Votre propriété de rêve en Toscane avec court de tennis et aire d’atterrissage pour hélicoptère

Cette splendide villa avec 30 hectares de terrain entièrement clôturé est située à quelques kilomètres de la mer (20 minutes de Castiglione della Pescaia), à 15 minutes de Grosseto ou de Follonica, et très bien située par rapport à l’autoroute.

Le bâtiment à usage résidentiel a une superficie de 500 mètres carrés et se compose de :

• un hall d’entrée, un coin bureau, un coin bar, une cave à vin, un garde-manger, une cuisine-salon, 4 chambres (3 suites), 5 salles de bains, une grande terrasse et un porche. Finitions soignées en marbre précieux et bois massif.

L’annexe dispose d’une cuisine/salon, de 2 chambres, d’un garde-manger, d’un sauna et d’un bain turc, d’une salle de gym, de 2 salles de bains.

Grand parc avec jardin devant les installations. Terrain de tennis sur la propriété. Aire d’atterrissage pour hélicoptère (20×20)

Le terrain est situé dans une vallée enchanteresse avec des quartiers prestigieux, y compris la célèbre Rocca di Frassinello conçu par Renzo piano, est entièrement irrigué et offre 3 lacs privés (superficie totale de l’eau environ 2 hectares), une fontaine d’origine étrusque de l’eau de source, une grande quantité de plantes, y compris les oliviers de plus de 600 ans (une partie de la propriété a été utilisée comme une pépinière), est un FERMÉ et entièrement clôturé.

Une vue spectaculaire sur les collines dans une zone de conservation du paysage protège la nature enchanteresse de la Maremme.

Les bâtiments à usage résidentiel de 500 mètres carrés peuvent être agrandis et construits selon les règles de la loi agricole.

30 hectares entièrement clôturés et sans aucun droit de passage.

• 4 hectares de bois sur la colline à l’arrière de la maison, un bois très agréable pour des promenades fraîches en été.
• 2 hectares sont des lacs d’eau de source.
• 3 hectares sont consacrés à un plant de myrtilles en production.
• 6 hectares sont libres d’utilisation, même quelques trous pour un terrain de golf, actuellement utilisés comme pelouse libre.
• 15 hectares sont consacrés à la plantation de plantes mixtes décrites ci-dessous.

Un grand système d’irrigation (neuf, d’une valeur de 200 000 euros) apporte de l’eau à toutes les zones de la propriété.

TYPE DE PLANTES

La propriété était une ancienne pépinière, il y a donc environ 15/16 000 plantes.

Environ 5 000 oliviers pour la production d’huile.

Environ 4 000 plants de myrtilles.

Environ 400 arbres fruitiers mixtes (pêches, abricots, pommes, poires, noix, amandes, nèfles, cerises, figues, etc.)

Environ 7 000 plantes ornementales, dont des pins, des cyprès, des arbres-lièges, des chênes verts, des palmiers mixtes.

En outre, il y a 10 oliviers géants très rares, âgés d’environ 1 000 ans !!!

PLUS

Un box pour 1 ou 2 chevaux.

Diverses possibilités de personnaliser l’environnement en ayant une intimité et un espace vraiment absolus.

Prix de vente EUR 6.330.000.