{"id":23403,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-08-24T22:14:04","modified_gmt":"2026-08-24T20:14:04","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/es\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espaciosa villa unifamiliar con piscina<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Referencia: 3480568<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La espaciosa villa unifamiliar se encuentra en Rovio, en el distrito de Lugano, en una zona tranquila y residencial. Rovio goza de una situaci\u00f3n privilegiada: una magn\u00edfica vista sobre el Lago de Lugano y un entorno que se extiende hasta la cima del Monte Generoso, caracterizado por una vegetaci\u00f3n exuberante. La proximidad a servicios esenciales como escuelas, jard\u00edn de infancia, correos, tiendas, transporte p\u00fablico y estaci\u00f3n ferroviaria permite combinar un estilo de vida tranquilo con la comodidad de alcanzar tanto la ciudad de Lugano (a unos 16 km) como el centro de Mendrisio (a unos 10 km).  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El acceso a la propiedad, construida a finales de los a\u00f1os 90, se realiza por una carretera privada. La vista panor\u00e1mica abierta sobre las monta\u00f1as y parcialmente sobre el Lago de Lugano, combinada con la tranquilidad del entorno residencial y la exposici\u00f3n sudeste, son algunas de las caracter\u00edsticas distintivas de la propiedad. La villa dispone de videoportero y sistema de alarma, su estructura es de doble mamposter\u00eda con ladrillos vistos, calefacci\u00f3n a gas\u00f3leo distribuida por el suelo mediante serpentinas. La propiedad cuenta con un amplio jard\u00edn llano con una piscina exterior de 35 m\u00b2.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los interiores presentan espacios amplios: sal\u00f3n-comedor con chimenea y techo con vigas vistas y claraboya, grandes ventanales que proporcionan excelente iluminaci\u00f3n natural, y los techos de doble altura acent\u00faan a\u00fan m\u00e1s la sensaci\u00f3n de amplitud. La casa se organiza en 3 niveles: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>S\u00d3TANO<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 salas de hobbies, sala de calefacci\u00f3n-lavander\u00eda-filtros de piscina, sala disponible, ba\u00f1o con ducha, sala de tanques, bodega, espacio bajo la escalera con sistema de aspiraci\u00f3n central.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PLANTA BAJA (ENTRADA):<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vest\u00edbulo de entrada, cocina separada, sal\u00f3n-comedor con chimenea, ba\u00f1o completo con ba\u00f1era y ducha, dos dormitorios, tercer dormitorio con ba\u00f1o completo con ba\u00f1era, porche, cuarto de herramientas de jard\u00edn accesible desde el exterior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PLANTA SUPERIOR<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garaje para dos coches.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PLANO DE PLANTA<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"639\" height=\"229\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23304\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg 639w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-300x108.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-496x178.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Situaci\u00f3n<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio es un peque\u00f1o pueblo situado entre el Monte Generoso y el Lago de Lugano, inmerso en un entorno caracterizado por clima mediterr\u00e1neo que favorece el desarrollo de una naturaleza exuberante y abundante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presencia de escuelas, biblioteca, restaurantes, un hotel con magn\u00edfico parque, un albergue, una tienda de comestibles y otros servicios hace posible llevar una vida a escala humana, donde la tradici\u00f3n del pueblo y la innovaci\u00f3n derivada de la proximidad a Lugano (16 km) y Mendrisio (10 km) se encuentran y se unen en un ambiente \u00fanico de tranquilidad y seguridad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Referencia<\/strong>: #3480568<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dormitorios<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie habitable: 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie del jard\u00edn:<\/strong> 428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A\u00f1o de construcci\u00f3n:<\/strong> 1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de calefacci\u00f3n: <\/strong>Suelo radiante<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Habitaciones<\/strong>: 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ba\u00f1os<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie del terreno:<\/strong> 690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie del s\u00f3tano:<\/strong> 156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calefacci\u00f3n: <\/strong>Gas\u00f3leo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disponibilidad<\/strong>: Inmediata<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espaciosa villa unifamiliar con piscina Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Referencia: 3480568 La espaciosa villa unifamiliar se encuentra en Rovio, en el distrito de Lugano, en una zona tranquila y residencial. 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