{"id":23367,"date":"2026-08-24T21:11:59","date_gmt":"2026-08-24T19:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bestvision.immo\/property\/villa-rovio-ch\/"},"modified":"2026-08-24T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-24T19:46:17","slug":"villa-rovio-ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/bestvision.immo\/de\/property\/villa-rovio-ch\/","title":{"rendered":"Villa Rovio CH"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ger\u00e4umige Einfamilienvilla mit Pool<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Referenz: 3480568<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ger\u00e4umige Einfamilienvilla befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. Rovio genie\u00dft eine privilegierte Lage: ein herrlicher Blick auf den Luganersee und ein Hintergrund, der sich bis zum Gipfel des Monte Generoso erstreckt, gepr\u00e4gt von \u00fcppiger Vegetation. Die N\u00e4he zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergarten, Post, Gesch\u00e4ften, \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof erm\u00f6glicht es, einen ruhigen Lebensstil mit der Bequemlichkeit zu verbinden, sowohl die Stadt Lugano (ca. 16 km entfernt) als auch das Zentrum von Mendrisio (ca. 10 km entfernt) zu erreichen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Zugang zum Grundst\u00fcck, das Ende der 1990er Jahre gebaut wurde, erfolgt \u00fcber eine Privatstra\u00dfe. Der offene Panoramablick auf die Berge und teilweise auf den Luganersee, kombiniert mit der Ruhe des Wohnumfelds und der S\u00fcdostlage, sind einige der charakteristischen Merkmale der Immobilie. Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber eine Video-Gegensprechanlage und ein Alarmsystem, ihre Struktur besteht aus doppeltem Mauerwerk mit sichtbaren Ziegeln, die Heizung erfolgt mit Heiz\u00f6l \u00fcber Fu\u00dfbodenheizung. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfen ebenen Garten mit einem Au\u00dfenpool von 35 m\u00b2.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Innenr\u00e4ume bieten gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen: Wohn-Esszimmer mit Kamin und sichtbaren Balken sowie Oberlicht, gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Licht, und die doppelten Deckenh\u00f6hen verst\u00e4rken das Gef\u00fchl von Ger\u00e4umigkeit. Das Haus ist auf 3 Ebenen verteilt: <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>UNTERGESCHOSS<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2 Hobbyr\u00e4ume, Heizungs-\/Wasch-\/Poolfilterraum, verf\u00fcgbarer Raum, Badezimmer mit Dusche, Tankraum, Weinkeller, Untertreppe mit zentralem Staubsaugersystem.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ERDGESCHOSS (EINGANG)<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eingangsbereich, separate K\u00fcche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer mit Badewanne, Veranda, Gartenger\u00e4teraum mit Zugang von au\u00dfen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>OBERGESCHOSS<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Garage f\u00fcr zwei Autos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Grundriss<\/h3>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"639\" height=\"229\" src=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23304\" srcset=\"https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2.jpg 639w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-300x108.jpg 300w, https:\/\/bestvision.immo\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Villa-Rovio_2-496x178.jpg 496w\" sizes=\"(max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rovio ist ein kleines Dorf zwischen dem Monte Generoso und dem Luganersee, eingebettet in eine Umgebung mit mediterranem Klima, das eine \u00fcppige und reichhaltige Natur beg\u00fcnstigt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Vorhandensein von Schulen, einer Bibliothek, Restaurants, einem Hotel mit herrlichem Park, einer Herberge, einem Lebensmittelgesch\u00e4ft und anderen Dienstleistungen erm\u00f6glicht ein Leben im menschlichen Ma\u00dfstab, wo sich die Tradition des Dorfes und die Innovation durch die N\u00e4he zu Lugano (16 km) und Mendrisio (10 km) in einer einzigartigen Umgebung von Ruhe und Sicherheit vereinen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Eigenschaften<\/h3>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Referenz: #3480568<\/li>\n\n\n\n<li>Schlafzimmer: 3<\/li>\n\n\n\n<li>Wohnfl\u00e4che: 213 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Gartenfl\u00e4che: 428 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Baujahr: 1996<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Heizungsart<\/strong>: Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zimmer<\/strong>: 5.5<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Badezimmer<\/strong>: 3<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/strong>: 690 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Kellerfl\u00e4che: 156 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Heizung: Heiz\u00f6l<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verf\u00fcgbarkeit<\/strong>: Sofort<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ger\u00e4umige Einfamilienvilla mit Pool Via Gardiscia 10 | CH &#8211; 6821 Rovio | Referenz: 3480568 Die ger\u00e4umige Einfamilienvilla befindet sich in Rovio, im Bezirk Lugano, in einer ruhigen Wohngegend. 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