{"id":23641,"date":"2026-10-12T17:27:08","date_gmt":"2026-10-12T15:27:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-zum-verkauf-in-zuerich\/"},"modified":"2026-10-13T18:04:02","modified_gmt":"2026-10-13T16:04:02","slug":"villa-zum-verkauf-in-zuerich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/de\/property\/villa-zum-verkauf-in-zuerich\/","title":{"rendered":"Villa zum Verkauf in Z\u00fcrich"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mehrfamilienhaus in der Stadt Z\u00fcrich mit Landreserve<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transaktions\u00fcbersicht<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Transaktion \u201e8032 Zurich\u201c bietet eine der wenigen Gelegenheiten, eine hochwertige Wohnimmobilie mit Landreserven und entsprechend hervorragendem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage der Stadt Z\u00fcrich zu erwerben.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hintergrund<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Wohnliegenschaft in 8032 Z\u00fcrich wird in dieser Informationsbrosch\u00fcre ausf\u00fchrlich vorgestellt.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Liegenschaft befindet sich in Privatbesitz und wird aus strategischen Gr\u00fcnden ver\u00e4u\u00dfert.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transaktionsprozess<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Angebotspreis betr\u00e4gt CHF 10&#8217;500&#8217;000.00<strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Es wird kein Bieterverfahren durchgef\u00fchrt. Interessenten, deren Angebot \u00fcberboten wird, erhalten einmalig die M\u00f6glichkeit, ihr Angebot zu erh\u00f6hen. <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Marktinformationen \u2013 Makrolage<\/strong><\/h2>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Allgemeine Lage<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z\u00fcrich ist die gr\u00f6\u00dfte Stadt der Schweiz, mit stetigem Bev\u00f6lkerungswachstum und sehr hoher Kaufkraft. Im Herzen Europas gelegen, ist die Stadt Z\u00fcrich ein bedeutender Standort f\u00fcr zahlreiche \u00e4u\u00dferst profitable Branchen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wohneigentum<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die durchschnittliche Angebotsmiete (netto) f\u00fcr Mietwohnungen betr\u00e4gt CHF 345 pro m\u00b2 und Jahr und liegt damit 82.5 % \u00fcber dem schweizweiten Durchschnitt von CHF 189 pro m\u00b2 und Jahr. Die Leerstandsquote f\u00fcr Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern lag in den letzten f\u00fcnf Jahren durchschnittlich bei 0.2 % und damit deutlich unter dem Schweizer Referenzwert von 2.0 %. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Schlussfolgerungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gem\u00e4ss dem Standort- und Marktrating von W\u00fcest Partner gilt Z\u00fcrich als Standort von ausgezeichneter Qualit\u00e4t f\u00fcr Wohnnutzungen (5.0 von 5.0 Punkten).<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"361\" height=\"485\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23608\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04.jpg 361w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-04-223x300.jpg 223w\" sizes=\"(max-width: 361px) 100vw, 361px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Marktinformationen \u2013 Mikrolage<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Highlights<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage in Z\u00fcrich, im Kreis 7, im Quartier Hottingen, und ist sowohl mit dem privaten als auch mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr hervorragend erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Tram- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz. <\/p>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"411\" height=\"440\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23607\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05.jpg 411w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Villa-for-Sale-in-Zurich-05-280x300.jpg 280w\" sizes=\"(max-width: 411px) 100vw, 411px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Distanzen<\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Z\u00fcrich Hauptbahnhof<\/td><td>3200 m<\/td><td>15 mins (mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln)<\/td><\/tr><tr><td>Gastronomieangebote<\/td><td>150 m<\/td><td>3 Minuten (zu Fu\u00df)<\/td><\/tr><tr><td>Bushaltestelle<\/td><td>60 m<\/td><td>2 mins (zu Fu\u00df)<\/td><\/tr><tr><td>Seepromenade<\/td><td>1,700 m<\/td><td>6 mins (mit dem Auto) <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Informationen zur Liegenschaft<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adresse:<\/strong> 8032 Z\u00fcrich<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Baujahr:<\/strong> 1925<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vermietungsfl\u00e4che:<\/strong> 355 m\u00b2<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> 776 m\u00b2<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nettomietertrag:<\/strong> CHF 149&#8217;400 p.a. (1-j\u00e4hrige Zwischennutzung)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Geb\u00e4udevolumen:<\/strong> 1,540 m\u00b3<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Heizung: <\/strong>Gasheizung<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W\u00e4rmeverteilung:<\/strong> Radiatoren<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Geschosse: <\/strong>5 (Potenzial f\u00fcr einen Dachgeschossausbau)<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Baulandreserve:<\/strong> vorhanden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mehrfamilienhaus in der Stadt Z\u00fcrich mit Landreserve Transaktions\u00fcbersicht Die Transaktion \u201e8032 Zurich\u201c bietet eine der wenigen Gelegenheiten, eine hochwertige Wohnimmobilie mit Landreserven und entsprechend hervorragendem Entwicklungspotenzial in erstklassiger Lage der Stadt Z\u00fcrich zu erwerben. 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