{"id":24513,"date":"2026-10-14T16:31:04","date_gmt":"2026-10-14T14:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/sant-ambrogio-zoagli-real-estate\/"},"modified":"2026-10-18T23:28:04","modified_gmt":"2026-10-18T21:28:04","slug":"sant-ambrogio-zoagli-real-estate","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/property\/sant-ambrogio-zoagli-real-estate\/","title":{"rendered":"Sant’ Ambrogio Zoagli Real Estate"},"content":{"rendered":"\n

1- LA PROPIEDAD<\/strong><\/h2>\n\n
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    Un entorno de aut\u00e9ntico car\u00e1cter ligur<\/h4>\n\n\n\n

    En la prestigiosa zona de la Cornice di Sant’Ambrogio de Zoagli, la propiedad se asoma directamente a la bah\u00eda de Marina di Bardi, una de las calas m\u00e1s caracter\u00edsticas de la costa local, con el mar ocupando inmediatamente el papel protagonista del panorama.<\/p>\n\n\n\n

    M\u00e1s all\u00e1 de la bah\u00eda, la vista se extiende hasta Portofino, un icono internacional de la Riviera de Liguria, enclavado en su Parque Natural Regional y reconocido por su puerto y su cultura n\u00e1utica. Esta privilegiada perspectiva sit\u00faa la propiedad en uno de los entornos m\u00e1s exclusivos y reconocibles del Mediterr\u00e1neo. <\/p>\n\n\n\n

    Un camino de acceso privado conduce al terreno, donde el olivar ligur, la orientaci\u00f3n sur, soleada incluso en invierno, y el proyecto residencial autorizado crean un entorno con una identidad distintiva.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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    DETALLE DEL OLIVAR LIGURIO<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
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    2- DATOS PRINCIPALES<\/strong><\/h2>\n\n
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    La propiedad de un vistazo<\/h4>\n\n
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    CAMINO DE ACCESO A LA PROPIEDAD<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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    UBICACI\u00d3N:<\/strong> Cornice di Sant’Ambrogio, Zoagli (G\u00e9nova)<\/p>\n\n\n\n

    TERRENO:<\/strong> 2.583 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

    OLIVAR:<\/strong> 105 olivos tradicionales ligures<\/p>\n\n\n\n

    ACCESO:<\/strong> Acceso privado existente<\/p>\n\n\n\n

    ORIENTACI\u00d3N:<\/strong> Sur; soleada incluso en invierno<\/p>\n\n\n\n

    PANORAMA: <\/strong>Vistas a la bah\u00eda de Marina di Bardi, con vistas hacia Portofino<\/p>\n\n\n\n

    PERMISO DE CONSTRUCCI\u00d3N:<\/strong> Villa unifamiliar o bifamiliar autorizada<\/p>\n\n\n\n

    PRECIO SOLICITADO: <\/strong>2.500.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

    Datos urban\u00edsticos y de construcci\u00f3n obtenidos de registros oficiales, del PUC vigente del Municipio de Zoagli y de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de la propiedad.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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    3- LOS PAISAJES<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    El car\u00e1cter del olivar<\/h4>\n\n

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    OLIVOS LIGURIOS CON VISTAS AL MAR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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    2,583 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    SUPERFICIE DEL TERRENO<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
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    105<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    OLIVOS<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
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    >100 L\/a\u00f1o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    POTENCIAL DE PRODUCCI\u00d3N DE ACEITE DE OLIVA VIRGEN EXTRA ECOL\u00d3GICO<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

    Los 105 \u00e1rboles encarnan el aut\u00e9ntico car\u00e1cter ligur de la propiedad. Con una gesti\u00f3n agron\u00f3mica adecuada, el olivar puede producir m\u00e1s de 100 litros de aceite de oliva virgen extra ecol\u00f3gico al a\u00f1o. <\/p>\n\n

    Las terrazas refuerzan la relaci\u00f3n entre el proyecto de la villa, el paisaje y la tradici\u00f3n local.<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n

    4- PROYECTO RESIDENCIAL AUTORIZADO<\/strong><\/h2>\n\n
    <\/div>\n\n

    Dos opciones de desarrollo aprobadas <\/h4>\n\n

    El permiso de construcci\u00f3n y la normativa urban\u00edstica aplicable permiten la construcci\u00f3n de una villa unifamiliar o bifamiliar seg\u00fan dos opciones aprobadas de superficie edificable.<\/p>\n\n

    <\/div>\n\n
    \n
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    SCENARIO A<\/h4>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
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    309 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    SUPERFICIE \u00daTIL<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n
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    • Ahorro energ\u00e9tico de al menos un 30% respecto a los umbrales m\u00ednimos aplicables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • El requisito energ\u00e9tico tambi\u00e9n puede alcanzarse mediante soluciones de construcci\u00f3n sostenibles y sistemas de alto rendimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n
        \n

        ESCENARIO B<\/h4>\n\n\n\n
        <\/div>\n\n\n\n
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        206 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        SUPERFICIE \u00daTIL<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

        <\/div>\n\n\n\n
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        • Construcci\u00f3n tradicional, sin la superficie adicional vinculada al requisito energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n
          • Configuraci\u00f3n unifamiliar o bifamiliar prevista por el proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

            En la preparaci\u00f3n para el inicio de las obras y durante toda su ejecuci\u00f3n, el profesional cualificado designado gestionar\u00e1 los requisitos de dise\u00f1o y administrativos, las tramitaciones necesarias y la relaci\u00f3n con las autoridades competentes exigidas por la normativa vigente.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n

            5- SERVICIOS E INSTALACIONES<\/strong><\/h2>\n\n
            <\/div>\n\n

            Espacios complementarios<\/h4>\n\n

            Adem\u00e1s de la superficie residencial \u00fatil, el proyecto incluye los siguientes espacios e instalaciones complementarias.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n
            \n
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            \n

            35 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            GARAJE<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            por cada 100 m\u00b2 de construcci\u00f3n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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            \n

            12 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            CUARTO T\u00c9CNICO<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            additional space for the heat pump and systems<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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            40 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            PISCINA PRIVADA<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n\n\n\n

            superficie prevista<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

            Las superficies complementarias est\u00e1n definidas dentro del marco del proyecto y ser\u00e1n desarrolladas en los planos de ejecuci\u00f3n por el profesional designado, de conformidad con el permiso de construcci\u00f3n y la normativa vigente.<\/p>\n\n

            <\/div>\n\n
            \n

            Instalaciones del proyecto<\/h4>\n\n\n\n

            El garaje, el cuarto t\u00e9cnico y la piscina est\u00e1n incluidos en el proyecto residencial y se entregar\u00e1n con la villa de acuerdo con los planos de ejecuci\u00f3n y los requisitos gestionados por el profesional designado.<\/p>\n\n\n\n

            <\/div>\n<\/div><\/div>\n\n

            6- VISI\u00d3N DE DISE\u00d1O<\/strong><\/h2>\n\n
            <\/div>\n\n

            Una residencia a medida<\/h4>\n\n

            La configuraci\u00f3n unifamiliar o bifamiliar permite distintas interpretaciones de la vida costera: una amplia villa privada o una residencia dise\u00f1ada para dos hogares, dentro del proyecto autorizado.<\/p>\n\n

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