{"id":25153,"date":"2026-10-23T21:53:52","date_gmt":"2026-10-23T19:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/isla-cebaco-bahia-naranjo\/"},"modified":"2026-10-27T23:26:19","modified_gmt":"2026-10-27T22:26:19","slug":"isla-cebaco-bahia-naranjo","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/property\/isla-cebaco-bahia-naranjo\/","title":{"rendered":"Isla Cebaco, Bah\u00eda Naranjo"},"content":{"rendered":"\n

BAH\u00cdA PR\u00cdSTINA DEL PAC\u00cdFICO \u00b7 ENSENADA DEL NARANJO \u00b7 FRENTE AL PARQUE NACIONAL COIBA<\/strong><\/p>\n\n

5.89 ha \u00b7 \u2248 483 m de playa de arena con cocoteros \u00b7 bah\u00eda protegida \u00b7 arroyo de agua dulce todo el a\u00f1o \u00b7 bosque tropical \u00b7 pesca deportiva en alta mar \u00b7 Coiba \u00b7 surf \u00b7 naturaleza \u00b7 aventura \u00b7 glamping \u00b7 \u2248 2 h desde Ciudad de Panam\u00e1: vuelo ch\u00e1rter a Hicaco + 45 min en lancha<\/strong><\/p>\n\n

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FICHA T\u00c9CNICA<\/strong><\/h2>\n\n
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Resumen de la propiedad<\/h4>\n\n
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Parcela de 58,928.21 m\u00b2<\/strong> (5 ha + 8,928.21 m\u00b2) en la Ensenada del Naranjo<\/strong>, una de las bah\u00edas m\u00e1s hermosas y resguardadas de la isla de C\u00e9baco, con acceso directo al oc\u00e9ano Pac\u00edfico: una playa de arena bordeada de cocoteros, puntas de roca volc\u00e1nica con piscinas naturales, un arroyo de agua dulce que atraviesa el terreno durante todo el a\u00f1o y laderas de bosque tropical. A una hora en barco del Parque Nacional Coiba y de Santa Catalina: una base \u00fanica para la pesca de altura, el buceo, el surf, la naturaleza y el glamping.<\/p>\n\n

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Superficie<\/strong><\/td>58,928.21 m\u00b2 <\/strong>= 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 (\u2248 5.89 ha \u2248 14.56 acres). Per\u00edmetro: 1,330.72 m; \u2248 379 m (N\u2013S) \u00d7 362 m (E\u2013O).<\/td><\/tr>
Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/td>Ensenada del Naranjo, costa sur de la isla de C\u00e9baco. Cebaco (corregimiento), distrito de Montijo, provincia de Veraguas, Panam\u00e1. Centro del pol\u00edgono: 7.4975\u00b0 N, 81.2327\u00b0 W.<\/td><\/tr>
Situaci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong><\/td>Proceso de titulaci\u00f3n de tierras en curso.<\/strong> Parcela de terreno destinada a uso tur\u00edstico, objeto de una solicitud de compra al Estado presentada ante la Autoridad Nacional de Administraci\u00f3n de Tierras (ANATI) a favor de Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio n.\u00ba 665598 (S)). Plano de levantamiento topogr\u00e1fico de octubre de 2026 (1:2,000), con 52 puntos de levantamiento demarcados.<\/td><\/tr>
Frente de playa<\/strong><\/td>\u2248 483 metros lineales<\/strong> de frente costero en la franja de playa del oc\u00e9ano Pac\u00edfico (puntos de levantamiento 43 a 8): dos tramos de playa arenosa separados por la desembocadura del arroyo y enmarcados por puntas de roca volc\u00e1nica. Orientaci\u00f3n sur-sureste.<\/td><\/tr>
Acceso<\/strong><\/td>Por aire + barco, \u2248 2 h desde Ciudad de Panam\u00e1: <\/strong>vuelo ch\u00e1rter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros (\u2248 45 min \u2013 1 h) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY), en Hicaco (Santa Catalina); a 5 min, embarque en Hicaco y 45 min en barco (\u2248 20 millas)<\/strong>, con posibilidad de observar ballenas, delfines, tortugas y atunes. Villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje. Por v\u00eda terrestre y mar\u00edtima: Puerto Mutis, Playa Reina o Playa Malena. Desembarco directamente en la playa, dentro de la bah\u00eda protegida.<\/td><\/tr>
Conectividad<\/strong><\/td>Internet satelital Starlink con bater\u00eda y panel solar, ya en uso en la isla.<\/td><\/tr>
Arroyo de agua dulce<\/strong><\/td>Arroyo de \u2248 4 m de ancho que atraviesa el terreno de norte a sur (\u2248 170 m) y desemboca en la playa; caudal visible en plena estaci\u00f3n seca (enero de 2026). Zona de protecci\u00f3n de 10 m en cada margen.<\/td><\/tr>
El mar<\/strong><\/td>Pesca de altura y costera (Golfo de Montijo, Coiba, Hannibal Bank, Golfo de Chiriqu\u00ed); buceo de clase mundial en el Parque Nacional Coiba (Patrimonio de la Humanidad); ballenas jorobadas de julio a noviembre; snorkel frente a la playa privada de la propiedad.<\/td><\/tr>
Potencial<\/strong><\/td>Lodge de pesca de altura y base n\u00e1utica \u00b7 glamping frente al mar y eco-resort \u00b7 surf, buceo y aventura (Coiba, Santa Catalina) \u00b7 refugio privado en plena naturaleza.<\/td><\/tr>
Estado actual<\/strong><\/td>Terreno virgen, sin edificios ni infraestructura. Franja costera llana con playa y palmeral; laderas de bosque tropical denso. Agua dulce procedente del arroyo.<\/td><\/tr>
Precio<\/strong><\/td>A convenir \u2014 a indicar por el propietario.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
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Playa de arena y palmeral de cocoteros, vista a\u00e9rea desde el mar.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Canales naturales en la roca volc\u00e1nica de la punta rocosa.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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58,928 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Superficie (5.89 ha)<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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483 m<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Frente costero<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u2248 170 m<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Arroyo dentro de la parcela<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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52<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Puntos de levantamiento demarcados<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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UBICACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n
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La isla de C\u00e9baco y la Ensenada del Naranjo<\/h4>\n\n
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Ubicaci\u00f3n regional seg\u00fan el plano de levantamiento topogr\u00e1fico (hoja cartogr\u00e1fica 3938-I, escala 1:30,000): la parcela levantada en la Ensenada del Naranjo.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Isla Cebaco<\/strong>La isla de C\u00e9baco es la tercera isla m\u00e1s grande de Panam\u00e1 (\u2248 80 km\u00b2; unos 25 km de largo y de 2 a 5 km de ancho). Se encuentra en la desembocadura del golfo de Montijo, en la vertiente del Pac\u00edfico de la provincia de Veraguas, a unos 15 km al oeste de la pen\u00ednsula de Azuero y al este de la isla de Coiba (Parque Nacional Coiba, Patrimonio de la Humanidad). La isla Gobernadora se encuentra a \u2248 3 km al noroeste. Su punto m\u00e1s alto es el cerro Chichica (349 m). La isla conserva una peque\u00f1a comunidad local dedicada principalmente a la pesca y ofrece playas de arena bordeadas de palmeras, acantilados, bosques y numerosos arroyos y manantiales de agua dulce.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Entorno marino<\/strong>La bah\u00eda se beneficia de los manglares del golfo de Montijo, un criadero natural de r\u00f3balo, pargo, mero y corvina; mar adentro abundan el at\u00fan de aleta amarilla, el pez gallo, el pez vela y el dorado. Ballenas jorobadas de julio a noviembre; aguas cristalinas ideales para practicar snorkel y buceo, con acceso por mar a Coiba, Hannibal Bank y el golfo de Chiriqu\u00ed.<\/p>\n\n

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C\u00f3mo llegar<\/strong><\/p>\n\n

Desde<\/strong><\/td>Ruta<\/strong><\/td><\/tr>
Panama City \u00b7 por aire<\/strong><\/td>Vuelo ch\u00e1rter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros <\/strong>desde Albrook (PAC) o Tocumen (PTY) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY)<\/strong>, en Hicaco (Santa Catalina): \u2248 45 min \u2013 1 h. A cinco minutos de la pista de aterrizaje, embarque en la lancha en Hicaco.<\/td><\/tr>
Hicaco \u00b7 en lancha<\/strong><\/td>45 min \u00b7 \u2248 20 millas<\/strong> hasta la propiedad, observando ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto.<\/td><\/tr>
Puerto Mutis (Montijo)<\/td>30\u201340 km por mar. A 25 min de Santiago de Veraguas y a \u2248 4 h de Ciudad de Panam\u00e1 por carretera.<\/td><\/tr>
Playa Reina \u00b7 Malena \u00b7 Torio<\/td>Salidas en lancha desde la costa de Mariato.<\/td><\/tr>
Desembarque<\/td>Directamente en la playa de la propiedad, dentro de la bah\u00eda protegida (fondeadero natural).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
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\u2248 2 horas desde Ciudad de Panam\u00e1 hasta la playa \u00b7 log\u00edstica tur\u00edstica ya disponible<\/strong><\/p>\n\n\n\n

vuelo ch\u00e1rter \/ vuelo de reposicionamiento sin pasajeros hasta Lago Bay (MPLY) + 5 min hasta Hicaco + 45 min en lancha. Villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje, utilizadas por los propietarios: ya se pueden organizar excursiones tur\u00edsticas.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Coordenadas de referencia<\/strong>Centro del pol\u00edgono: 7.4975\u00b0 N, 81.2327\u00b0 W (WGS-84) \u00b7 UTM 17N: N 828,748 \/ E 474,328. Punto de amarre geod\u00e9sico del levantamiento: escuela El Jobo, a \u2248 5.6 km al noreste.<\/p>\n\n

Referencias en el plano<\/strong>Cocobolo \u2248 1.4 km NO \u00b7 Punta Tulivieja \u2248 2.6 km N \u00b7 Punta La Pita \u2248 3.4 km NE \u00b7 escuela El Jobo \u2248 5.6 km NE (punto de amarre).<\/p>\n\n

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LA TIERRA<\/strong><\/h2>\n\n
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Mediciones, linderos y levantamiento topogr\u00e1fico<\/h4>\n\n
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Pol\u00edgono del plano de levantamiento (octubre de 2026, escala 1:2,000): 52 puntos de levantamiento, franja de playa p\u00fablica de 22 m, cauce de agua con zona de protecci\u00f3n de 10 m y terrenos colindantes (nombres de terceros omitidos).<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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Superficie<\/strong><\/p>\n\n

58,928.21 m\u00b2 <\/strong>\u2248 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 (\u2248 5.89 ha \/ 14.56 acres). Per\u00edmetro total: 1,330.72 m. Dimensiones m\u00e1ximas \u2248 379 m (N-S) x 362 m (E-O).<\/p>\n\n

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Linderos y medidas<\/strong><\/p>\n\n

L\u00edmite<\/strong><\/td>Colindante<\/strong><\/td>Puntos<\/strong><\/td>Longitud<\/strong><\/td><\/tr>
Sur (punto)<\/td>Mar Caribe \u2014 concesi\u00f3n marina<\/td>15 a 1<\/td>272.4 m<\/td><\/tr>
Noreste<\/td>Terreno estatal ocupado por Wyne Yeurx Peman<\/td>11 a 15<\/td>269.2 m<\/td><\/tr>
Oeste<\/td>Terreno estatal ocupado por Mariano<\/td>1 a 11<\/td>271.0 m<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
<\/div>\n\n

Elementos representados en el plano<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  • Franja de playa p\u00fablica de 22.00 m<\/strong> a lo largo de todo el frente costero (franja de dominio p\u00fablico entre la l\u00ednea de marea y el lindero).<\/li>\n\n\n\n
  • Cauce sin nombre: <\/strong>canal de 4.00 m de ancho con una zona de protecci\u00f3n de 10.00 m en cada margen, que atraviesa el terreno desde el lindero norte (punto 26) hasta la playa (puntos 49-50).<\/li>\n\n\n\n
  • Puntos de levantamiento del 1 al 52 monumentados en el terreno.<\/li>\n<\/ul>\n\n
    <\/div>\n\n

    Levantamiento topogr\u00e1fico<\/strong><\/p>\n\n

    Top\u00f3grafo<\/strong><\/td>Luis Mac\u00edas Pinto \u2014 Licencia No. 97-006-102<\/td><\/tr>
    Fecha \/ escala<\/strong><\/td>Octubre de 2026 \u00b7 1:2,000 \u00b7 hoja cartogr\u00e1fica n.\u00ba 3938-I<\/td><\/tr>
    Equipo<\/strong><\/td>GPS Magellan ProMark 3 (precisi\u00f3n milim\u00e9trica) y estaci\u00f3n total Leica TS02<\/td><\/tr>
    Datum \/ norte<\/strong><\/td>WGS-84 \u00b7 norte geogr\u00e1fico \u00b7 pol\u00edgono levantado a lo largo de todo el lindero de la propiedad<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    FRENTE COSTERO Y ACCESO<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    \u2248 483 m de frente costero sobre el oc\u00e9ano Pac\u00edfico<\/h4>\n\n
    <\/div>\n\n
    \"\"
    Diagrama elaborado a partir de las coordenadas del plano. En turquesa, el lindero con la franja de playa p\u00fablica (puntos 43 a 8); en azul, el trazado aproximado del cauce y su zona de protecci\u00f3n.<\/figcaption><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Mediciones del frente costero<\/strong><\/p>\n\n

    Tramo<\/strong><\/td>Puntos<\/strong><\/td>Longitud<\/strong><\/td><\/tr>
    Playa este<\/td>43 \u2013 49<\/td>174.2 m<\/td><\/tr>
    Desembocadura del cauce<\/td>49 \u2013 50<\/td>37.1 m<\/td><\/tr>
    Playa oeste<\/td>50 \u2013 4<\/td>209.2 m<\/td><\/tr>
    Punta suroeste (rocosa)<\/td>4 \u2013 8<\/td>62.2 m<\/td><\/tr>
    Longitud total del frente costero<\/strong><\/td>43 \u2013 8<\/strong><\/td>482.62 m<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Longitudes medidas a lo largo del lindero con la franja de playa p\u00fablica, seg\u00fan los datos de campo del plano. Entre el lindero y la l\u00ednea de marea se encuentra la franja de playa p\u00fablica de 22 m, situada \u00edntegramente frente a la propiedad. Orientaci\u00f3n general del frente costero: sur-sureste.<\/p>\n\n

    La playa<\/strong>Arena fina y clara, amplia durante la marea baja y de pendiente suave; detr\u00e1s de la playa se extiende un palmeral de cocoteros adultos. Agua transparente y turquesa sobre un fondo visible de arena y roca, ideal para nadar y practicar esn\u00f3rquel. Las formaciones de roca volc\u00e1nica en ambos extremos crean piscinas y canales naturales. Oleaje moderado en el interior de la bah\u00eda.<\/p>\n\n

    Acceso<\/strong>Se accede a la propiedad por mar<\/strong>, desembarcando directamente en la playa, dentro de una bah\u00eda protegida y de aguas profundas que sirve como fondeadero natural para lanchas y embarcaciones de mayor tama\u00f1o. Desde Ciudad de Panam\u00e1 en \u2248 2 h<\/strong>: vuelo ch\u00e1rter o vuelo de reposicionamiento sin pasajeros (\u2248 45 min \u2013 1 h) hasta la pista privada de Lago Bay (MPLY), en Hicaco (Santa Catalina); a cinco minutos de la pista, embarque en Hicaco para llegar a la propiedad en 45 min en lancha (\u2248 20 millas)<\/strong>, con ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto. Junto a la pista de aterrizaje hay villas de alquiler que los propietarios ya utilizan durante sus visitas. Otros puntos de salida: Puerto Mutis (golfo de Montijo), Playa Reina y Playa Malena. El plano no muestra acceso vehicular ni servidumbre de paso terrestre; la referencia cartogr\u00e1fica m\u00e1s cercana es Cocobolo (\u2248 1.4 km al noroeste).<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n
    \n
    \n
    \"Isla_Cebaco_Bahia_Naranjo_08\"
    La playa durante la marea baja, vista desde la punta rocosa<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
    \n
    \"\"
    Palmar, playa y fondo marino visibles desde el aire.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
    <\/div>\n\n

    QUEBRADA DE AGUA DULCE<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    La quebrada: agua dulce dentro de la propiedad<\/h4>\n\n
    <\/div>\n\n
    \n
    \n

    Descripci\u00f3n<\/strong>El terreno est\u00e1 atravesado por una quebrada de agua dulce que fluye durante todo el a\u00f1o (indicada en el plano como \u00abQuebrada sin nombre\u00bb). Entra por el l\u00edmite norte, cerca del punto 26, recorre el centro del terreno hacia el sur y desemboca en la playa entre los puntos 49 y 50. En las fotograf\u00edas a\u00e9reas de enero de 2026 \u2014en plena estaci\u00f3n seca\u2014 su cauce lleva agua sobre la arena hasta la orilla.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n
    \"\"
    Vista a\u00e9rea (enero de 2026, estaci\u00f3n seca): el cauce de la quebrada es visible sobre la arena, desde el borde del palmar hasta el mar.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
    <\/div>\n\n

    Datos del plano<\/strong><\/p>\n\n

    Ancho del cauce<\/strong><\/td>\u2248 4.00 m<\/td><\/tr>
    Zona de protecci\u00f3n<\/strong><\/td>10.00 m en cada margen (\u2248 24 m de ancho total, incluido el cauce)<\/td><\/tr>
    Recorrido dentro del lote<\/strong><\/td>\u2248 170 m en l\u00ednea recta (mayor siguiendo el curso sinuoso de la quebrada)<\/td><\/tr>
    Entrada \/ salida<\/strong><\/td>L\u00edmite norte (punto 26) \/ desembocadura en la playa (puntos 49\u201350)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    Valor a\u00f1adido para la propiedad<\/strong><\/p>\n\n

      \n
    • Fuente propia de agua dulce dentro del terreno, con potencial para uso dom\u00e9stico y riego (sujeto a los permisos correspondientes).<\/li>\n\n\n\n
    • Un corredor de vegetaci\u00f3n ribere\u00f1a atraviesa el bosque y se abre hacia el mar.<\/li>\n\n\n\n
    • La zona de protecci\u00f3n de 10 m en cada margen debe respetarse en el dise\u00f1o de cualquier desarrollo.<\/li>\n<\/ul>\n\n
      <\/div>\n\n

      EL MAR<\/strong><\/h2>\n\n
      <\/div>\n\n

      Pesca de altura, Coiba y buceo desde la propia bah\u00eda<\/h4>\n\n
      <\/div>\n\n
      \n
      \n

      Un fondeadero natural<\/strong>La Ensenada del Naranjo es una bah\u00eda protegida y de aguas profundas con un fondeadero natural frente a la playa: lanchas y embarcaciones de mayor tama\u00f1o pueden fondear al pie de la propiedad y operar desde all\u00ed sin necesidad de infraestructura portuaria. Es el punto de partida ideal para una base de pesca de altura, buceo y excursiones en la costa del Pac\u00edfico de Veraguas.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

      \n
      \"\"
      La punta rocosa y las aguas profundas de la bah\u00eda; al fondo, la costa de la ensenada.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
      <\/div>\n\n

      Pesca de altura y costera<\/strong><\/p>\n\n

        \n
      • Golfo de Montijo: manglares y un criadero natural de r\u00f3balo, pargo, mero y corvina.<\/li>\n\n\n\n
      • Isla Coiba y Hannibal Bank: at\u00fan de aleta amarilla, marl\u00edn negro y azul, pez vela, dorado, wahoo y pez gallo, en una de las zonas de pesca m\u00e1s reconocidas del Pac\u00edfico americano.<\/li>\n\n\n\n
      • Golfo de Chiriqu\u00ed: islas y bancos del Parque Nacional Marino, al oeste.<\/li>\n\n\n\n
      • Ballenas jorobadas de julio a noviembre; delfines y tortugas durante todo el a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n\n
        <\/div>\n\n

        Buceo, snorkel y navegaci\u00f3n<\/strong>El Parque Nacional Coiba (Patrimonio Mundial de la UNESCO) es uno de los grandes destinos de buceo del Pac\u00edfico: tiburones, mantarrayas, tortugas y enormes bancos de peces. En la propia playa de la propiedad, las pozas y los canales formados por rocas volc\u00e1nicas invitan a practicar snorkel durante la marea baja; la bah\u00eda es ideal para navegar en kayak y practicar paddle surf.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n

        Distancias por mar<\/strong><\/p>\n\n

        Hicaco (Santa Catalina)<\/strong><\/td>\u2248 20 millas \u00b7 45 min en lancha, con ballenas, delfines, tortugas y atunes durante el trayecto<\/td><\/tr>
        Pista de aterrizaje de Lago Bay (MPLY)<\/strong><\/td>A 5 min de Hicaco \u00b7 vuelos ch\u00e1rter y vuelos de reposicionamiento sin pasajeros desde Ciudad de Panam\u00e1 en \u2248 45 min \u2013 1 h \u00b7 villas de alquiler<\/td><\/tr>
        Isla Coiba<\/strong><\/td>\u2248 40 km al oeste \u00b7 \u2248 1 hora en lancha r\u00e1pida<\/td><\/tr>
        Puerto Mutis<\/strong><\/td>30\u201340 km \u00b7 acceso por carretera desde Santiago de Veraguas<\/td><\/tr>
        Hannibal Bank<\/strong><\/td>Al suroeste de Coiba \u00b7 excursi\u00f3n de d\u00eda completo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n
        <\/div>\n\n

        VISI\u00d3N Y ALTERNATIVAS DE DESARROLLO<\/strong><\/h2>\n\n
        <\/div>\n\n

        Pesca de altura, Coiba, surf, naturaleza, aventura y glamping<\/h4>\n\n
        <\/div>\n\n

        Una bah\u00eda protegida con \u2248 483 m de playa, fuente propia de agua dulce, bosque tropical y el Parque Nacional Coiba en el horizonte, a unas 2 horas de Ciudad de Panam\u00e1 gracias a los vuelos ch\u00e1rter y de reposicionamiento sin pasajeros hasta Hicaco (Santa Catalina): pocas propiedades en la costa del Pac\u00edfico paname\u00f1o re\u00fanen tantas posibilidades en un solo lugar. La log\u00edstica ya funciona hoy \u2014villas de alquiler junto a la pista de aterrizaje, conexi\u00f3n en lancha desde Hicaco, Starlink y energ\u00eda solar en la isla\u2014 y todas las alternativas parten de la misma base: belleza natural intacta y un fondeadero natural al pie de la playa.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        A \u00b7 Lodge de pesca de altura y base n\u00e1utica<\/strong>Un campamento o lodge de pesca con embarcaciones propias fondeadas en la bah\u00eda y salidas a Coiba, Hannibal Bank, el golfo de Montijo y el golfo de Chiriqu\u00ed. Una clientela internacional de alto poder adquisitivo, una temporada larga y una oferta poco com\u00fan en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

        B \u00b7 Glamping de playa y eco-resort<\/strong>Tiendas safari, domos o caba\u00f1as elevadas en el palmar y en las laderas con vistas a la bah\u00eda: estructuras ligeras, de bajo impacto ambiental y r\u00e1pidas de instalar, compatibles con la situaci\u00f3n actual del terreno y que m\u00e1s adelante pueden evolucionar hacia un eco-lodge boutique.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        C \u00b7 Surf, buceo y aventura<\/strong>Una base para excursiones de surf a Santa Catalina y la costa de Mariato (el destino de surf m\u00e1s consolidado de la costa del Pac\u00edfico paname\u00f1o), buceo y snorkel en Coiba, kayak y paddle surf en la bah\u00eda, senderismo a lo largo de la quebrada y a trav\u00e9s del bosque, y avistamiento de ballenas.<\/p>\n\n\n\n

        D \u00b7 Retiro privado en plena naturaleza<\/strong>Una propiedad familiar o un refugio corporativo: casa principal frente a la playa, caba\u00f1as para hu\u00e9spedes en el bosque, agua dulce de la quebrada, energ\u00eda solar y una embarcaci\u00f3n privada; alquiler de alta gama cuando no est\u00e9 en uso.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n

        Desarrollo por fases<\/strong><\/p>\n\n

        Fase 1 \u2014 Glamping y base n\u00e1utica:<\/strong> estructuras ligeras en el palmar, fondeadero en la bah\u00eda, agua de la quebrada, energ\u00eda solar y Starlink (ya en uso); las excursiones tur\u00edsticas pueden organizarse de inmediato gracias a las villas junto a la pista de aterrizaje y a la lancha desde Hicaco.Fase 2 \u2014 Eco-lodge: <\/strong>caba\u00f1as en el palmar y miradores en las laderas una vez completada la titulaci\u00f3n del terreno.Fase 3 \u2014 Oferta integral: <\/strong>lodge de pesca de altura y buceo con flota propia y un programa de experiencias entre Coiba y Santa Catalina.<\/p>\n\n

        <\/div>\n\n
        \n

        \u2248 483 m de playa<\/strong>Arena, palmar y dos puntas rocosas con piscinas naturales.<\/p>\n\n\n\n

        Agua dulce propia<\/strong>Quebrada con agua durante todo el a\u00f1o, incluso en plena estaci\u00f3n seca.<\/p>\n\n\n\n

        Fondeadero natural<\/strong>Bah\u00eda protegida: lanchas y embarcaciones de mayor tama\u00f1o al pie de la playa.<\/p>\n\n\n\n

        A 2 h de la capital<\/strong>Vuelo ch\u00e1rter o vuelo de reposicionamiento a Lago Bay + 45 min en lancha desde Hicaco; Coiba a 1 hora.<\/p>\n<\/div>\n\n

        <\/div>\n\n

        ESTADO ACTUAL<\/strong><\/h2>\n\n
        <\/div>\n\n

        Estado actual del terreno y consideraciones para la venta<\/h4>\n\n
        <\/div>\n\n

        Situaci\u00f3n actual<\/strong><\/p>\n\n

          \n
        • Terreno virgen: <\/strong>no se observan edificios, carreteras ni infraestructuras en las fotograf\u00edas a\u00e9reas (enero de 2026) ni en las fotograf\u00edas tomadas a nivel del suelo.<\/li>\n\n\n\n
        • Vegetaci\u00f3n: <\/strong>palmar maduro a lo largo de la franja costera; bosque tropical alto y denso en las laderas; vegetaci\u00f3n ribere\u00f1a a lo largo de la quebrada.<\/li>\n\n\n\n
        • Topograf\u00eda: <\/strong>terreno llano a lo largo de la franja costera; laderas ascendentes hacia las colinas del interior.<\/li>\n\n\n\n
        • L\u00ednea de costa: <\/strong>playa de arena en dos tramos; extremos de roca volc\u00e1nica con piscinas naturales y canales; fondo marino arenoso y rocoso visible desde el aire.<\/li>\n\n\n\n
        • Agua dulce:<\/strong> quebrada con agua durante todo el a\u00f1o y caudal visible en la estaci\u00f3n seca.<\/li>\n\n\n\n
        • Se\u00f1alizaci\u00f3n:<\/strong> letrero existente en el borde del palmar.<\/li>\n\n\n\n
        • Uso actual:<\/strong> sin uso productivo; la playa recibe visitantes ocasionales procedentes de la bah\u00eda.<\/li>\n\n\n\n
        • Terrenos colindantes: <\/strong>terrenos estatales ocupados por terceros al este, norte y oeste.<\/li>\n<\/ul>\n\n
          <\/div>\n\n

          Situaci\u00f3n jur\u00eddica y consideraciones<\/strong><\/p>\n\n

            \n
          • Naturaleza del terreno: <\/strong>parcela destinada a uso tur\u00edstico, objeto de una solicitud de compra al Estado presentada ante la Autoridad Nacional de Administraci\u00f3n de Tierras (ANATI) a favor de Sociedad Mata Bruja, S.A. (Folio n.\u00ba 665598 (S)); titulaci\u00f3n en curso.<\/li>\n\n\n\n
          • Plano:<\/strong> levantamiento topogr\u00e1fico realizado en octubre de 2026 por un agrimensor autorizado (licencia n.\u00ba 97-006-102), con GPS Magellan ProMark 3 y estaci\u00f3n total Leica TS02; datum geod\u00e9sico WGS-84, 52 puntos de levantamiento monumentados en el terreno.<\/li>\n\n\n\n
          • Franja de playa p\u00fablica:<\/strong> franja de dominio p\u00fablico de 22 m entre la l\u00ednea de marea y el pol\u00edgono; no forma parte del \u00e1rea susceptible de titulaci\u00f3n, pero se encuentra \u00edntegramente frente a la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
          • Quebrada:<\/strong> debe respetarse una franja de protecci\u00f3n de 10 m en cada margen en cualquier proyecto de desarrollo.<\/li>\n\n\n\n
          • Medioambiente:<\/strong> Isla Cebaco se encuentra dentro del \u00e1rea de influencia del Parque Nacional Coiba; cualquier desarrollo requerir\u00e1 los permisos ambientales correspondientes.<\/li>\n\n\n\n
          • Servicios p\u00fablicos:<\/strong> el terreno no dispone de redes p\u00fablicas de electricidad ni agua; se prev\u00e9 la autosuficiencia mediante recursos propios (quebrada y energ\u00eda solar). Internet satelital Starlink con bater\u00eda y panel solar, ya en uso en la isla.<\/li>\n\n\n\n
          • Log\u00edstica:<\/strong> vuelo ch\u00e1rter o vuelo de reposicionamiento a la pista de aterrizaje de Lago Bay (MPLY), villas de alquiler junto a la pista y lancha desde Hicaco (45 min, \u2248 20 millas): las excursiones tur\u00edsticas a la propiedad ya pueden organizarse hoy.<\/li>\n\n\n\n
          • Glamping y estructuras ligeras: <\/strong>el terreno ya permite un uso tur\u00edstico de bajo impacto con estructuras desmontables (glamping, tiendas safari, plataformas); las obras permanentes est\u00e1n sujetas a permisos y a la finalizaci\u00f3n del proceso de titulaci\u00f3n del terreno.<\/li>\n\n\n\n
          • Condiciones de venta y precio:<\/strong> por definir con el propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n
            <\/div>\n\n

            Documentaci\u00f3n disponible<\/strong><\/p>\n\n

              \n
            • Plano del levantamiento topogr\u00e1fico (octubre de 2026) con los datos de campo de los 52 puntos de levantamiento (anexos A y B).<\/li>\n\n\n\n
            • Fotograf\u00edas a\u00e9reas tomadas con dron (enero de 2026) y fotograf\u00edas a nivel del suelo (2026).<\/li>\n\n\n\n
            • Expediente de solicitud de compra presentado ante ANATI (disponible para el agente).<\/li>\n<\/ul>\n\n
              <\/div>\n\n

              ANEXO A<\/strong><\/h2>\n\n
              <\/div>\n\n

              Plano del levantamiento topogr\u00e1fico (copia reducida)<\/h4>\n\n
              <\/div>\n\n
              \"\"
              Copia reducida del plano original (escala 1:2,000, A1). Se han omitido los datos de identificaci\u00f3n personal; el plano original completo est\u00e1 disponible para el agente.<\/figcaption><\/figure>\n\n
              <\/div>\n\n

              ANEXO B<\/strong><\/h2>\n\n
              <\/div>\n\n

              Datos de campo: rumbos, distancias y coordenadas (UTM 17N, WGS-84)<\/h4>\n\n
              <\/div>\n\n
              \n
              \n
              Lado<\/th>Rumbo<\/th>Distancia (m)<\/th>Norte (Y)<\/th>Este (X)<\/th><\/tr><\/thead>
              1\u20132<\/td>S 45\u00b053’41” E<\/td>43.130<\/td>828,612.148<\/td>474,282.446<\/td><\/tr>
              2\u20133<\/td>S 25\u00b033’56” E<\/td>4.103<\/td>828,608.447<\/td>474,284.217<\/td><\/tr>
              3\u20134<\/td>S 25\u00b020’38” W<\/td>41.867<\/td>828,570.609<\/td>474,266.296<\/td><\/tr>
              4\u20135<\/td>S 42\u00b002’48” W<\/td>8.288<\/td>828,564.455<\/td>474,260.745<\/td><\/tr>
              5\u20136<\/td>S 63\u00b029’49” W<\/td>19.661<\/td>828,555.681<\/td>474,243.150<\/td><\/tr>
              6\u20137<\/td>N 74\u00b041’52” W<\/td>18.969<\/td>828,560.687<\/td>474,224.854<\/td><\/tr>
              7\u20138<\/td>N 68\u00b008’21” W<\/td>15.288<\/td>828,566.380<\/td>474,210.666<\/td><\/tr>
              8\u20139<\/td>N 13\u00b029’30” E<\/td>16.713<\/td>828,582.631<\/td>474,214.565<\/td><\/tr>
              9\u201310<\/td>N 00\u00b001’52” W<\/td>31.207<\/td>828,613.838<\/td>474,214.548<\/td><\/tr>
              10\u201311<\/td>N 33\u00b045’21” W<\/td>31.006<\/td>828,639.617<\/td>474,197.320<\/td><\/tr>
              11\u201312<\/td>N 42\u00b051’47” W<\/td>51.002<\/td>828,677.000<\/td>474,162.626<\/td><\/tr>
              12\u201313<\/td>N 36\u00b028’15” W<\/td>19.813<\/td>828,692.933<\/td>474,150.848<\/td><\/tr>
              13\u201314<\/td>N 73\u00b033’37” E<\/td>27.480<\/td>828,700.710<\/td>474,177.205<\/td><\/tr>
              14\u201315<\/td>N 21\u00b049’12” E<\/td>41.865<\/td>828,739.575<\/td>474,192.765<\/td><\/tr>
              15\u201316<\/td>N 13\u00b045’18” E<\/td>24.439<\/td>828,763.313<\/td>474,198.576<\/td><\/tr>
              16\u201317<\/td>N 36\u00b042’37” W<\/td>18.877<\/td>828,778.446<\/td>474,187.292<\/td><\/tr>
              17\u201318<\/td>N 29\u00b058’52” W<\/td>14.636<\/td>828,791.124<\/td>474,179.979<\/td><\/tr>
              18\u201319<\/td>N 46\u00b008’05” E<\/td>35.526<\/td>828,815.742<\/td>474,205.592<\/td><\/tr>
              19\u201320<\/td>N 42\u00b017’33” E<\/td>16.786<\/td>828,828.159<\/td>474,216.888<\/td><\/tr>
              20\u201321<\/td>N 06\u00b045’35” W<\/td>13.601<\/td>828,841.666<\/td>474,215.287<\/td><\/tr>
              21\u201322<\/td>N 71\u00b051’53” E<\/td>16.723<\/td>828,846.871<\/td>474,231.180<\/td><\/tr>
              22\u201323<\/td>N 39\u00b025’26” E<\/td>22.989<\/td>828,864.629<\/td>474,245.779<\/td><\/tr>
              23\u201324<\/td>N 50\u00b022’16” E<\/td>19.513<\/td>828,877.075<\/td>474,260.808<\/td><\/tr>
              24\u201325<\/td>N 51\u00b012’52” E<\/td>9.354<\/td>828,882.934<\/td>474,268.099<\/td><\/tr>
              25\u201326<\/td>N 57\u00b053’51” E<\/td>44.481<\/td>828,906.573<\/td>474,305.779<\/td><\/tr>
              26\u201327<\/td>N 61\u00b029’45” E<\/td>27.688<\/td>828,919.786<\/td>474,305.779<\/td><\/tr>
              27\u201328<\/td>N 83\u00b034’38” E<\/td>34.615<\/td>828,923.658<\/td>474,364.508<\/td><\/tr>
              28\u201329<\/td>N 72\u00b048’55” E<\/td>35.687<\/td>828,934.202<\/td>474,398.602<\/td><\/tr>
              29\u201330<\/td>S 39\u00b022’22” E<\/td>29.370<\/td>828,911.499<\/td>474,417.233<\/td><\/tr>
              30\u201331<\/td>S 34\u00b023’27” E<\/td>24.496<\/td>828,891.284<\/td>474,431.070<\/td><\/tr>
              31\u201332<\/td>S 37\u00b011’36” E<\/td>10.456<\/td>828,882.955<\/td>474,437.390<\/td><\/tr>
              32\u201333<\/td>S 07\u00b039’06” W<\/td>37.716<\/td>828,845.575<\/td>474,432.368<\/td><\/tr>
              33\u201334<\/td>S 23\u00b033’11” E<\/td>18.967<\/td>828,828.188<\/td>474,439.948<\/td><\/tr>
              34\u201335<\/td>S 31\u00b005’40” E<\/td>22.169<\/td>828,809.204<\/td>474,451.397<\/td><\/tr>
              35\u201336<\/td>S 60\u00b036’07” E<\/td>15.163<\/td>828,801.761<\/td>474,464.607<\/td><\/tr>
              36\u201337<\/td>S 50\u00b035’43” E<\/td>28.985<\/td>828,783.362<\/td>474,487.003<\/td><\/tr>
              37\u201338<\/td>S 51\u00b009’08” E<\/td>12.235<\/td>828,775.687<\/td>474,496.532<\/td><\/tr>
              38\u201339<\/td>S 17\u00b058’12” E<\/td>31.689<\/td>828,745.544<\/td>474,506.309<\/td><\/tr>
              39\u201340<\/td>S 20\u00b049’04” E<\/td>15.520<\/td>828,731.037<\/td>474,511.825<\/td><\/tr>
              40\u201341<\/td>S 00\u00b056’43” W<\/td>15.341<\/td>828,715.698<\/td>474,511.571<\/td><\/tr>
              41\u201342<\/td>S 05\u00b015’40” E<\/td>8.901<\/td>828,706.834<\/td>474,512.388<\/td><\/tr>
              42\u201343<\/td>S 14\u00b000’03” W<\/td>23.094<\/td>828,684.426<\/td>474,506.800<\/td><\/tr>
              43\u201344<\/td>N 20\u00b008’11” W<\/td>14.705<\/td>828,698.232<\/td>474,501.738<\/td><\/tr>
              44\u201345<\/td>N 83\u00b053’17” W<\/td>39.846<\/td>828,702.475<\/td>474,462.119<\/td><\/tr>
              45\u201346<\/td>N 42\u00b024’12” W<\/td>23.233<\/td>828,719.631<\/td>474,446.452<\/td><\/tr>
              46\u201347<\/td>N 74\u00b016’38” W<\/td>20.541<\/td>828,725.197<\/td>474,426.679<\/td><\/tr>
              47\u201348<\/td>N 53\u00b033’04” W<\/td>35.309<\/td>828,746.174<\/td>474,398.277<\/td><\/tr>
              48\u201349<\/td>N 84\u00b016’37” W<\/td>40.539<\/td>828,750.217<\/td>474,357.940<\/td><\/tr>
              49\u201350<\/td>S 61\u00b015’32” W<\/td>37.060<\/td>828,732.396<\/td>474,325.446<\/td><\/tr>
              50\u201351<\/td>S 56\u00b035’21” W<\/td>43.323<\/td>828,708.541<\/td>474,289.282<\/td><\/tr>
              51\u201352<\/td>S 36\u00b042’36” W<\/td>30.004<\/td>828,684.487<\/td>474,271.346<\/td><\/tr>
              52\u20131<\/td>S 25\u00b009’01” W<\/td>46.754<\/td>828,642.166<\/td>474,251.476<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

              \u00c1rea: 5 ha + 8,928.21 m\u00b2 \u00b7 Per\u00edmetro: 1,330.72 m \u00b7 Punto 1: N 828,642.166 \/ E 474,251.476<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

              <\/div>\n\n

              Bah\u00eda de Naranjo \u00b7 Isla Cebaco<\/strong><\/p>\n\n

              5.89 ha frente al mar \u00b7 483 m de playa \u00b7 quebrada de agua dulce durante todo el a\u00f1o \u00b7 frente a Coiba \u00b7 \u2248 2 h desde Ciudad de Panam\u00e1 (avi\u00f3n + lancha)<\/p>\n\n

              <\/div>\n\n

              CONTACTO<\/strong><\/p>\n\n

              Propietario \/ representante: Sociedad Mata Bruja, S.A.Datos de contacto: por completar por el propietario antes del env\u00edo.<\/p>\n\n

              <\/div>\n\n

              AVISO LEGAL<\/strong><\/p>\n\n

              La informaci\u00f3n contenida en este documento se basa en el plano del levantamiento topogr\u00e1fico de octubre de 2026, en fotograf\u00edas del terreno tomadas en 2026 y en fuentes p\u00fablicas sobre Isla Cebaco y su regi\u00f3n. Las medidas y longitudes proceden de los datos de campo del plano, mientras que las descripciones del terreno se basan en la inspecci\u00f3n fotogr\u00e1fica; el comprador deber\u00e1 verificarlas y confirmarlas durante el proceso de titulaci\u00f3n ante ANATI. El terreno se encuentra en proceso de titulaci\u00f3n (parcela destinada a uso tur\u00edstico, objeto de una solicitud de compra al Estado); la franja de playa p\u00fablica de 22 m pertenece al dominio p\u00fablico. Las alternativas de desarrollo son orientativas y est\u00e1n sujetas a los permisos correspondientes. Los tiempos de vuelo, traslado y navegaci\u00f3n son aproximados y se basan en informaci\u00f3n p\u00fablica de los operadores. Este documento no constituye una oferta vinculante ni asesoramiento legal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              BAH\u00cdA PR\u00cdSTINA DEL PAC\u00cdFICO \u00b7 ENSENADA DEL NARANJO \u00b7 FRENTE AL PARQUE NACIONAL COIBA 5.89 ha \u00b7 \u2248 483 m de playa de arena con cocoteros \u00b7 bah\u00eda protegida \u00b7 arroyo de agua dulce todo el a\u00f1o \u00b7 bosque tropical \u00b7 pesca deportiva en alta mar \u00b7 Coiba \u00b7 surf \u00b7 naturaleza \u00b7 aventura \u00b7 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":25073,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[223],"property_status":[172],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[171],"property_state":[],"property_city":[],"property_area":[],"class_list":["post-25153","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terreno-es","property_status-for-sale-es","property_country-panama-es-2"],"property_meta":{"_thumbnail_id":["25073"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["25073","25084","25074","25079","25086","25080","25081","25082","25103","25105","25075","25076","25078","25083"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_loggedintoview":["0"],"houzez_geolocation_lat":["7.4966429076348"],"houzez_geolocation_long":["-81.233038902778"],"houzez_total_property_views":["10"],"houzez_views_by_date":["a:4:{s:10:\"10-27-2026\";i:7;s:10:\"10-28-2026\";i:1;s:10:\"10-30-2026\";i:1;s:10:\"10-31-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-31 13:08:20"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["23593"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_property_location":["7.4966429076348,-81.233038902778,15"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Isla C\u00e9baco, Montijo, Veraguas, Panam\u00e1"],"fave_property_map_street_view":["hide"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25206,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/25153\/revisions\/25206"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25073"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=25153"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=25153"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=25153"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=25153"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=25153"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=25153"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=25153"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=25153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}