le long du ruisseau.<\/li>\n\n\n\n
        • Topographie:<\/strong> terrain plat le long de la bande c\u00f4ti\u00e8re; pentes ascendantes vers les collines de l\u2019int\u00e9rieur.<\/li>\n\n\n\n
        • Littoral: <\/strong>plage de sable en deux sections; extr\u00e9mit\u00e9s rocheuses volcaniques avec des piscines naturelles et des chenaux; fond sableux et rocheux visible depuis les airs.<\/li>\n\n\n\n
        • Eau douce: <\/strong>ruisseau coulant toute l\u2019ann\u00e9e, avec un d\u00e9bit visible pendant la saison s\u00e8che.<\/li>\n\n\n\n
        • Signalisation: <\/strong>panneau existant \u00e0 la lisi\u00e8re de la palmeraie.<\/li>\n\n\n\n
        • Usage actuel: <\/strong>aucun usage productif; la plage re\u00e7oit occasionnellement des visiteurs venant de la baie.<\/li>\n\n\n\n
        • Voisinage:<\/strong> terrains de l\u2019\u00c9tat occup\u00e9s par des tiers \u00e0 l\u2019est, au nord et \u00e0 l\u2019ouest.<\/li>\n<\/ul>\n\n
          <\/div>\n\n

          Statut juridique et consid\u00e9rations<\/strong><\/p>\n\n

            \n
          • Nature du terrain:<\/strong> parcelle destin\u00e9e \u00e0 un usage touristique, faisant l\u2019objet d\u2019une demande d\u2019achat aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat d\u00e9pos\u00e9e devant l\u2019Autorit\u00e9 nationale de l\u2019administration des terres (ANATI) au nom de Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio n\u00b0 665598 (S)); proc\u00e9dure de titrage foncier en cours.<\/li>\n\n\n\n
          • Plan:<\/strong> lev\u00e9 topographique r\u00e9alis\u00e9 en octobre 2026 par un g\u00e9om\u00e8tre agr\u00e9\u00e9 (licence n\u00b0 97-006-102), \u00e0 l\u2019aide d\u2019un GPS Magellan ProMark 3 et d\u2019une station totale Leica TS02; syst\u00e8me g\u00e9od\u00e9sique WGS-84, 52 points de lev\u00e9 mat\u00e9rialis\u00e9s sur le terrain.<\/li>\n\n\n\n
          • Bande de plage publique:<\/strong> bande du domaine public de 22 m entre la ligne de mar\u00e9e et le polygone; elle ne fait pas partie de la superficie susceptible d\u2019\u00eatre titr\u00e9e, mais se trouve enti\u00e8rement devant la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
          • Ruisseau: <\/strong>une zone de protection de 10 m sur chaque rive doit \u00eatre respect\u00e9e dans tout projet d\u2019am\u00e9nagement.<\/li>\n\n\n\n
          • Environnement: <\/strong>Isla Cebaco se situe dans la zone d\u2019influence du parc national de Coiba; tout am\u00e9nagement n\u00e9cessitera les autorisations environnementales correspondantes.<\/li>\n\n\n\n
          • Services publics:<\/strong> aucun r\u00e9seau public d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou d\u2019eau sur le terrain; autonomie gr\u00e2ce aux ressources propres (ruisseau, \u00e9nergie solaire). Internet par satellite Starlink avec batterie et panneau solaire, d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 sur l\u2019\u00eele.<\/li>\n\n\n\n
          • Logistique:<\/strong> vol charter ou vol \u00e0 vide vers la piste d\u2019atterrissage de Lago Bay (MPLY), villas de location \u00e0 proximit\u00e9 de la piste et bateau au d\u00e9part de Hicaco (45 min, \u2248 20 miles): les excursions touristiques vers la propri\u00e9t\u00e9 peuvent d\u00e9j\u00e0 \u00eatre organis\u00e9es d\u00e8s aujourd\u2019hui.<\/li>\n\n\n\n
          • Glamping et structures l\u00e9g\u00e8res:<\/strong> le terrain permet d\u00e9j\u00e0 un usage touristique \u00e0 faible impact avec des structures d\u00e9montables (glamping, tentes safari, plateformes); les travaux permanents sont soumis \u00e0 autorisation et \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la proc\u00e9dure de titrage foncier.<\/li>\n\n\n\n
          • Conditions de vente et prix:<\/strong> \u00e0 d\u00e9finir avec le propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n\n
            <\/div>\n\n

            Documentation disponible<\/strong><\/p>\n\n

              \n
            • Plan de lev\u00e9 topographique (octobre 2026) avec les donn\u00e9es de terrain des 52 points de lev\u00e9 (annexes A et B).<\/li>\n\n\n\n
            • Photographies a\u00e9riennes prises par drone (janvier 2026) et photographies au sol (2026).<\/li>\n\n\n\n
            • Dossier de demande d\u2019achat soumis \u00e0 l\u2019ANATI (disponible aupr\u00e8s de l\u2019agent).<\/li>\n<\/ul>\n\n
              <\/div>\n\n

              ANNEXE A<\/strong><\/h2>\n\n
              <\/div>\n\n

              Plan de lev\u00e9 topographique (copie r\u00e9duite)<\/h4>\n\n
              <\/div>\n\n
              \"\"
              Copie r\u00e9duite du plan original (\u00e9chelle 1:2,000, A1). Les donn\u00e9es d\u2019identification personnelle ont \u00e9t\u00e9 omises; le plan original complet est disponible aupr\u00e8s de l\u2019agent.<\/figcaption><\/figure>\n\n
              <\/div>\n\n

              ANNEXE B<\/strong><\/h2>\n\n
              <\/div>\n\n

              Donn\u00e9es de terrain: rel\u00e8vements, distances et coordonn\u00e9es (UTM 17N, WGS-84)<\/h4>\n\n
              <\/div>\n\n
              \n
              \n
              C\u00f4t\u00e9<\/th>Rel\u00e8vement<\/th>Distance (m)<\/th>Nord (Y)<\/th>Est (X)<\/th><\/tr><\/thead>
              1\u20132<\/td>S 45\u00b053’41” E<\/td>43.130<\/td>828,612.148<\/td>474,282.446<\/td><\/tr>
              2\u20133<\/td>S 25\u00b033’56” E<\/td>4.103<\/td>828,608.447<\/td>474,284.217<\/td><\/tr>
              3\u20134<\/td>S 25\u00b020’38” W<\/td>41.867<\/td>828,570.609<\/td>474,266.296<\/td><\/tr>
              4\u20135<\/td>S 42\u00b002’48” W<\/td>8.288<\/td>828,564.455<\/td>474,260.745<\/td><\/tr>
              5\u20136<\/td>S 63\u00b029’49” W<\/td>19.661<\/td>828,555.681<\/td>474,243.150<\/td><\/tr>
              6\u20137<\/td>N 74\u00b041’52” W<\/td>18.969<\/td>828,560.687<\/td>474,224.854<\/td><\/tr>
              7\u20138<\/td>N 68\u00b008’21” W<\/td>15.288<\/td>828,566.380<\/td>474,210.666<\/td><\/tr>
              8\u20139<\/td>N 13\u00b029’30” E<\/td>16.713<\/td>828,582.631<\/td>474,214.565<\/td><\/tr>
              9\u201310<\/td>N 00\u00b001’52” W<\/td>31.207<\/td>828,613.838<\/td>474,214.548<\/td><\/tr>
              10\u201311<\/td>N 33\u00b045’21” W<\/td>31.006<\/td>828,639.617<\/td>474,197.320<\/td><\/tr>
              11\u201312<\/td>N 42\u00b051’47” W<\/td>51.002<\/td>828,677.000<\/td>474,162.626<\/td><\/tr>
              12\u201313<\/td>N 36\u00b028’15” W<\/td>19.813<\/td>828,692.933<\/td>474,150.848<\/td><\/tr>
              13\u201314<\/td>N 73\u00b033’37” E<\/td>27.480<\/td>828,700.710<\/td>474,177.205<\/td><\/tr>
              14\u201315<\/td>N 21\u00b049’12” E<\/td>41.865<\/td>828,739.575<\/td>474,192.765<\/td><\/tr>
              15\u201316<\/td>N 13\u00b045’18” E<\/td>24.439<\/td>828,763.313<\/td>474,198.576<\/td><\/tr>
              16\u201317<\/td>N 36\u00b042’37” W<\/td>18.877<\/td>828,778.446<\/td>474,187.292<\/td><\/tr>
              17\u201318<\/td>N 29\u00b058’52” W<\/td>14.636<\/td>828,791.124<\/td>474,179.979<\/td><\/tr>
              18\u201319<\/td>N 46\u00b008’05” E<\/td>35.526<\/td>828,815.742<\/td>474,205.592<\/td><\/tr>
              19\u201320<\/td>N 42\u00b017’33” E<\/td>16.786<\/td>828,828.159<\/td>474,216.888<\/td><\/tr>
              20\u201321<\/td>N 06\u00b045’35” W<\/td>13.601<\/td>828,841.666<\/td>474,215.287<\/td><\/tr>
              21\u201322<\/td>N 71\u00b051’53” E<\/td>16.723<\/td>828,846.871<\/td>474,231.180<\/td><\/tr>
              22\u201323<\/td>N 39\u00b025’26” E<\/td>22.989<\/td>828,864.629<\/td>474,245.779<\/td><\/tr>
              23\u201324<\/td>N 50\u00b022’16” E<\/td>19.513<\/td>828,877.075<\/td>474,260.808<\/td><\/tr>
              24\u201325<\/td>N 51\u00b012’52” E<\/td>9.354<\/td>828,882.934<\/td>474,268.099<\/td><\/tr>
              25\u201326<\/td>N 57\u00b053’51” E<\/td>44.481<\/td>828,906.573<\/td>474,305.779<\/td><\/tr>
              26\u201327<\/td>N 61\u00b029’45” E<\/td>27.688<\/td>828,919.786<\/td>474,305.779<\/td><\/tr>
              27\u201328<\/td>N 83\u00b034’38” E<\/td>34.615<\/td>828,923.658<\/td>474,364.508<\/td><\/tr>
              28\u201329<\/td>N 72\u00b048’55” E<\/td>35.687<\/td>828,934.202<\/td>474,398.602<\/td><\/tr>
              29\u201330<\/td>S 39\u00b022’22” E<\/td>29.370<\/td>828,911.499<\/td>474,417.233<\/td><\/tr>
              30\u201331<\/td>S 34\u00b023’27” E<\/td>24.496<\/td>828,891.284<\/td>474,431.070<\/td><\/tr>
              31\u201332<\/td>S 37\u00b011’36” E<\/td>10.456<\/td>828,882.955<\/td>474,437.390<\/td><\/tr>
              32\u201333<\/td>S 07\u00b039’06” W<\/td>37.716<\/td>828,845.575<\/td>474,432.368<\/td><\/tr>
              33\u201334<\/td>S 23\u00b033’11” E<\/td>18.967<\/td>828,828.188<\/td>474,439.948<\/td><\/tr>
              34\u201335<\/td>S 31\u00b005’40” E<\/td>22.169<\/td>828,809.204<\/td>474,451.397<\/td><\/tr>
              35\u201336<\/td>S 60\u00b036’07” E<\/td>15.163<\/td>828,801.761<\/td>474,464.607<\/td><\/tr>
              36\u201337<\/td>S 50\u00b035’43” E<\/td>28.985<\/td>828,783.362<\/td>474,487.003<\/td><\/tr>
              37\u201338<\/td>S 51\u00b009’08” E<\/td>12.235<\/td>828,775.687<\/td>474,496.532<\/td><\/tr>
              38\u201339<\/td>S 17\u00b058’12” E<\/td>31.689<\/td>828,745.544<\/td>474,506.309<\/td><\/tr>
              39\u201340<\/td>S 20\u00b049’04” E<\/td>15.520<\/td>828,731.037<\/td>474,511.825<\/td><\/tr>
              40\u201341<\/td>S 00\u00b056’43” W<\/td>15.341<\/td>828,715.698<\/td>474,511.571<\/td><\/tr>
              41\u201342<\/td>S 05\u00b015’40” E<\/td>8.901<\/td>828,706.834<\/td>474,512.388<\/td><\/tr>
              42\u201343<\/td>S 14\u00b000’03” W<\/td>23.094<\/td>828,684.426<\/td>474,506.800<\/td><\/tr>
              43\u201344<\/td>N 20\u00b008’11” W<\/td>14.705<\/td>828,698.232<\/td>474,501.738<\/td><\/tr>
              44\u201345<\/td>N 83\u00b053’17” W<\/td>39.846<\/td>828,702.475<\/td>474,462.119<\/td><\/tr>
              45\u201346<\/td>N 42\u00b024’12” W<\/td>23.233<\/td>828,719.631<\/td>474,446.452<\/td><\/tr>
              46\u201347<\/td>N 74\u00b016’38” W<\/td>20.541<\/td>828,725.197<\/td>474,426.679<\/td><\/tr>
              47\u201348<\/td>N 53\u00b033’04” W<\/td>35.309<\/td>828,746.174<\/td>474,398.277<\/td><\/tr>
              48\u201349<\/td>N 84\u00b016’37” W<\/td>40.539<\/td>828,750.217<\/td>474,357.940<\/td><\/tr>
              49\u201350<\/td>S 61\u00b015’32” W<\/td>37.060<\/td>828,732.396<\/td>474,325.446<\/td><\/tr>
              50\u201351<\/td>S 56\u00b035’21” W<\/td>43.323<\/td>828,708.541<\/td>474,289.282<\/td><\/tr>
              51\u201352<\/td>S 36\u00b042’36” W<\/td>30.004<\/td>828,684.487<\/td>474,271.346<\/td><\/tr>
              52\u20131<\/td>S 25\u00b009’01” W<\/td>46.754<\/td>828,642.166<\/td>474,251.476<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

              Superficie: 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 \u00b7 P\u00e9rim\u00e8tre: 1,330.72 m \u00b7 Point 1: N 828,642.166 \/ E 474,251.476<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

              <\/div>\n\n

              Bah\u00eda de Naranjo \u00b7 Isla Cebaco<\/strong><\/p>\n\n

              5.89 ha en bord de mer \u00b7 483 m de plage \u00b7 ruisseau d\u2019eau douce toute l\u2019ann\u00e9e \u00b7 face \u00e0 Coiba \u00b7 \u2248 2 h de Panama City (avion + bateau)<\/p>\n\n

              <\/div>\n\n

              CONTACT<\/strong><\/p>\n\n

              Propri\u00e9taire \/ repr\u00e9sentant : Sociedad Mata Bruja, S.A.Coordonn\u00e9es de contact : \u00e0 compl\u00e9ter par le propri\u00e9taire avant l\u2019envoi.<\/p>\n\n

              <\/div>\n\n

              CLAUSE DE NON-RESPONSABILIT\u00c9<\/strong><\/p>\n\n

              Les informations contenues dans ce document sont fond\u00e9es sur le plan de lev\u00e9 topographique d\u2019octobre 2026, sur les photographies du terrain prises en 2026 et sur des sources publiques concernant Isla Cebaco et sa r\u00e9gion. Les mesures et les longueurs proviennent des donn\u00e9es de terrain du plan, et les descriptions du terrain de l\u2019inspection photographique; elles doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es par l\u2019acheteur et confirm\u00e9es dans le cadre de la proc\u00e9dure de titrage aupr\u00e8s de l\u2019ANATI. Le terrain fait actuellement l\u2019objet d\u2019une proc\u00e9dure de titrage (parcelle destin\u00e9e \u00e0 un usage touristique, faisant l\u2019objet d\u2019une demande d\u2019achat aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat); la bande de plage publique de 22 m rel\u00e8ve du domaine public. Les possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement pr\u00e9sent\u00e9es sont indicatives et soumises aux autorisations requises. Les dur\u00e9es de vol, de transfert et de trajet en bateau sont indicatives et reposent sur les informations publiques des op\u00e9rateurs. Ce document ne constitue ni une offre ferme ni un avis juridique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              BAIE PACIFIQUE PR\u00c9SERV\u00c9E \u00b7 ENSENADA DEL NARANJO \u00b7 FACE AU PARC NATIONAL DE COIBA 5,89 ha \u00b7 \u2248 483 m de plage de sable bord\u00e9e de cocotiers \u00b7 baie abrit\u00e9e \u00b7 cours d\u2019eau douce permanent \u00b7 for\u00eat tropicale \u00b7 p\u00eache sportive au large \u00b7 Coiba \u00b7 surf \u00b7 nature \u00b7 aventure \u00b7 glamping \u00b7 \u2248 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":25073,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[218],"property_status":[152],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[151],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-25111","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terre","property_status-for-sale-fr","property_country-panama-fr-2"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["25073"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["25073","25084","25074","25079","25086","25080","25081","25082","25103","25105","25075","25076","25078","25083"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_loggedintoview":["0"],"houzez_geolocation_lat":["7.4966429076348"],"houzez_geolocation_long":["-81.233038902778"],"houzez_total_property_views":["8"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"10-27-2026\";i:5;s:10:\"10-28-2026\";i:1;s:10:\"10-30-2026\";i:1;s:10:\"10-31-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-31 13:08:25"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["23593"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_property_location":["7.4966429076348,-81.233038902778,15"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Isla C\u00e9baco, Montijo, Veraguas, Panam\u00e1"],"fave_property_map_street_view":["hide"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25178,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25111\/revisions\/25178"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=25111"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25111"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=25111"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=25111"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=25111"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=25111"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25111"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}