{"id":23367,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-09-20T19:44:56","modified_gmt":"2026-09-20T17:44:56","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/de\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ger\u00e4umige freistehende Villa mit Swimmingpool<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10<\/strong> <strong>|<\/strong> <strong>CH-6821 Rovio<\/strong> <strong>| <\/strong><strong>Referenz: 10001<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese ger\u00e4umige freistehende Villa befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. Rovio genie\u00dft eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf den Luganersee und einer beeindruckenden Kulisse, die bis zum Gipfel des Monte Generoso reicht und von \u00fcppiger Vegetation gepr\u00e4gt ist. Die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, einer Kindertagesst\u00e4tte, der Post, Gesch\u00e4ften, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof erm\u00f6glicht es den Bewohnern, einen ruhigen Lebensstil mit dem Komfort einer guten Erreichbarkeit der Stadt Lugano, die etwa 16 km entfernt liegt, sowie des Zentrums von Mendrisio, das etwa 10 km entfernt ist, zu verbinden.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Zugang zur Immobilie, die Ende der 1990er-Jahre erbaut wurde, erfolgt \u00fcber eine Privatstra\u00dfe. Der unverbaubare Panoramablick auf die Berge und teilweise auf den Luganersee, die ruhige Wohnlage sowie die S\u00fcdostausrichtung z\u00e4hlen zu den wichtigsten Merkmalen dieser Immobilie. Die Villa ist mit einer Video-Gegensprechanlage und einer Alarmanlage ausgestattet; sie verf\u00fcgt \u00fcber eine zweischalige Mauerwerkskonstruktion mit sichtbarem Backsteinmauerwerk sowie eine mit Diesel betriebene Fu\u00dfbodenheizung, die \u00fcber Rohrschlangen verteilt wird. Zum Anwesen geh\u00f6rt ein gro\u00dfer, ebener Garten mit einem 35 Meter langen Au\u00dfenpool.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Innenr\u00e4ume zeichnen sich durch gro\u00dfz\u00fcgige Raumverh\u00e4ltnisse aus: ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und Oberlicht sowie gro\u00dfen Fenstern, die f\u00fcr viel Tageslicht sorgen, w\u00e4hrend die doppelte Raumh\u00f6he das gro\u00dfz\u00fcgige Raumgef\u00fchl zus\u00e4tzlich unterstreicht. Das Haus erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>UNTERGESCHOSS<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 Hobbyr\u00e4ume, Heizungsraum\/Waschk\u00fcche\/Technikraum f\u00fcr die Poolfilteranlage, G\u00e4stezimmer, Badezimmer mit Dusche, Tankraum, Weinkeller und Abstellraum unter der Treppe, mit zentralem Staubsaugersystem.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ERDGESCHOSS (EINGANGSBEREICH)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eingangshalle, separate K\u00fcche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Veranda und von au\u00dfen zug\u00e4nglicher Abstellraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>OBERGESCHOSS<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garage mit Platz f\u00fcr zwei Autos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">KARTE<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1543\" height=\"1029\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23457\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2.jpg 1543w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-900x600.jpg 900w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/VILLA_ROVIO_BV_IMMO_2026_2-496x331.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 1543px) 100vw, 1543px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LAGE<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio ist ein kleines Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, eingebettet in eine Landschaft mit mediterranem Klima, das das Wachstum einer \u00fcppigen, reichen und unber\u00fchrten Natur beg\u00fcnstigt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Pr\u00e4senz von Schulen, einer Bibliothek, Restaurants, einem Hotel mit einem wundersch\u00f6nen Park, einer Herberge, einem Lebensmittelgesch\u00e4ft und weiteren Einrichtungen erm\u00f6glicht ein Leben in \u00fcberschaubarem Rahmen, in dem sich die Traditionen des Dorfes und die Innovationen aufgrund der N\u00e4he zu Lugano (16 km) und Mendrisio (10 km) in einer Umgebung von Ruhe und Sicherheit vereinen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">MERKMALE<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Referenz<\/strong>: #10001<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Schlafzimmer:<\/strong> 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong> 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gartenfl\u00e4che:<\/strong> 428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baujahr: <\/strong>1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Art der Heizung:<\/strong> Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zimmer:<\/strong> 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Badezimmer:<\/strong> 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che: <\/strong>690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kellerfl\u00e4che:<\/strong> 156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Heizung:<\/strong> Gas<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verf\u00fcgbarkeit:<\/strong> Sofort verf\u00fcgbar<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ger\u00e4umige freistehende Villa mit Swimmingpool Via Gardiscia 10 | CH-6821 Rovio | Referenz: 10001 Diese ger\u00e4umige freistehende Villa befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. 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